Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 26 сентября 2023 г. по делу N 33-39121/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Дементьевой Е.И., судей фио, фио, при помощнике Варфоломеевой М.В., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио на решение Зеленоградского районного суда адрес от 14 декабря 2022 года, в редакции определения об исправлении описки от 18 августа 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Афанасьевой Елены Владимировны к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок, установление границ земельного участка - удовлетворить частично.

Признать за Афанасьевой Еленой Владимировной право собственности в порядке наследования после смерти Герасимова Владимира Алексеевича на земельный участок N112, площадью 1003 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0007001:3642, установив границы земельного участка, согласно следующим координатам

Номера

точек

Координаты МСК

х у

1

33493, 02

-18299, 25

2

33492, 92

-18281, 73

3

33492, 74

-18273

4

33482, 48

-18272, 82

5

33454, 37

-18273, 09

6

33455, 65

-18294, 18

7

33456, 22

-18301, 19

8

33471, 97

-18300, 43

1

33493, 02

-18299, 25

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения,

УСТАНОВИЛА:

истец Герасимов В.А. обратился в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, установлении юридического факта.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что 12 сентября 1952 года Исполкомом Химкинского Совета депутатов трудящихся Договором бессрочного пользования фио был предоставлен земельный участок под N 112, общей площадью 850 кв.м. (кадастровый номер 77:10:0007001:3642) адрес под строительство индивидуального жилого дома. В соответствии с условиями вышеуказанного договора фио на земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 50, 7 кв.м, расположенный по адресу: адрес. 12 апреля 1961 года фио умер. После его смерти наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, и земельного участка 850 кв.м. перешло к наследнику первой очереди по закону, его матери фио, согласно свидетельству о праве на наследство от 16 мая 1962 г, удостоверенное государственным нотариусом адрес. 18 февраля 1967 г..фио умерла, в наследство после её смерти вступил внук Герасимов В.А. (истец) и дочь фио (тетя истца), которым 27 сентября 1967г. государственным нотариусом Солнечногорской нотариальной конторы было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях, по 1/2 доле каждому, на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, и земельный участок площадью 850 кв.м. 22 ноября 2003 г..произошел пожар в адрес и дом по адресу: адрес, полностью сгорел, был снят с кадастрового учета и в данный момент в Росреестре не числится. 27 июля 2010 г..фио умерла. Наследники первой очереди за оформлением наследства не обращались и свои права на наследство в виде ? доли жилого дома и земельного участка не оформляли.

Согласно решению Клинского городского суда адрес от 23 июля 2014г. дело N2-1569/14 по иску фио об установлении факта признания отцовства, факта родственных отношений, судом был установлен юридический факт отцовства между фио паспортные данные и Герасимовым Владимиром Алексеевичем, паспортные данные, а так же установлен факт родственных отношений между фио, паспортные данные и Герасимовым В.А, паспортные данные, являющегося ей родным племянником. Истец не может оформить право собственности на земельный участок и размежевать земельный участок, так как второй собственник фио умерла. Так как земельный участок был выделен отцу истца в бессрочное пользование в 1952 году, то, согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г..N 137-ФЗ "О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами либо их правопреемники, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г..N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки. Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

По первичным землеотводным документам площадь земельного участка истца составляет 850 кв. адрес проведении межевых работ по установлению границ участка выяснилось, что фактическая площадь участка составляет 1031 кв.м, согласно межевому плану подготовленному ООО "Группа компаний мои услуги". адрес участка в размере 1031 кв.м, находится в пользовании истца с 1980г. более 40 лет, что подтверждается планом земельного участка от 04.10.1980г. и архивной выпиской N 247/7 от 21.02.2016г. Акт согласования границ с соседями подписан, пересечение границ со смежными участками отсутствует. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец просил установить юридический факт принятия наследства Герасимовым В.А. в виде жилого дома расположенного по адресу: адрес, и земельного участка расположенного по адресу: адрес, земельный участок N112, кадастровый номер 77:10:0007001:3642, оставшихся после смерти фио, умершей 27 июля 2010г.; признать право собственности за Герасимовым Владимиром Алексеевичем на земельный участок площадью 1031 кв.м, расположенный по адресу: адрес, земельный участок N112, кадастровый номер 77:10:0007001:3642; установить границы земельного участка площадью 1031 кв.м, расположенного по адресу: адрес, земельный участок N 112, кадастровый номер 77:10:0007001:3642, согласно межевому плану подготовленному ООО "Группа компаний мои услуги".

19 января 2022 года истец Герасимов В.А. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

13.10.2022 года в порядке правопреемства истец Герасимов В.А. заменен на истца Афанасьеву Е.В.

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание явился, иск не признал.

Третьи лица УФРС адрес, МНГП, фио в судебное заседание не явились, извещены, от МНГП поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

С учетом изложенного, суд определилрассмотреть дело рассмотреть при данной явке согласно ст. 167 ГПК РФ.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фиоВ по доводам апелляционной жалобы.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Истец Афанасьева Е.В. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца Афанасьевой Е.В. по доверенности фио в заседание судебной коллегии явилась, возражала по доводам апелляционной жалобы.

