Подраздел 4. Размеры приусадебных и приквартирных участков

Подраздел 4. Размеры приусадебных и приквартирных участков

2.4.1. Предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом или квартиру для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, зависят от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов и устанавливаются органами местного самоуправления.

2.4.2. Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства РФ и нормативных правовых актов области. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов принимать по таблице 6.

Классификация территорий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками

Таблица 6

N п/п	Тип территории	Степень градостроительной освоенности территории	Типы жилых домов (этажность 1-3)	Площади приквартирных участков, кв. м (не менее)		Функционально-типологические признаки участка (кроме проживания)	Социальная инфраструктура
				на свободных территориях	на за строенных территориях
1.	А Отдельные жилые образования в структуре поселения	Свободные от застройки территории, в том числе резервные	1. Одно-двухквартирные дома	450		Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых	Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях поселения. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов
			2. Многоквартирные блокированные дома	250
2.	Б Жилые образования сельских поселений, малых городов и поселков	Свободные от застройки территории, в т.ч. резервные	1. Усадебные дома, в т.ч. с местами приложения труда.	1000	800	1. Ведение развитого личного подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы, товарного с/х производства, садоводство, огородничество, игры детей, отдых	Базовые объекты периодического обслуживания на группу по селений; повседневное обслуживание в каждом поселении на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств; применение многофункциональных зданий и микроцентров; в р.п. Сосновка - комплекс объектов повседневного обслуживания; применение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов
			2. Одно-двухквартирные дома.	600	500	2. Ведение ограниченного личного подсобного хозяйства с содержанием мелкого скота и птицы, садоводство, огородничество, игры детей, отдых
			3. Многоквартирные блокированные дома	400	350	3. Садоводство, цветоводство, игры детей, отдых
		Территории со сложившейся застройкой

Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией.

На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий.