Подраздел 4. Размеры приусадебных и приквартирных участков

Подраздел 4. Размеры приусадебных и приквартирных участков

2.4.1. Предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом или квартиру для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, зависят от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре города для индивидуальных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов и устанавливаются органами местного самоуправления.

2.4.2. Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства РФ и нормативных правовых актов области. Минимальные площади приквартирных участков, для разных типов жилых домов принимать по таблице 5:

Классификация территорий малоэтажной жилой застройки домами с приквартирными участками

Таблица 5

Тип территории	Степень градостроительной освоенности территории	Типы жилых домов (этажность 1 - 3)	Площади приквартирных участков, кв. м (не менее)*		Функционально-типологические признаки участка (кроме проживания)	Социальная инфраструктура
			На свободных территориях	На застроенных территориях
А. Отдельные жилые образования	Свободные от застройки территории, в т.ч. резервные	1. Одно-двухквартирные дома	450		Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых	Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов
		2. Многоквартирные блокированные дома	250

Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются Правилами землепользования и застройки города Липецка.