Решение Лев-Толстовского районного Совета депутатов Липецкой области от 13 февраля 2008 г. N 448 "Об утверждении Положения "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2008 г.

Рассмотрев обращение главы района от 29.01.2008 г. N 121 об утверждении Положения "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района", на основании ст. 20 Устава Лев-Толстовского муниципального района и учитывая мнение постоянных комиссий: по социальным вопросам и экономике; по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии районный Совет депутатов решил:

1. Утвердить Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района".

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социальным вопросам и экономике.

3. Решение вступает в силу со дня его подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

4. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Народное слово".

5. Направить Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Лев-Толстовского муниципального района" в соответствии с п. 12 ст. 38 Устава Лев-Толстовского муниципального района главе района для подписания и официального опубликования.

Председатель районного Совета депутатов

И.В.Архипкин

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области от 24 декабря 2008 г. N 88 название настоящего Положения изложено в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2009 г.

См. текст названия в предыдущей редакции

Положение
"Об оплате арендных платежей за
земельные участки, расположенные
в границах территории Лев-Толстовского
муниципального района,
государственная собственность на которые
не разграничена, или находящиеся
в собственности Лев-Толстовского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденное постановлением администрации Липецкой области от 24.12.2007 г. N 179.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области от 24 декабря 2008 г. N 88 настоящее Положение дополнено пунктом 1.1.1., вступающим в силу с 1 января 2009 г.

1.1.1. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, связанные с оплатой арендных платежей за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, или находящиеся в собственности Лев-Толстовского муниципального района.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области от 24 декабря 2008 г. N 88 в пункт 1.2. настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Объектом арендной платы признаются земельные участки, расположенные в границах территории Лев-Толстовского муниципального района (далее - района).

1.3. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.4. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.

2. Размер арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области от 24 декабря 2008 г. N 88 в пункт 2.1. настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков, расположенных в пределах района, с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой оценки земельных участков, устанавливаемых настоящим Положением (таблица N 1).

2.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = КСЗ х П : 100

где:

- А - годовая плата за аренду земельного участка (руб.);

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка (%).

2.3. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.4. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, размер арендной платы, определяется и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.

2.5. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

3. Порядок и условия внесения арендной платы

3.1. Арендная плата в установленном договором аренды размере вносится со дня, следующего за днем подписания акта приема-передачи земельного участка.

3.2. В платежном поручении на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.3. В случае досрочного расторжения договора аренды, арендная плата вносится арендатором за полный последний месяц аренды.

3.4. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

4. Сроки внесения арендной платы

4.1. Арендная плата за земельные участки вносится в сроки, указанные в договоре аренды.

4.2. Арендаторами, использующими земельные участки в целях осуществления своей деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, арендная плата вносится ежеквартально - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

4.3. За нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с гражданским законодательством и договором аренды.

4.4. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.5. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате производятся отделом имущественных и земельных отношений администрации района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.6. За земельные участки, предоставленные в аренду для проведения проектно-изыскательских работ, арендная плата на нормативный срок проведения проектно-изыскательских работ взимается в размере 50% от расчетного размера арендной платы.

4.7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.8. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, ставка арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области. Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды такого земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области от 24 декабря 2008 г. N 88 раздел 5 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2009 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Ставки в процентах от кадастровой стоимости
земельных участков по видам функционального использования
земельных участков, применяемые для расчета арендной платы

5.1. Таблица N 1;

N п/п	Функциональное использование земельного участка	Объекты	Процент от кадастровой стоимости
1.	Земли под домами индивидуальной застройки	Дома усадебного типа, коттеджи	1
2.	Земли под домами многоэтажной застройки	Жилые многоквартирные дома, общежития	1,5
3.	Земли дачных и садоводческих объединений граждан	Дачные и садоводческие товарищества	1
4.	Земли гаражей и автостоянок
4.1.		Индивидуальные гаражи, погреба	1
4.2		Гаражи, автостоянки	10
5.	Земли под объектами торговли
5.1		Торговля в капитальных зданиях:
		на территории Лев-Толстовского сельсовета	15
		на территории других сельсоветов	70
5.2.		Аптеки	1,5
5.3.		Торгово-складская и складская деятельность, в т.ч. открытые площадки для хранения товаров, грузов/материалов, техники и т.д.	15
5.4.		Нефтебазы	15
5.5.		Торговля в павильонах, киосках (кроме аптек, и "Роспечати")
		на территории Лев-Толстовского сельсовета	15
		на территории других сельсоветов	70
5.6.		АЗС, АГЗС	15
5.7.		Общественное питание (кафе, столовые)	15
5.8.		Гостиничное хозяйство	15
5.9.		Бытовое обслуживание населения (дома быта, ателье, пункты проката, приема посуды, вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани)	15
5.10.		Предприятия и организации, предоставляющие ритуальные услуги населению	15
5.11.		Услуги связи (здания, помещения и киоски, в которых организации предоставляют услуги почтовой, телеграфной и телефонной связи, пункты приема платежей сотовой телефонной связи) и "Роспечати"	1,5
5.12.		Рекламные щиты	60
5.13.		Услуги автосервиса (СТО, мойки, сервисные и ремонтные боксы)	5
	Земли под административно-управленческими объектами
6.1		Административно-управленческие и общественные объекты (офисы, административные здания)	1,5
6.2		Дискотеки, ночные, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы боулинга	20
6.3.		Банки, страховые компании	20
7.	Земли под сельскохозяйственными объектами	Объекты сельскохозяйственного использования	50
8.	Земли под промышленными объектами
8.1		Производственные виды деятельности (заводы, элеваторы, предприятия транспорта, магистральные трубопроводы, аэродромы)	2
8.2		Производство продуктов питания	2
8.3		Коммунальное хозяйство (электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные и очистные сооружения и т.д.)	2
8.4		Полигоны, используемые под захоронение промышленных и бытовых отходов, а также под предприятиями по их переработке	2
9.	Земли поселений	Огороды, садоводство	1
10.	Земли сельскохозяйственного назначения	Сельскохозяйственное производство, личное подсобное хозяйство (пашня)	0,3
11.	Земли под обособленными водными объектами	Замкнутые водоемы (пруды, озера, в т.ч. сточных вод)	10
12.	Земли под другими объектами		30

5.2. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено юридическими лицами на право аренды, устанавливается, на год, начиная с момента переоформления прав на такие земельные участки, в размере 2 процентов.

5.3. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено юридическими лицами на право аренды, устанавливается на год, начиная с момента переоформления прав на используемые земельные участки, в размере 1,5 процента.

6. Льготы по арендной плате за землю

6.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:

- учреждений искусства, образования, здравоохранения, социального обслуживания, культуры и спорта, туризма, спортивно-оздоровительной направленности и других учреждений (за исключением доли земельного участка, приходящегося на площадь объекта недвижимости, используемого не по профилю), финансируемых за счет средств бюджета Лев-Толстовского муниципального района или бюджетов сельских поселений района;

- органы местного самоуправления района - в отношении земельных участков, используемых ими для выполнения возложенных на них функций.

7. Заключительные положения

Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

Глава Лев-Толстовского муниципального района

Е.В.Котов