Часть X. Приложение к местным нормативам градостроительного проектирования города Липецка

Часть X. Приложение к местным нормативам
градостроительного проектирования города Липецка

Расчет мест в детских учреждениях и школах

В СНиП 2.07.01.89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (табл.7) указывается, что расчет мест в детских учреждениях и школах принимается по демографической ситуации.

В соответствии с демографическими данными 2007 года произведены расчеты мест в ДУ и школах на 1 тыс. жителей при новом строительстве в микрорайонах и крупных кварталах.

В конце 2007 г. в Липецке проживает 502 тыс. чел.

А) Детские учреждения

Дети дошкольного возраста (от 1 до 6 лет включительно) составляют 26 тыс. чел.

В ДУ принимается 85% от общего числа детей, что составляет 26000 x 0,85 = 22100 детей.

Таким образом, количество детей, посещающих ДУ составляет 22100:502 = 44 ребенка на 1тыс. жителей, в среднем, по городу.

Учитывая, что в новых микрорайонах эта цифра будет значительно выше, рекомендуется в новых микрорайонах принимать 55 мест на 1 тыс. жителей.

Этот норматив согласован с департаментом дошкольного образования и подтверждается на практике при проектировании новых жилых образований в жилом районе.

В микрорайоне с 10 тыс. жителей требуется два ДУ по 260 мест.

Б) Школы

Дети школьного возраста (от 7 до 17 включительно) составляют 54438.

В школах число учащихся составит 5443:502 = 108 на 1 тыс. жителей.

Учитывая, что часть детей из новых микрорайонов будут посещать специализированные школы в центре города, рекомендуется в новых микрорайонах принимать 110 детей на 1 тыс. жителей.

На практике это означает одну школу на 1100 мест на микрорайон в 10 тыс. человек или школу на 1000 мест (проект имеется) для микрорайона в 9 тыс. человек.

В случаях незначительного несовпадения норматива и имеющихся проектов вопрос решается департаментом образования.

Расчет количества транспортных средств
к части III п. 12 "Нормативов"

Принятые 300 легковых автомашин на 1 тыс. человек получаем из расчета 1 машина на семью (квартиру).

При этом расчете получаем: 300:1000 = 0,3 машины на человека.

При коэффициенте семейности в 3,3 человека, получаем 3,3 x 0,3 = 1 машина на семью (квартиру).

Расчет мест для парковки

Под парковку (временную стоянку) принимаем следующие % соотношение.

Общее количество машин на 1 тыс. жителей - 300 м/м.

Из них 25% в часы "пик" находятся по месту жительства, т.е. в непосредственной близости от подъездов.

25% - находится на стоянках по месту работы

5% - на стоянках у торговых центров

15% - в местах отдыха.

Остальные 30% машин находятся в пути, на улицах, за пределами города.

Поэтому для парковки у домов на 1 тыс. жителей потребуется 300 х 0,25 = 75 м/м.

Они размещаются в карманах у местных проездов, на отдельных площадках внутри дворов или в подземном пространстве.

Расчет мест для постоянного хранения

Принимается 90% от общего количества автомашин 300 x 0,9 = 270 машин на 1 тыс. человек.

Эти машины могут находиться:

- в подземной части дома и прилегающей территории

- на открытых охраняемых площадках в одном или 2-х уровнях

- в многоэтажных гаражах-стоянках на окраинах микрорайона или за его пределами.

Примерный расчет машин для 10-ти этажной блок секции

Количество квартир - 40.

Количество машин - 40.

Количество парковочных мест при доме

40 x 0,25 = 10 м/м.

В случае, когда места для хранения машин могут использоваться так же, как парковочные (например: когда места для хранения расположены под зданием), то можно сократить соответственно парковочные места около здания.

К расчету площадок на дворовой территории

А) Детские площадки

Норматив 0,7 м2 на человека может быть разделен на 2 части:

- 0,3 м2 - площадки для самых маленьких детей. Такие площадки с соответствующим оборудованием располагаются на дом или группу домов на территории в единых границах межевания.

