Решение Липецкого городского Совета депутатов от 29 ноября 2005 г. N 186 "О Положении "Об оплате арендных платежей за землю на территории города Липецка"

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 сентября, 28 ноября 2006 г., 24 апреля 2007 г., 3 июля 2008 г.

Рассмотрев принятый в первом чтении проект Положения "Об оплате арендных платежей за землю на территории города Липецка", учитывая решение постоянной комиссии по экономике и бюджету, муниципальной собственности, налоговой и инвестиционно-промышленной политике и в соответствии со статьей 20 Устава города Липецка, городской Совет депутатов решил:

1. Принять Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории города Липецка" (прилагается).

2. Направить указанный нормативный правовой акт главе администрации города для подписания и официального опубликования.

3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

В.Синюц

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 3 июля 2008 г. N 828 название настоящего Положения изложено в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст названия в предыдущей редакции

Положение
"Об оплате арендных платежей за земельные участки, расположенные в
границах территории муниципального образования город Липецк,
государственная собственность на которые не разграничена, или
находящиеся в собственности муниципального образования город Липецк
(утв. решением Липецкого городского Совета депутатов
от 29 ноября 2005 г. N 186)

С изменениями и дополнениями от:

27 апреля, 26 сентября, 28 ноября 2006 г., 24 апреля 2007 г., 3 июля 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 3 июля 2008 г. N 828 раздел 1 настоящего Положения дополнен пунктом 1.1.1, распространяющимся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

1.1.1. Действие настоящего Положения распространяется на правоотношения, связанные с оплатой арендных платежей за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена или находящиеся в собственности муниципального образования город Липецк.

1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.

1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.

2. Размер арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 3 июля 2008 г. N 828 в пункт 2.1 раздела 2 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Размер арендной платы за землю определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах территории муниципального образования город Липецк, и ставки арендной платы, устанавливаемой настоящим Положением.

2.2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.

2.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 27 апреля 2006 г. N 318 раздел 3 настоящего Положения изложен в новой редакции. Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Ставки арендной платы

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 28 ноября 2006 г. N 462 в подпункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2007 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использовании и используемых для сельскохозяйственного производства, устанавливается в размере 0,3 процента.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 3 июля 2008 г. N 828 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), за исключением земельных участков, указанных в п. 4.9 настоящего Положения, устанавливается в размере 0,3 процента.

3.3. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, устанавливается в размере 0,1 процента.

3.4. Ставка арендной платы в размере 0,02 процента устанавливается в отношении земельных участков, занятых:

1) индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов;

2) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, транспортной инфраструктуры, обеспечивающими пассажирские (кроме такси) перевозки, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов.

3.5. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых многоэтажными автостоянками, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, устанавливается в размере 0,8 процента.

3.6. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых автостоянками - зданиями, сооружениями (частью зданий, сооружений) или специальными открытыми площадками, предназначенными для хранении автотранспортных средств, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных подп. 1 п. 3.4, п. 3.5 настоящего Положения, устанавливается в размере 1,5 процента.

3.7. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для строительства зданий, строений, сооружений (в том числе на условиях сноса существующих объектов недвижимости), за исключением случаев, предусмотренных п. п. 3.2, 3.4, 3.5, 3.6, 3.11 настоящего Положения, устанавливается в размере 1,5 процента.

3.8. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, устанавливается в размере 2 процентов.

3.9. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых промышленными объектами, устанавливается в размере 2,5 процента.

3.10. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них административно-управленческими и общественными объектами исчисляется в соответствии с функциональным использованием данных земельных участков, определяемом на основании правоустанавливающих документов на землю и (или) данных об основном виде деятельности арендатора.

3.11. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, занятых объектами физической культуры и спорта (за исключением деятельности не по профилю спортивных сооружений), независимо от источника финансирования, в том числе предоставленных для осуществления строительства таких объектов, устанавливается в размере 0,5 процента.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 3 июля 2008 г. N 828 раздел 3 настоящего Положения дополнен пунктами 3.11.1 и 3.11.2, распространяющимися на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

3.11.1. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено юридическими лицами на право аренды, устанавливается на год, начиная с момента переоформления прав на такие земельные участки, в размере 2 процентов;

3.11.2. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, право постоянного (бессрочного) пользования которыми было переоформлено юридическими лицами на право аренды, устанавливается на год, начиная с момента переоформления прав на используемые земельные участки, в размере 1,5 процента."

