Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 октября 2023 г. по делу N 33-39339/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Удова Б.В., судей фио, фио, при помощнике судьи Смирновой Г.И., заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Удова Б.В., гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ППК "Фонд развития территорий"

на решение Лефортовского районного суда адрес от 25 октября 2022 года, которым постановлено:

исковые требования фио к ППК "Фонд развития территорий" о признании права на получение возмещения, возложении обязанности по выплате возмещения, взыскании судебных расходов - удовлетворить частично.

Признать право фио (паспортные данные), как участника долевого строительства ООО "Спецстрой" по договору N П37/3/3 участия в долевом строительстве от 02.03.2015 года, на получение возмещения, предусмотренного ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Обязать Публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" (ОГРН 5177746100032) выплатить фио (паспортные данные) возмещение в соответствии с положениями Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в связи с банкротством застройщика - ООО "Спецстрой" за однокомнатную квартиру 212, общей проектной площадью с учетом площади балконов 21, 36 кв.м, расположенную на 21 этаже в многоэтажном жилом доме N 3 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (ОГРН 5177746100032) в пользу фио (паспортные данные) расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратилась в суд с иском к ППК "Фонд развития территорий" признании права на получение возмещения, возложении обязанности по выплате возмещения, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда адрес от 30.03.2021 года по делу N А33-32097/2020 ООО "СпецСтрой" признано банкротом. На основании определения Арбитражного суда адрес от 27.07.2022 года по делу N А33-32097/2020 к114 включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "СпецСтрой" требование фио о передаче однокомнатной квартиры N 212, общей проектной площадью с учетом площади балконов 21, 36 кв.м, расположенной на 21 этаже в многоэтажном жилом доме N 3 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес, оплаченной в размере сумма 29.10.2021 года наблюдательным советом Фонда принято решение о восстановлении прав граждан путем завершения строительства, дострой объекта осуществляет Региональный Фонд. Истец в соответствии с алгоритмом действий, размещенным на официальном сайте ответчика, обратилась к ответчику для получения денежных выплат, на что получила мотивированный отказ, что послужило основанием для обращения в суд.

С учетом изложенного, истец просил признать право истца как участника долевого строительства по договору N П37/3/3 участия в долевом строительстве от 02.03.2015 года, предусматривающего передачу жилого помещения, на получение возмещения, возложить на ППК "Фонд развития территорий" обязанность выплатить истцу в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты ППК "Фонд развития территорий" возмещения гражданам - участникам строительства по договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными постановлением Правительства N 1233, но не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, своего представителя в суд не направила, ходатайств не представила.

Представитель ответчика ППК "Фонд развития территорий" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, представил письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо конкурсный управляющий ООО "СпецСтрой" фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не уведомил.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ППК "Фонд развития территорий".

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание коллегии не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Кроме того, информация о слушании дела является общедоступной, содержится на сайте Московского городского суда, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции, как постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) - унитарная некоммерческая организация, созданная Российской Федерацией в целях осуществления функций и полномочий публично-правового характера, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По смыслу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (статья 2) Фонд может выступать в качестве застройщика для целей урегулирования обязательств застройщика-банкрота перед участниками строительства в соответствии с положениями статьи 201.15.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", а также осуществляет функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 7 части 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно части 3.1 статьи 13.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ Фонд принимает решение о финансировании или о нецелесообразности финансирования указанных в части 2 настоящей статьи мероприятий (далее соответственно - решение Фонда о финансировании, решение Фонда о нецелесообразности финансирования) по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Такой порядок должен предусматривать в том числе предельный объем финансирования за счет имущества Фонда с учетом предоставляемого финансирования за счет имущественного взноса субъекта Российской Федерации или иного публично-правового образования.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 N 1192 утверждены Правила принятия решения публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных пунктом 2 части 1 статьи 12, частью 2 статьи 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации (далее - Правила). Решение о финансировании мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, принимается Наблюдательным советом фонда (пункт 2 Правил).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 02.03.2015 года между ООО "Спецстрой", выступающим в качестве застройщика, и ООО "Строительное управление 208", выступающим в качестве участника долевого строительства, заключен договор N П37/3/3 участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 3 по адрес, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой дом N 3 с инженерным обсечением, расположенный по адресу: адрес, на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:148, 24:50:0700142:194, 24:50:0700142:11, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику долевого строительства квартиры, расположенные в жилом доме, согласно представленной в договоре таблице, в том числе квартиру N 212, общей площадью 20, 15 кв.м, площадью с учетом приведенной площади балконов 21, 36 кв.м, количество комнат 1, расположенную на 21 этаже, стоимостью сумма Срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства - декабрь 2017 года (п.п. 1.1, 1.4 договора).

