Решение Совета депутатов Добринского района Липецкой области от 26 ноября 2008 г. N 84-рс "О Положении "Об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Добринского района в 2009 году" (утратило силу)

Решение Совета депутатов Добринского района
Липецкой области
от 26 ноября 2008 г. N 84-рс
"О Положении "Об арендной плате за земли,
государственная собственность на которые
не разграничена, на территории
Добринского района в 2009 году"

ГАРАНТ:

Решением Совета депутатов Добринского района Липецкой области от 3 ноября 2009 г. N 196-рс настоящее решение признано утратившим силу

См. Протест Прокуратуры Добринского района Липецкой области от 29 апреля 2009 г. N 430

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 25 августа 2009 г. N А36-3476/2009 производство по делу о признании недействующим настоящего решения прекращено

Рассмотрев проект Положения "Об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Добринского района в 2009 году", представленный администрацией района, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом N 53-ФЗ от 17.04.2006 г., в соответствии со ст. 20 Устава Добринского района и учитывая решения постоянных комиссий по экономике, бюджету и муниципальной собственности и по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, Совет депутатов Добринского района решил:

1. Утвердить Положение "Об арендной плате за земли, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Добринского района в 2009 году" (прилагается).

2. Направить указанный нормативный правовой акт главе района для подписания и официального опубликования.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Председатель Совета депутатов Добринского района

А.И.Попов

Принято

решением Совета депутатов

Добринского района от 26.11 2.2008 г. N 84-рс

Положение
об арендной плате за земли,
государственная собственность на которые
не разграничена, на территории
Добринского района в 2009 году

1.Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год и рассчитывается в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка.

1.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доли в общей долевой собственности.

1.5. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества в равных долях.

II. Ставки арендной платы

2.1. Установить ставки арендной платы за земли сельхозназначения в следующем размере:

- пашня, в размере 1,5% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий (43669 руб./га) принимается 655,04 руб./га;

- пашня малопродуктивная (приложение N 1 с планами), в размере 0,5% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, принимается 218,35 руб./га;

- пашня малопродуктивная (приложение N 2 с планами), в размере 0,35% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, принимается 152,84 руб./га;

- за участки пашни (приложение N 3 с планами), которые до предоставления их в аренду не обрабатывались в течение года и более, в первый год после передачи в аренду, арендную плату не взимать;

- за многолетние насаждения, сенокосы и пастбища в размере 0,3% от кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий в разрезе сельскохозяйственных предприятий;

- за земли занятые животноводческими фермами, комплексами, мастерскими, токами, используемые для производства и первичной переработки с/х продукции в размере 7,5% от средне районной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий (43669 руб./га) принимается 3275,18 руб./га;

- за земли покрытые водой, предоставленные для выращивания рыбы, организации досуга населения или иной хозяйственной деятельности, в размере 5% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, принимается 2183,45 руб./га;

- за земли занятые предприятиями коммунального хозяйства в размере 1,5% от кадастровой стоимости;

- за земли занятые предприятиями промышленности, расположенными как за чертой населенных пунктов, так и в черте, размер арендной платы принять в размере 15% от кадастровой стоимости.

2.2. Установить ставки арендной платы за земли населенных пунктов в следующем размере:

- за участки предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам в размере нормы определенной сельскими поселениями, устанавливается в однократном размере соответствующей ставки земельного налога, т.е 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка предназначенного для размещений домов индивидуальной жилой застройки;

- за участки предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, выделяемые гражданам сверх установленной нормы (норма определяется сельскими поселениями), устанавливается в двукратном размере соответствующей ставки земельного налога, т.е. 0,6% от кадастровой стоимости земельного участка предназначенного для размещения домов индивидуальной жилой застройки;

- за участки занятые объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания в размере 50% от их кадастровой стоимости;

- за участки занятые предприятиями, организациями или частными лицами с целью оказания услуг по ремонту автомобилей, ритуальных услуг и автозаправочными станциями в размере 50% от кадастровой стоимости земель занятых объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- за участки занятые индивидуальными гаражами, в размере 2% от кадастровой стоимости данной категории в разрезе населенных пунктов;