Третьи лица фио, Управление Росреестра по Москве, МНГП в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению истца и третьих лиц о рассмотрении дела выполнены, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в силу ст. 167 ГПК РФ.

На основании ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио, представителя истца Афанасьевой Е.В. по доверенности фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами по делу.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Согласно п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ (действующая на момент перехода истцу права собственности на спорный земельный участок, в настоящее время 39.20 ЗК РФ), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Согласно ч. 3 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Земельный кодекс, действующий на момент перехода права собственности, и ныне действующий Земельный кодекс РФ, устанавливает при переходе права собственности на строение переход права собственности соответствующей части земельного участка, необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15 марта 1990 г. в связи с изданием Постановления Верховного Совета СССР от 28 февраля 1990 г. N 1252-1 и введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 87 Земельного кодекса адрес 1970 г. и статьей 37 Земельного кодекса адрес 1991 г, а также статьей 35 действующего в настоящее время Земельного кодекса Российской Федерации.

Возможность легитимации этого права посредством его государственной регистрации в ЕГРН соответствии с современными требованиями реализована в норме части 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусматривающей, возможность регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, на основании одного из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Частью 2 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что в качестве такого документа, устанавливающего или удостоверяющего право и являющегося основанием для проведения государственной регистрации, является акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Постановлением Совета Министров адрес от 01.03.1949 N152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета адрес от 1 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство адрес в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" установлено, что передача земельного участка застройщику на основании решения Исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Как указано в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 ГК РФ могут быть: акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12.09.1952 года Исполкомом Химкинского Совета депутатов трудящихся Договором бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома фио был предоставлен земельный участок N112, общей площадью 850 кв.м. (кадастровый номер 77:10:0007001:3642) адрес. (л.д.57 оборот).

12 апреля 1961 года фио умер. После смерти фио наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, и земельного участка перешло к фио.

18.02.1967 г. фио умерла.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора фио на земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью 50.7 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Решением Клинского городского суда адрес от 23.07.2014 года установлен факт отцовства фио, 08.02.1924 года в отношении Герасимова Владимира Алексеевича, паспортные данные, между Герасимовым Владимиром Алексеевичем и фио, признав, что Герасимов Владимир Алексеевич, паспортные данные является родным племянником фио, паспортные данные.

Согласно свидетельству о праве на наследство, удостоверенному нотариусом адрес 27 сентября 1967 года, после смерти (18.02.1967 г.) фио наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, перешло к фио и Герасимову Владимиру Алексеевичу (истец) в равных долях.

27.07.2010 года фио умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 29.07.2010 года, после чего Герасимов В.А. фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, вступив в права владения ? долей.

Департаментом городского имущества адрес по обращению истца 22.08.2019 N33-5-95085/19-(0)-0 по вопросу согласования межевого плана, подготовленного на земельный участок, имеющий адресный ориентир: адрес, отказано, поскольку Федеральным законом от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что причиной отказа в осуществлении государственного кадастрового учета является, если в результате государственного кадастрового учета в связи уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержится в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно постановлению N343/2003 года об отказе в возбуждении уголовного дела от 01 декабря 2003 года жилой дом на спорном земельном участке сгорел.

Как усматривается из справки N73 МосгорБТИ от 18.09.2013 г, Зеленоградским ТБТИ был учтен жилой дом площадью 50, 9 кв.м. на земельном участке пл. 850 кв.м. по адресу: адрес. Дом является вновь возведённым.

В архивных документах имеется копия свидетельства о праве на наследство, выданного Солнечногорской государственной нотариальной конторой адрес по рN3147 от 27.09.1967г, на основании которого объект принадлежит в равных долях Герасимову В.А. и фио

Решением Исполнительного комитета Химкинского районного совета депутатов трудящихся от 24 марта 1958 года N42/47 утвержден акт комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома размером 5.80х20, выстроенного фио в адрес.

Согласно договору 1952 года фио был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, расположенный по адресу: Малино, уч. N 112.

Как усматривается из ответа на запрос суда из Главного управления записи актов гражданского состояния адрес, фио умерла 18.02.1967 года, фио умер 12.04.1961 года.

19.01.2022 года умер Герасимов В.А.

На основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 12 сентября 1952 года, выданного Исполкомом Химкинского Совета депутатов трудящихся может быть произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту, по состоянию на 14.12.2012 г. (л.д.49) на жилой дом по адресу: адрес, адрес, площадь участка N112 адрес составляет 850 кв.м, а его фактическая площадь составляет 1003 кв.м. (л.д.58). Согласно кадастровому паспорту по состоянию на 04.12.2013, границы земельного участка N112 адрес, кадастровый номер от 77:10:0007001:3642 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В результате проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, судебным экспертом было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет меньше, чем по документам на землю. Фактические границы участка не имеет каких-либо пересечений с границами соседних участков, согласно сведениям ЕГРН. Участок используется для ИЖС с постоянным на нем проживанием в построенном на нем доме. Согласно документам, а именно: плану земельного участка, экспликация плана от 28 декабря 1961 года, с внесенными изменениями 25.09.1980г. Техническому паспорту того же 1980г, а также 09.12.2005г. площадь участка по договору составляла

-850м2, площадь фактического пользования -1003м2. Согласно архивной выписке N7/77-867 от 05.04.2004 г. из списка граждан, которым отводятся земельные участки род ИЖС в городах и адрес, согласно которому фио отведен участок в адрес площадью до 1000 кв.м.