- 0,4 м - площадки для младших школьников могут группироваться в более крупные образования на квартал или группу домов и, как правило, выделяются из границ межевания.

Б) Спортивные площадки во дворах принимаются из расчета 0,5 м2 на человека и располагаются внутри границ межевания. Дополнительные спортивные площадки из расчета 1,5 м2 на человека группируются в укрупненные спортзоны, одна или две на микрорайон (вне границ межевания), а так же с учетом спортзоны школы.

Расстояние от детских и спортивных площадок до, проездов и стоянок автомашин принимается не менее 5 м, с устройством газона и посадкой живой изгороди.

На детских и спортивных площадках дорожки и места отдыха выполняются с покрытием из бетонной тротуарной плитки.

В) Площадки для выгула собак устраиваются при микрорайонах, в санитарных зонах, в прилегающих озелененных территориях, с минимальной площадью в 200 м2.

Площадки окружаются сетчатой изгородью.

Площадки при домах в застроенной части города

При размещении домов в застроенной части города, при затесненных участках, могут быть уменьшены параметры спортивных участков и хоз. площадок, а также отказаться от площадок для выгула собак.

Эти отступления должны быть согласованы с Роспотребнадзором.

Плотность населения

При проектировании жилых образований (жилых районов, микрорайонов, кварталов) основным критерием является плотность населения (чел/га).

Для микрорайона плотность населения рекомендуется 420 чел/га.

Однако, как показывает опыт проектирования последних микрорайонов, с учетом катастрофического роста количества автомобилей при данной плотности невозможно достичь комфортных условий проживания.

Поэтому рекомендуется места парковки и стоянки автомобилей размещать в подземное пространство, а при невозможности достижения этого решения уменьшить плотность населения до 400 чел/га, а при более комфортном проживании-380 чел/га.

Перечень законодательных и нормативных документов

1. Федеральные законы, указы Президента,
постановления Правительства Российской Федерации
и администрации Липецкой области

1.1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993

1.2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ

1.3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ

1.4. Водный кодекс Российской Федерации от 16.11.1995 N 167-ФЗ

1.5. Лесной кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ

1.6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 31.12.2004 N 189-ФЗ

1.7. Закон Российской Федерации "Об особо охраняемых природных территориях" от 04.03.1995 N 33-ФЗ

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного Закона следует читать как "14.03.1995"

1.8. Закон Российской Федерации "О недрах" в редакции от 22.08.2004 N 122-ФЗ

1.9. Закон Российской Федерации "Об охране атмосферного воздуха" от 4.05.1999 N 96-ФЗ

1.10. Закон Российской Федерации "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ

1.11. Закон Российской Федерации "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ

1.12. Закон Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ

1.13. Закон Российской Федерации "Об охране окружающей среды" от 10.01.2002 N 7-ФЗ

1.14. Закон Российской Федерации "Об экологической экспертизе" от 23.11.1995 N 174-ФЗ

1.15. Закон Российской Федерации "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" от 21.12.1994 N 68-ФЗ

1.16. Закон Российской Федерации "Об архитектурной деятельности в РФ" от 17.11.1995 N169-ФЗ

1.17. Закон Российской Федерации "О радиационной безопасности населения" от 9 января 1996 N 3-ФЗ

1.18. Положение о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах. Утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404

1.19. "Социальные нормативы и нормы", одобренные распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.05.1996 N 1063

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного распоряжения следует читать как "03.07.1996"

2. Нормативные документы министерств
и ведомств Российской Федерации

2.1. СанПиН 2.1.7.1287-03 Почва, очистка населенных мест, бытовые и промышленные отходы, санитарная охрана почвы. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы

2.2. СанПиП 2.2.1./2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов

2.3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки

2.4. СанПиН 2.1.5.980-00 Гигиенические требования к охране поверхностных вод

2.5. СанПиН 2.1.4.1110-02 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения

