Решение Добровского районного Совета депутатов Липецкой области от 21 февраля 2008 г. N 511-рс "О Положении по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, на территории Добровского района (в новой редакции)"

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Добровского муниципального района Липецкой области от 30 декабря 2008 г. N 91-рс в настоящее решение внесены изменения

См. текст решения в предыдущей редакции

Решение Добровского районного Совета депутатов
Липецкой области
от 21 февраля 2008 г. N 511-рс
"О Положении по определению размера арендной платы,
порядка, условий и сроков внесения арендной платы
за земельные участки,
на территории Добровского района (в новой редакции)"

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2008 г.

Рассмотрев ходатайство главы администрации района по проекту Положения по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, на территории Добровского района, и в соответствии с заключением правового управления администрации Липецкой области, руководствуясь Уставом района, учитывая решение постоянной депутатской комиссии по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, районный Совет депутатов решил:

1. Принять Положение по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, на территории Добровского района (в новой редакции, прилагается).

2. Направить Положение в соответствии с Уставом района главе муниципального образования района для подписания и опубликования.

3. Признать утратившими силу решение Добровского районного Совета депутатов от 22.12.2006 г. N 364-рс "О Положении по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории Добровского района" и от 14.11.2007 г. N 473-рс "О внесении изменений в "Положение по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности на территории Добровского района".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель районного Совета депутатов

А.В.Золотухин

Положение
по определению размера арендной платы, порядка,
условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки,
на территории Добровского района (в новой редакции)

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2008 г.

Общие положения

1.1. Настоящее Положение по определению размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, на территории Добровского района, разработано на основании Земельного Кодекса Российской Федерации.

1.2. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка.

Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. Арендодателем по договору аренды земельного участка является администрация Добровского района.

1.4. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в уполномоченный орган один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.

1.5. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящих рекомендаций.

1.6. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящийся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.

1.7. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение не полного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.

1.8. На текущий финансовый год коэффициент функционального использования устанавливается нормативным правовым актом представительных органов муниципальных образований с учетом кадастровой оценки земель поселения и района.

1.9. Установить с 1 января 2008 года коэффициент функционального использования земельного участка 1,1.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков (Приложение N 1).

2.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:

А = КСЗ х S х П / 100 х К, где:

- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;

- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м.

Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель.

- S - площадь земельного участка, кв. м.

- В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.

П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.

К - коэффициент функционального использования земельного участка.

3. Условия и сроки внесения арендной платы

3.1. Арендная плата за земельные участки вносится в порядке и в сроки, указанные в заключенном договоре аренды.

3.2. Арендная плата за земельные участки, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в бюджет соответствующего уровня.

3.2.1. Организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, за исключением ведения сельского хозяйства, ежеквартально - до 10 числа месяца, следующего за отчетным.

3.2.2. Организациями и индивидуальными предпринимателями, использующими арендуемые земельные участки в целях ведения сельского хозяйства, а также арендаторами - физическими лицами, один раз в год до 15 ноября.

3.3. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.

3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.

3.5. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.

3.6. При переходе в течение года права пользования земельным участком от одного плательщика другому арендная плата исчисляется с 1 января этого года до месяца, в котором он утратил право на земельный участок (включая этот месяц), а новому - начиная с месяца, следующего за месяцем возникновения права на земельный участок.

3.7. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт не использования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области.

Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды земли.

4. Заключение

4.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования Добровского района

А.И.Глазунов

с. Доброе,

21.02.2008 г.

N 223