Раздел 3. Виды сделок с объектами муниципальной собственности

Раздел 3. Виды сделок с объектами муниципальной собственности

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

12. Виды сделок,
совершаемых с объектами муниципальной собственности

1. Поселение в праве совершать сделки в отношении объектов муниципальной собственности с субъектами Российской Федерации, органами государственной власти Российской Федерации, юридическими и физическими лицами, в том числе иностранными, если что не противоречит действующему законодательству.

2. В отношении объектов муниципальной собственности могут совершаться любые сделки, не противоречащие гражданскому законодательству, в том числе:

а) купли-продажи;

б) аренда;

в) безвозмездного пользования;

г) залога;

д) займа;

е) доверительного управления;

ж) иные сделки, связанные с установлением, изменением и прекращением вещных прав, не противоречащие действующему законодательству.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации.

Информация об изменениях:

Решением Грязинского городского Совета депутатов Липецкой области от 13 ноября 2008 г. N 248 глава 12 раздела 3 настоящего приложения дополнена пунктом 5

5. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

13. Общие положения
об отчуждении объектов муниципальной собственности

1. Объекты муниципальной собственности могут возмездно или безвозмездно передаваться (отчуждаться) в порядке, установленном действующим законодательством.

2. Решение о продаже объектов муниципальной собственности принимается после обязательного рассмотрения финансового обоснования, подготовленного отделом экономики и финансов администрации городского поселения г. Грязи.

Информация о результатах продажи объектов недвижимости муниципальной собственности подлежит обязательному опубликованию продавцом в средствах массовой информации.

3. Особенности отчуждения объектов муниципальной собственности в порядке приватизации муниципальной собственности устанавливается законодательством о приватизации.

14. Общие положения
об аренде объектов муниципальном собственности

1. В аренду могут быть сданы находящиеся в муниципальной собственности:

а) земельные участки;

б) утратил силу;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта "б" пункта 1

в) обособленные водные объекты;

г) здания, сооружения, нежилые помещения;

д) объекты жилищного фонда;

е) иное недвижимое имущество, за исключением объектов муниципальной собственности, сдача которых в аренду не допускается в соответствии с действующим законодательством.

2. Объекты муниципальной собственности могут сдаваться в аренду:

а) для поддержки и развития организаций здравоохранения и медицинского обслуживания, образования и просвещения, науки и культуры;

б) для размещения общественных, благотворительных и иных некоммерческих организаций;

в) в целях эффективного использования имущества поселения;

г) утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта г

3. Объекты муниципальной собственности могут быть сланы в аренду юридическим и физическим лицам, в том числе иностранным.

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

15. Особенности аренды
памятников истории и культуры

Сдача и аренду зданий, сооружений и иных объектов, являющихся памятниками - истории и культуры, производится в соответствии с настоящим Положением и действующим законодательством.

16. Порядок
заключения договоров аренды и передачи
объектов муниципальной собственности арендатору

1. Договор аренды заключается в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса Российской Федерации и действующим законодательством.

17. Распределение платы
от сдачи в аренду объектов
муниципальной собственности

Денежные средства, поступившие от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности и полученные за несвоевременное перечисление арендной платы и невыполнение условий договора, в полном объеме зачисляются в муниципальный бюджет.

18. Льготы по арендной плате

Устанавливаются следующие льготы по арендной плате:

- для организаций, финансируемых из областного и местных бюджетов, арендная ставка равна нулю;

- для организаций, общественных объединений, выполняющих значимые функции для социально-экономического развития города, не преследующих в качестве основной деятельности извлечение прибыли, льготы по арендной плате устанавливаются ежегодно Советом депутатов городского поселения г. Грязи.

Для учреждений и организаций, финансируемых из федерального бюджет, арендная плата устанавливается на уровне базовой ставки.

19. Субаренда
объектов муниципальной собственности

1. Арендуемые объекты муниципальной собственности могут быть сданы арендатором в субаренду, если это предусмотрено условиями договора аренды имущества.

В других случаях сдача арендуемых объектов муниципальной собственности в субаренду может осуществляться только при наличии предварительного письменного согласия арендодателя.

2. Не могут быть сданы в субаренду:

а) помещения в административных зданиях;

б) памятники истории и культуры;

в) другие объекты в случаях, предусмотренных законодательством.

3. В случаях и порядке, предусмотренных договором аренды, арендатор обязан согласовать с арендодателем условия субаренды арендованного имущества.

20. Передачи
объектов муниципальной собственности
в безвозмездное пользование

1. Объекты муниципальной собственности и могут быть переданы в безвозмездное пользование:

а) федеральным, областным органам государственной власти, расположенным на территории поселения;

б) органам местного самоуправления для обеспечения выполнения передаваемых им государственных полномочий;

в) организациям, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50%. а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%;

Информация об изменениях:

Решением Грязинского городского Совета депутатов Липецкой области от 13 ноября 2008 г. N 248 в подпункт "г" пункта 1 главы 20 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Решением Грязинского городского Совета депутатов Липецкой области от 25 июня 2009 г. N 311 в пункт 2 главы 20 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 13 мая 2009 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Договор безвозмездного пользования объектами муниципальной собственности заключается отделом городского хозяйства администрации г. Грязи.

3. В договоре безвозмездного пользования имуществом предусматриваются срок безвозмездного пользования, условия использования, содержания и обеспечения сохранности имущества, условия возврата имущества, а также иные условия в соответствии с действующим законодательством.

4. Передача объектов муниципальной собственности в безвозмездное пользование осуществляется на основании договора по акту приема-передачи.

21. Общие положения
о залоге объектов муниципальной собственности

1. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:

а) обязательств поселения;

б) обязательств муниципальных унитарных предприятий;

Информация об изменениях:

Решением Грязинского городского Совета депутатов Липецкой области от 13 ноября 2008 г. N 248 в подпункт "в" пункта 1 главы 21 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

в) иных обязательств, предусмотренных действующим законодательством.

2. Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, не подлежащие отчуждению в соответствии с действующим законодательством.

3. Для обеспечения исполнения обязательств могут создаваться специальные залоговые фонды.

22. Передача объектов
муниципальной собственности в доверительное управление

1. Находящиеся в муниципальной собственности пакеты акций и иные объекты муниципальной собственности могут быть переданы в доверительное управление другим лицам (доверительным управляющим).

Доверительные управляющие обязаны осуществлять управление объектами муниципальной собственности в интересах поселения.

2. По согласованию с Советом депутатов городского поселения г. Грязи муниципальная собственность рыночной стоимостью более пятьсот тысяч рублей может быть передана администрацией городского поселения г. Грязи в трастовое (доверительное) управление хозяйствующим субъектам и предпринимательским структурам с условием перечисления части полученной прибыли в городской бюджет.

3. Договоры о передаче указанных объектов в доверительное управление заключаются уполномоченными органами, осуществляющими управление муниципальной собственностью.