2.6. СанПиН 2.1.6.1032-01 Атмосферный воздух и воздух закрытых помещений, санитарная охрана воздуха. Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест

2.7. СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территориях жилой застройки

2.8. СНиП П-89-80 (1994) Генеральные планы промышленных предприятий

2.9. СНиП П-97-76* Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий

2.10. СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

2.11. СНиП 22-02-2003 Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения

2.12. СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений

2.13. СНиП 2.05.02-85* Автомобильные дороги

2.14. СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения

2.15. СНиП 2.08.01-89* Жилые здания

2.16. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

2.17. СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные

2.18. СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения

2.19. СНиП 2.01.28-85 Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию

2.20. СНиП 2.04.02-84 (2002) Водоснабжение. Наружные сети и сооружения

2.21. СНиП 41-02-2003 Тепловые сети

2.22. СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы

2.23. СНиП 2.05.13-90 Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и их населенных пунктов

2.24. СНиП 32-01-95 Железные дороги колеи 1520 мм

2.25. СНиП 32-03-96 Аэродромы

2.26. СНиП 2.04.03-85 (1986) Канализация. Наружные сети и сооружения

2.27. СНиП 23-03-2003 Защита от шума

2.28. ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения

2.29. ГОСТ 12.1.036-81 (2001) ССБТ Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях

2.30. ГОСТ Р22.6.01-95 Безопасность в чрезвычайных ситуациях, Защиту систем хозяйственно-питьевого водоснабжения. Общие требования

2.31. РД 34.20.185-94 (с доп. 1999) Инструкция по проектированию, городских электрических сетей.

2.35. РД 45.120-2000 (НТП 112-200) Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети.

2.36. ПУЭ Правила устройства электроустановок (2004).

2.37. МГСН 1.01-99 (в редакции 2002) Нормы и правила проектирования планировки и застройки г. Москвы.

2.38. Пособие по водоснабжению и канализации городских и сельских поселений (к СНиП 7.01-89), М.: ЦНИИЭП инженерного оборудования, 1990

2.39. СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них непродовольственного сырья и пищевых продуктов

3. Рекомендации, руководства

1. Руководство по учету в проектах планировки и застройки городов требований снижения уровней шума. ЦНИИП градостроительства. М, Стройиздат, 1984 г.

2. Руководство по разработке раздела "Охрана окружающей среды" к проекту планировки (реконструкции) жилого района. М., ЭФ "Экогород", 1998 г.

3. Рекомендации по разработке санитарно-защитных зон промышленных предприятий, групп предприятий, М., РЭФИА, 1998 г.

4. Рекомендации по проектированию и эксплуатации заводов по сжиганию ТБО. МЖКЛ, ЖКХ.М., 1987г.

5. Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. М., 1995 г.

6. "Прикладные методы градостроительных исследований" В.А.Сосновский, Н.С.Русакова, М., 2006.

Термины и определения

Социально-гарантированные условия жизнедеятельности - состояние городской среды, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования.

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки надземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала), тыс.кв. м/га.

Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилых домов и встроенно-пристроенных нежилых помещений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка жилой, смешанной жилой застройки, тыс.кв. м/га.

Городской узел - территория общественного назначения, формирующаяся на пересечении магистральных улиц общегородского значения.

Участок - обособленная часть территории города конкретного функционального, строительного, ландшафтного назначения.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены инженерные коммуникации, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Улица, площадь - территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети населенного пункта.

Квартал - межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети населенного пункта.

Территории природного комплекса - территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции.

Особо охраняемые природные территории - территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых, в соответствии с законодательством, установлен режим особой охраны: национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и другие категории особо охраняемых природных территорий.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов. На ней не допускается движение транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Надземная автостоянка закрытого типа (закрытая) - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

Автостоянка открытого типа (открытая) - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается такое сооружение, которое открыто, по крайне мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона остается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

Усадебный жилой дом - одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства.

Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.

Линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.