Решение Лебедянского районного Совета депутатов Липецкой области от 5 февраля 2008 г. N 394 "О Положении об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Лебедянского районного Совета депутатов
Липецкой области
от 5 февраля 2008 г. N 394
"О Положении об арендной плате за земли,
государственная собственность на которые не разграничена,
на территории Лебедянского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2009 г.

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Лебедянского муниципального района Липецкой области от 18 декабря 2009 г. N 167 настоящее решение признано утратившим силу

Рассмотрев представленный администрацией Лебедянского муниципального района проект Положения об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района, руководствуясь статьей 19 Устава Лебедянского муниципального района, учитывая мнение постоянной депутатской комиссии по экономике, бюджету и финансам, районный Совет депутатов решил:

1. Принять Положение об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района (прилагается).

2. Направить Положение об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района главе Лебедянского муниципального района для подписания и официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете "Лебедянские вести".

Председатель Лебедянского районного Совета депутатов

В.А. Иншаков

Положение
об арендной плате за земли, государственная собственность на которые
не разграничена, на территории Лебедянского муниципального района

С изменениями и дополнениями от:

3 июля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.

2. Размер арендной платы

2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков.

2.2. Годовая арендная плата за земельные участки, кроме земельных участков, предоставленных для размещения временных объектов, рассчитывается по формуле: А = КСЗ х П : 100,

где:

- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (ставка арендной платы), %.

2.3. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

2.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.

2.6. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них временными объектами (киоски, павильоны, тонары, шатры палатки, навесы и иные сооружения) определяется умножением площади земельного участка на ставку арендной платы, устанавливаемой настоящим Положением.

2.7. Размер арендной платы за земельные участки, не прошедшие кадастровый учет, определяется как произведение средней кадастровой стоимости за 1 кв. м данного вида используемого земельного участка на площадь и ставку арендной платы, установленной настоящим Положением.

3. Ставки арендной платы

3.1. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, используемых для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 1,5 процента.

3.2. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), устанавливается в размере 2 процентов.

3.3. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, устанавливается в размере 1,5 процента.

3.4. Ставка арендной платы в размере 2 процентов устанавливается в отношении земельных участков, занятых:

1) индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов;

2) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, транспортной инфраструктуры, обеспечивающими пассажирские (кроме такси) перевозки, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов.

3.5. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых автостоянками-зданиями, сооружениями (частью зданий, сооружений) или специальными открытыми площадками, предназначенными для хранении автотранспортных средств, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, устанавливается в размере 3 процентов.

3.6. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для строительства зданий, строений, сооружений (в том числе на условиях сноса существующих объектов недвижимости), за исключением случаев, предусмотренных п.п. 3.2, 3.4, 3.10 настоящего Положения, устанавливается в размере 3 процентов.

3.7. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, устанавливается в размере 3 процентов.

3.8. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых промышленными объектами, устанавливается в размере 5 процентов.

3.9. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых объектами физической культуры и спорта (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений) не зависимо от источника финансирования, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, устанавливается в размере 0,5 процента.

3.10. Ставка арендной платы для земель сельскохозяйственного назначения - 0,3 процента.

3.11. Ставка арендной платы для земель занятых водной гладью составляет 8 процентов.

3.12. Ставка арендной платы в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере 10 процентов.

3.13. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для размещения временных объектов за 1 кв. м в год, устанавливается в размере 500 рублей.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Лебедянского муниципального района Липецкой области от 3 июля 2009 г. N 130 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктом 3.14

3.14. В случае переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размеры ставок арендной платы за использование указанных земельных участков устанавливаются в пределах:

- 0,3 процента - для арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 процента - для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 процентов - для прочих арендуемых земельных участков.

Если настоящим Положением установлены размеры ставок арендной платы, превышающие предельные размеры ставок, определенные в настоящем пункте, то в случае, предусмотренном настоящим пунктом, применяются предельные размеры ставок арендной платы, определенные в настоящем пункте.

4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

4.2. Арендаторами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления своей деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, арендная плата за землю вносится ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендаторами, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится один раз в год до 15 ноября текущего года.

4.3. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

4.4. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню).

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

4.5. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм, производятся отделом имущественных и земельных отношений администрации района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, уплачивается:

- в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение двухлетнего срока проектирования и строительства;

- в четырехкратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего двухлетний срок;

- в пятикратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок.

4.7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, уплачивается:

- в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего двухлетний срок;

- в трехкратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок.

4.8. Арендная плата за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена и на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

5. Льготы по арендной плате за землю

5.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:

1) организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - только в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

2) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;

3) религиозных организаций - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

4) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета (муниципального, областного, федерального), - только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;

5) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров но перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

6) организаций народных художественных промыслов - только в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

7) учреждений и организаций образования, здравоохранения, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, фондов обязательного медицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независимо от источников финансирования - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, используемые по профилю соответствующих учреждений и организаций;

8) структурных подразделений РОСТО (ДОСААФ) Липецкой области;

9) граждан, имеющих среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области;

10) юридических лиц - только в отношении предоставленных им земельных участков, переданных данными юридическими лицами в субаренду муниципальным учреждениям здравоохранения для непосредственного выполнения возложенных на эти учреждения функций;

11) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

12) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

13) инвалидов с детства;

14) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

15) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 г N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

16) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

17) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

5.2. Действие подп. 11, 12, 13, 14, 15, 16 п. 5.1, настоящего Положения распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:

1) использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности;

2) осуществления индивидуального жилищного строительства;

3) ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.

5.3. Установление льготы по арендной плате за землю производится на основании документов, подтверждающих право на установление льготы, представляемых плательщиком в отдел имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского района.

Представление плательщиками документов, подтверждающих право на установление льготы, производится не позднее 30 календарных дней до наступления первого срока внесения арендных платежей, установленных настоящим Положением.

5.4. Действие п. 5.1, настоящего Положения не распространяется на правоотношения, связанные с оплатой арендных платежей за земельные участки, предоставленные в аренду на основании торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Лебедянского муниципального района

А.А. Копылов