Глава 15. Передача муниципального имущества в доверительное управление

Глава 15. Передача муниципального
имущества в доверительное управление

1. По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

2. К объектам доверительного управления относятся:

- муниципальные комплексы, имущество которых не закреплено на праве хозяйственного ведения или оперативного управления;

- отдельные муниципальные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу;

- ценные бумаги;

- права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами;

- исключительные права;

- имущество, входящее в состав муниципальной казны.

Имущество, находящееся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, не может быть передано в доверительное управление.

3. Не подлежит передаче имущество в доверительное управление государственному органу, органу местного самоуправления или учреждению.

4. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

5. Основные термины и понятия, используемые в договоре доверительного управления:

Учредитель доверительного управления (далее - Учредитель управления) - администрация Хлевенского муниципального района.

Доверительный управляющий (далее по тексту - Управляющий) - определенное в договоре доверительного управления лицо (коммерческие организации, за исключением унитарных предприятий, а также индивидуальные предприниматели), принявшее на себя обязательства по осуществлению деятельности по доверительному управлению имуществом.

Управляющий не может быть выгодоприобретателем по договору доверительного управления.

Деятельность по доверительному управлению имуществом - осуществление управляющим на основании договора от своего собственного имени в течение определенного договором срока любых правомерных юридических и фактических действий с имуществом в интересах выгодоприобретателя.

Выгодоприобретатель - администрация Хлевенского муниципального района.

6. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление принимается Главой администрации района на основании представления уполномоченного органа.

Решение о передаче имущества в доверительное управление оформляется постановлением Главы администрации района.

7. Претендент на возможную передачу имущества в доверительное управление должен представить в администрацию муниципального района следующие документы:

- технико-экономическое обоснование (бизнес-план) использования имущества (в произвольной форме);

- свидетельство о регистрации юридического лица или гражданина-предпринимателя;

- нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридического лица);

- бухгалтерский отчет юридических лиц за год, предшествующий году обращения с предложением, а также за кварталы текущего года, предшествующие кварталу обращения с предложением;

- справку об отсутствии задолженности в бюджет и во внебюджетные фонды из налоговой инспекции по месту нахождения на налоговом учете;

- иные материалы по усмотрению заявителя.

8. Предложение о передаче имущества в доверительное управление должно быть рассмотрено в течение месяца с даты представления заявителем над лежащим образом оформленных документов.

При положительном результате рассмотрения представленных заявителем документов уполномоченный орган готовит проект постановления Главы администрации района.

О принятии предложения заявитель уведомляется в письменной форме.

9. Право на передачу в доверительнее управление имущества, представляющего особое значение для муниципального района, может быть продано заинтересованным лицам на торгах.

Торги по продаже указанного права проводятся по решению Главы администрации района.

Решение о проведении торгов должно содержать:

- указание на Организатора торгов;

- указание на форму проведения торгов (аукцион или конкурс);

- указание на круг участников (открытые или закрытие торги);

- указание на сроки проведения торгов;

- краткое описание имущества, в отношении права доверительного управления которым проводятся торги.

10. Организатор торгов:

- разрабатывает и вносит ив утверждение Главе администрации района порядок проведения торгов;

- заключает, договор купли-продажи и Договор доверительного управления с победителем торгов;

- осуществляет иные полномочия по организации и проведению торгов по продаже права доверительного управления имуществом.

11. Средства, полученные от продажи прав доверительного управления на торгах, в полном объеме перечисляются в бюджет района.

12. Торги по продаже права доверительного управления проводятся в соответствии с действующим гражданским законодательством, правовыми актами органов местного самоуправления и порядком проведения торгов, утвержденным районным Советом.

13. Основным документом, регламентирующим отношения учредителя управления и управляющего, является Договор доверительного управления (далее по тексту - Договор). Типовая форма Договора утверждается Главой администрации района.

14. Договор доверительного управления заключается на срок не более 5 лет.

Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору и не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.

15. Договор доверительного управления дол жен содержать следующие существенные условия:

- полный состав имущества, передаваемого в доверительное управление;

- указание субъекта, в интересах которого осуществляется управление имуществом (выгодоприобретателя);

- срок действия договора;

- сроки и порядок предоставления управляющим отчетов о своей деятельности;

- сторона Договора, на которую возлагается обязанность страхования имущества;

- условия, сроки, порядок, размер и форма выплаты управляющему вознаграждения (в случае, если доверительное управление является возмездным).

16. Договором доверительного управления могут быть предусмотрены ограничения в отношении отдельных действий по доверительному управлению муниципальным имуществом.

17. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 17

18. Денежные средства, полученные от использования имущества, переданного в доверительное управление, за вычетом обоснованных расходов, связанных с доверительным управлением имуществом, перечисляются Управляющим в районный бюджет не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Порядок, форма, сроки выплаты вознаграждения Управляющему устанавливаются Договором.

19. Договор доверительного управления муниципальным имуществом прекращается вследствие:

- ликвидации юридического лица;

- ликвидации выгодоприобретателя, если договором не предусмотрено иное;

- отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору, если договором не предусмотрено иное;

- признания индивидуального предпринимателя, являющегося доверительным управляющим, несостоятельным (банкротом);

- отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление муниципальным имуществом.

При отказе одной стороны от договора доверительного управления имуществом другая сторона должна быть уведомлена об этом не позднее 3-х месяцев до прекращения договора.

20. При прекращении Договора доверительного управления имущество, находящееся в доверитель ном управлении, передается учредителю управления, если договором не предусмотрено иное.