Эксперт использовал в исследовании документальный метод и при анализе технической документации обнаружил, что в результате оформления (продления) Технического паспорта, техником (исполнителем) произошло изменение в плане от 09.12.2005 с уменьшением размера участка, а именно участок стал -970 кв.м, а не 1003 кв. адрес определении поворотных точек земельного участка судебный эксперт согласился с заключением ООО "ЛСТИЗЭ" и пришел к выводу, что площадь спорного земельного участка составляет 1003 кв.м с учетом погрешностей.

Учитывая вышеизложенное и понимая, что в правоустанавливающих документах присутствуют три размера из которых один, а именно 970м2 в документах (Тех. паспортах) после 2005 года, является ошибочным (не указана "природа" (основание) изменений, произошедших в 2005году. Эксперт пришел к выводу, что согласно правоустанавливающим документам, площадь 850м2 и 1003м2 является правильной. Фактический размер участка -1003м2. Площадь участка согласно правоустанавливающим документам имеет 3 размера; 850м2, 970м2, 1003м2 один из которых: 970 кв.м. -является ошибочным в виду отсутствия "природы" данных изменений. Границы цельного участка по правоустанавливающим документам до 2005 года: 70м*26.60м=1003м2, после 2005 года: 36.48*26.60м=970кв.м тех.документации использовали два размера границ участков, фактически узницы участка имеют четыре разных размера по сторонам участка. До 2005 года фактическая площадь по правоустанавливающим документам соответствует указанным в технической документации размерам, после 2005 года не соответствует. Ввиду того, что в 2005 году внесли изменения в техническую документацию - площадь стала - 970 кв.м, а фактическая площадь осталась такой же - 1003кв.м. На земельном участке по адресу: Москва, адрес, кадастровый номер: 77:10:0007001:3642 имеются следующие постройки: жилой 2-х этажный дом мансардного типа 7.35*10.83: 1 этаж пеноблок, 2 этаж деревянный каркас, утепленный мин. ватой и обшитый ОСП-плитой (влагостойкой), перекрыт металлочерепицей, далее 2 теплицы из металлических уголков, обшитых поликарбонатом; вольер для собаки 2.55*3.45 - из металлических уголков и мет. сетки на метраме; гараж ракушка, хозблок 8.5*2.16+1.90*0.83+туалет2.28*1.43 и курятник с дровяной.

Суд не установилоснований сомневаться в правильности заключения экспертов экспертной компании фио "Юкост", поскольку заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных экспертом. Ответчиком судебная экспертиза не оспорена.

фио фактически принял наследство после смерти фио, поскольку действия по фактическому принятию наследства были совершены наследником в течение установленного для принятия наследства - в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, вступил в права владения.

Герасимов В.А. фактически принял наследство открывшегося после смерти 27.07.2010 года фио, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес и ? доли земельного участка N112, кадастровый номер: 77:10:0007001:3642, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь ст.ст. 35, 36, 55 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 8, 11, 12, 131, 218, 271, 1110, 1111, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 1, 35, 39.1, 39.20, 59 ЗК РФ, постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П "По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона адрес "Об основах платного землепользования в адрес" в связи с жалобой гражданки фио", Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г, ст. 87 Земельного кодекса адрес 1970 г, ст. 37 Земельного кодекса адрес 1991 г, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", постановлением Совета Министров адрес от 01.03.1949 N152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета адрес от 1 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство адрес в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении иска в части признания за истцом права собственности и установления границ земельного участка, отказав в установлении юридического факта принятия Герасимовым В.А. наследства, открывшегося после смерти 27.07.2010 года фио, в виде ? доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, д. 9, и ? доли земельного участка N 112, кадастровый номер: 77:10:0007001:3642, расположенного по адресу: адрес, адрес, и исходил из того, что Герасимов В.А. на момент рассмотрения спора умер, его правоспособность прекращена,

в связи с чем признал за Афанасьевой Е.В, как наследником фио, право собственности на земельный участок N112, площадью 1003 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, кадастровый номер 77:10:0007001:3642, установив границы земельного участка по варианту судебного экспертного заключения ООО "ЛСТИЗЭ".

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио по существу сводятся к изложению правовой позиции ответчика по настоящему делу и направлены на переоценку выводов суда о фактических обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения спора, оценку представленных доказательств и не содержат каких-либо обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения, в связи, с чем не могут быть признаны состоятельными.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела и в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно, оснований не согласиться с оценкой представленных доказательств, произведенной судом первой инстанции, судебная коллегия не усматривает, в связи с чем предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений норм процессуального закона коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленоградского районного суда адрес от 14 декабря 2022 года, в редакции определения об исправлении описки от 18 августа 2023 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: