Приложение. Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории г. Ельца"

Приложение

к решению

Елецкого городского Совета депутатов

от 12 апреля 2007 г. N 121

Положение
"Об оплате арендных платежей за землю
на территории г. Ельца"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и иным действующим законодательством, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Ельца.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.

1.4 Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды в соответствии с настоящим Положением.

2. Размер арендной платы

2.1. Размер арендной платы за землю определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в пределах города Ельца, и ставки арендной платы, устанавливаемой настоящим Положением.

2.2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

2.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.

3. Ставки арендной платы

3.1. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для сельскохозяйственного использования, устанавливается в размере 0,3 процента.

3.2. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), устанавливается в размере 0,3 процента.

3.3. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, устанавливается в размере 1,5 процента.

3.4. Ставка арендной платы в размере 0,3 процента устанавливается в отношении земельных участков, занятых объектами инженерной инфраструктуры и предприятиями жилищно-коммунального и коммунального комплексов, транспортными, обеспечивающими пассажирские (кроме такси) перевозки, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов.

3.5. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для строительства зданий, строений, сооружений (в том числе на условиях сноса существующих объектов недвижимости), за исключением случаев, предусмотренных пп. 3.2, 3.4, 3.9 настоящего Положения, устанавливается в размере 1,5 процента.

3.6. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых предприятиями по обеспечению безопасности в чрезвычайных ситуациях, устанавливается в размере 1,5 процента.

3.7. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых капитальными объектами бытового обслуживания, гостиничного бизнеса, устанавливается в размере 1,5 процента.

ГАРАНТ:

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 19 марта 2010 г. N А36-196/2010 в признании недействующим пункта 3.8 настоящего Положения отказано

3.8. Ставка арендной платы в сношении земельных участков, занятых промышленными объектами, устанавливается в размере 2,5 процента.

3.9. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых объектам физической культуры и спорта (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений) независимо от источника финансирования, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, устанавливается в размере 0,5 процента.

3.10. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для ведения деятельности в особой экономической зоне туристско-рекреационного типа "Елец", за исключением случаев, предусмотренных пп. 3.4, 3.5, 3.7, 3.9 настоящего Положения, устанавливается в размере 2 процентов.

3.11. Ставка арендной платы в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере 3 процентов.

3.12. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них административно-управленческими и общественными объектами исчисляется в соответствии с функциональным использованием данных земельных участков, определяемом на основании правоустанавливающих документов на землю и (или) данных об основном виде деятельности арендатора.

4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами, в том числе физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями (за исключением лиц, указанных в п. 4.2 настоящего Положения), оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

4.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, гаражными кооперативами, физическими лицами за земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами, гаражами, а также предоставленные для садоводства, огородничества или животноводства, оплачивается равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.3. Арендаторы - юридические лица исчисляют сумму арендной платы самостоятельно. Арендаторы - физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму арендной платы самостоятельно в отношении земельных участков, используемых ими в предпринимательской деятельности.

Арендаторы, указанные в настоящем пункте, предоставляют расчеты в администрацию города до 1 марта текущего года.

4.4. Если иное не предусмотрено п.п. 4.3 настоящего Положения, арендная плата за землю, подлежащая уплате физическими лицами, исчисляется администрацией города Ельца.

4.5. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

4.6. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.7. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся администрацией города Ельца в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, установленного п. 3.2 настоящего Положения, признается суммой излишне уплаченной арендной платы и подлежит зачету (возврату) арендатору в установленном порядке.

4.9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями, и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в четырехкратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.10. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.11. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы, за исключением случаев, предусмотренных пп. 4.8 настоящего Положения, устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области.