3.12. Ставка арендной платы в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере 3 процентов.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 27 апреля 2006 г. N 318 в раздел 4 настоящего Положения внесены изменения. Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2006 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей

4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами, в том числе физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями (за исключением лиц, указанных в п. 4.2 настоящего Положения), оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 15 ноября текущего года.

4.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, гаражными кооперативами, физическими лицами за земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами, гаражами, а также предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, оплачивается равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

4.3. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.

4.4. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.

Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.

Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

4.5. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм, производятся уполномоченным органом администрации г. Липецка или уполномоченной администрацией г. Липецка организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего Положения, в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, установленного п. 3.2 настоящего Положения, признается суммой излишне уплаченной арендной платы и подлежит зачету (возврату) арендатору в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 3 июля 2008 г. N 828 в пункт 4.7 раздела 4 настоящего Положения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам, являющимся индивидуальными предпринимателями и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в размере арендной платы, равном четырехкратному размеру земельного налога на соответствующий земельный участок, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

4.8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.2 настоящего Положения, в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 3 июля 2008 г. N 828 раздел 4 настоящего Положения дополнен пунктами 4.9 и 4.10, распространяющимися на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 г.

4.9. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду в результате торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, в том числе для жилищного строительства, за исключением индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, устанавливается на основании результатов торгов и оплачивается в сроки, определяемые исходя из условий проводимых торгов.

4.10. Сроки уплаты арендной платы, указанные в п.п. 4.1., 4.2. распространяются только в отношении земель, находящихся в муниципальной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 28 ноября 2006 г. N 462 раздел 5 настоящего Положения изложен в новой редакции, вступающей в силу с 1 января 2007 г.

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Льготы по арендной плате за землю

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 24 апреля 2007 г. N 561 в подпункт 5.1 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения. Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:

1) организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - только в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;

2) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;

3) религиозных организаций - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;

4) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета, - только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;

организаций - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, предоставленные такими организациями на основании договора безвозмездного пользования учреждениям спортивно-оздоровительной направленности, финансируемым из бюджета;

5) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

6) организаций народных художественных промыслов - только в отношении земельных участков, находящихся в местах традиционного бытования народных художественных промыслов и используемых для производства и реализации изделий народных художественных промыслов;

7) учреждений и организаций образования, здравоохранения, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, фондов обязательного медицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независимо от источников финансирования - только в отношении предоставленных им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, используемые по профилю соответствующих учреждений и организаций;

8) граждан, имеющих среднедушевой доход семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области.

Информация об изменениях:

Решением Липецкого городского Совета депутатов от 24 апреля 2007 г. N 561 подпункт 5.1 раздела 5 настоящего Положения дополнен подпунктом 9. Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 г.

9) юридических лиц - только в отношении предоставленных им земельных участков, переданных данными юридическими лицами в субаренду муниципальным учреждениям здравоохранения для непосредственного выполнения возложенных на эти учреждения функций.

5.2. При исчислении арендной платы за земельные участки кадастровая стоимость земельного участка уменьшается на сумму 100000 рублей в отношении арендатора соразмерно площади предоставленного ему земельного участка (доли земельного участка) для:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года N 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

5.3. Действие подп. 8 п. 5.1, подп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 п. 5.2 настоящего Положения распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:

1) использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности;

2) осуществления индивидуального жилищного строительства;

3) ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.

5.4. В случае, если сумма, указанная в абзаце 1 п. 5.2 настоящего Положения, превышает кадастровую стоимость земельного участка (доли земельного участка), в отношении лиц, указанных в подп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 п. 5.2 настоящего Положения, применяется нулевая ставка арендной платы за землю.

5.5. Установление льготы по арендной плате за землю производится на основании документов, подтверждающих право на установление льготы, представляемых плательщиком в уполномоченный орган администрации города Липецка или уполномоченную администрацией города Липецка организацию.

Представление плательщиками документов, подтверждающих право на установление льготы, производится не позднее 30 календарных дней до наступления первого срока внесения арендных платежей, установленных настоящим Положением.

5.6. Действие п. п. 5.1, 5.2 настоящего Положения не распространяется на правоотношения, связанные с оплатой арендных платежей за земельные участки, предоставленные в аренду на основании торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Положение вступает в силу с 1 января 2006 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

Глава администрации г. Липецка

М.Гулевский