- за участки занятые автостоянками в размере 1,0% от кадастровой стоимости земель данной категории;

- за участки занятые производственными объектами (дорожные, строительные организации, объекты газового хозяйства, пункты сбора металлолома и т.д.) в размере 2% от среднего удельного показателя для земель конкретного населенного пункта;

- за участки занятые животноводческими фермами, мастерскими, токами, столовыми, административно-управленческими зданиями находящимися на балансе предпринимателей, фермерских хозяйств и сельхозпредприятий в размере 7,5% от среднерайонной кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий (43669 руб./га) принимается 3275,18 руб./га;

- за участки используемые под административные и офисные здания (банки, почты, аптеки и т.д.) в размере 10% от кадастровой стоимости земель данной категории;

- за участки не предусмотренные пунктами настоящего положения аренда устанавливается в размере ставок земельного налога по видам категорий земель арендованного участка.

III. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.

3.2. В случае досрочного расторжения договора аренды, арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.

3.3. Арендная плата за арендуемые земельные участки юридическими и физическими лицами, включая физических лиц являющихся индивидуальными предпринимателями, отчисляется равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.4. Плателыщики арендной платы за землю в случае просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату исчисления срока очередного платежа, установленного договором ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

3.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течении неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определенного как отношение числа календарных дней, в течении которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

3.6. Контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации района и в порядке установленном законодательством Российской Федерации.

IV. Льготы по арендной плате за землю

4.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:

- ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

- инвалидов с детства;

- инвалидов I и II группы;

- лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате воздействия радиации при ликвидации катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварий ядерных установок на военных объектах;

- неполных семей имеющих на иждивении несовершеннолетних детей;

- учреждения и организации образования, здравоохранения, дошкольных учреждений, детско-юношеских спортивно-развлекательных клубов и центров, а также учреждений и организаций финансируемых за счет местного бюджета, бюджета субъекта и бюджета федерации;

- религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного назначения.

4.2. Установление льготы по арендной плате за землю производится на основании документов, подтверждающих право на установление льготы, предоставляемых плательщиком в уполномоченный орган администрации Добринского района.

V. Заключительное положение

5.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2009 года.

Глава Добринского района

В.В.Тонких

Приложение N 1

к Положению

"Об арендной плате за земли,

государственная собственность

на которые не разграничена,

на территории Добринского района

в 2009 году"

Перечень
участков малопродуктивной
пашни земель фонда перераспределения

1. Земли бывшего колхоза им. Ленина - 33 га пашни в аренде КФХ "Вершина", глава Сергеев С.Н. (план участка прилагается);

2. Земли бывшего колхоза им.Ленина-40 га пашни в аренде КФХ "Луч", глава Скоморохов С.В. (план участка прилагается);

3. Земли бывшего колхоза им. Чапаева - 143 га пашни в аренде СХПК им. Чапаева (план участка прилагается);

4. Земли бывшего совхоза "Сафоновский" - 45 га пашни в аренде ч. п. Прошиной С.В. (план участка прилагается).

Приложение N 2

к Положению

"Об арендной плате за земли,

государственная собственность

на которые не разграничена,

на территории Добринского района

в 2009 году"

Перечень
участков малопродуктивной
пашни земель фонда перераспределения

1. Земли бывшего СХПК им. Нестерова - 55 га пашни в аренде КХ "Чамлычек", глава Черников Н.Н. (план участка прилагается)

2. 3емли бывшего СХПК "Советская Россия" - 44 га пашни в аренде КХ "Долгов", глава Долгов В.М. (план участка прилагается)

Приложение N 3

к Положению

"Об арендной плате за земли,

государственная собственность

на которые не разграничена,

на территории Добринского района

в 2009 году"

Перечень
участков пашни, которые
до предоставления их в аренду
не обрабатывались в течение года и более

1. Земли бывшего СХПК им. Нестерова - 55 га пашни в аренде КХ "Чамлычек", глава Черников Н.Н. (план участка прилагается)

2. 3емли бывшего СХПК "Советская Россия" - 44 га пашни в аренде КХ "Долгов", глава Долгов В.М. (план участка прилагается)