В дальнейшем на основании: договора уступки прав N П37/3-3-212 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 3 по адрес, заключенного 20.04.2015 года между ООО "Строительное управление сумма правообладателем и ООО "СибПром" как приобретателем права; договора уступки прав N 3-5-212 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 3 по адрес, заключенного 23.10.2015 года между ООО "СибПром" как участником долевого строительства и фио как новым участником долевого строительства; договора уступки прав N 130918 по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N 3 по адрес, заключенного 13.09.2018 года между фио как участником и фио как новым участником; договора уступки права требования, заключенного 05.04.2019 года между фио как участником и фио как приобретателем права, фио приобрела в полном объеме право требования к ООО "Спецстрой" предоставления отдельной однокомнатной квартиры N 212 (строительный номер), общей площадью 20, 15 кв.м (проектная), с учетом приведенной площади балкона (лоджии) - 21, 36 кв.м, расположенной на 21 этаже строящегося жилого дома N 3 с инженерным обеспечением по строительному адресу: адрес, на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:50:0700142:148, 24:50:0700142:194, 24:50:0700142:11.

Факт оплаты по договору уступки прав N 3-5-212 от 23.10.2015 года и по договору уступки права требования от 05.04.2019 года подтверждается материалами дела.

Решением Арбитражного суда адрес от 30.03.2021 года по делу N А33-32097/2020 ООО "Спецстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Конкурсным управляющим утвержден фио

Определением Арбитражного суда адрес от 27.07.2022 года по делу N А33-32097-114/2020 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Спецстрой" включено требование фио о передаче однокомнатной квартиры N 212, общей проектной площадью с учетом площади балконов 21, 36 кв.м, расположенной на 21 этаже в многоэтажном жилом доме N 3 с инженерным обеспечением, расположенным по адресу: адрес, оплаченной в размере сумма

29.10.2021 года Наблюдательным советом Фонда принято решение о завершении строительства объекта по адресу: адрес, д. 3, строительство которого осуществляло ООО "Спецстрой".

фио в установленном порядке обратилась в Фонд с заявлением о выплате возмещения.

Ответом от 26.08.2022 года N 08-24120-АЗ истцу отказано в выплате возмещения по мотиву отсутствия документов, подтверждающих оплату по первоначальному договору.

При этом суд первой инстанции руководствовался следующим.

Правила выплаты Публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан -участников долевого строительства" (в настоящее время публично-правовая компания "Фонд развития территорий") возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, утверждены Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233.

В силу п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом предусмотренного статьей 13.1 Федерального закона "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика при условии, что требования граждан по договорам участия в долевом строительстве и договорам, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включены в реестр требований участников строительства после даты принятия Фондом указанного решения и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика, указанного в пункте 3 статьи 201.15-2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в случаях, предусмотренных предложением вторым части 1 и предложением вторым части 1.1 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с п. 8 Правил, выплата возмещения осуществляется за счет имущества Фонда в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в пунктах 6 и 7 настоящих Правил, в валюте Российской Федерации.

Выплата возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из 3 и более блоков), подлежащих передаче гражданам - участникам строительства, согласно приложению.

В силу пункта 2 приложения к Правилам, выплата возмещения по договору осуществляется в размере, предусмотренном частью 2 статьи 13 Федерального закона "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 6 ст. 13.3 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина - члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином - членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров. Выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в размере цены, уплаченной гражданином - членом кооператива. О выплате возмещения Фонд уведомляет кооператив не позднее трех рабочих дней после такой выплаты.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется пунктом 3 приложения к Правилам.

Отклоняя доводы ответчика о том, что для получения возмещения гражданин - участник долевого строительства должен предоставить подтверждение оплаты принадлежащего ему права требования, в данном случае у Фонда отсутствуют документы, подтверждающие оплату на счет застройщика по договору долевого участия в строительстве, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Согласно определению Арбитражного суда адрес от 27.07.2022 года судом проверены и признаются совершенными в соответствии с действующим законодательством и установленными условиями договоров уступки прав требования, соответственно к фио в установленном законом порядке перешли права требования по договору участия в долевом строительстве; в качестве доказательств фактического финансирования строительства спорного жилого помещения представлена справка от 03.11.2015 года, выданная застройщиком; в подтверждение оплаты по договору цессии от 05.04.2019 года представлена расписка от 05.04.2019 года о произведенном расчете и отсутствии претензий фио к фио; доказательств предъявления застройщиком, иными участниками строительства претензий к вышеуказанным лицам, связанных с неоплатой договора долевого строительства в части спорной квартиры в материалах дела отсутствуют; наличие правопритязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц судом не установлено и лицами, участвующими в деле, о них не заявлено.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая, что возмещение защиты прав граждан - участников долевого строительства в отношении указанного объекта строительства в пользу фио не производилось, принимая во внимание исполнение истцом обязательств перед застройщиком, допущенное определением Арбитражного суда адрес от 27.07.2022 года включение требования истца в реестр требований участников строительства должника ООО "Спецстрой", пришел к выводу, что решение Публично-правовой компании "Фонд развития территорий" об отказе в выплате возмещения фио за однокомнатную квартиру N 212, общей проектной площадью с учетом площади балконов 21, 36 кв.м, расположенную на 21 этаже в многоэтажном жилом доме N 3 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес, нельзя признать законным и обоснованным, так как фио были представлены документы подтверждающие право на обращение за выплатой возмещения, в связи с чем, удовлетворил исковые требования и признал за истцом как за участником долевого строительства права на выплату возмещения за однокомнатную квартиру 212, общей проектной площадью с учетом площади балконов 21, 36 кв.м, расположенную на 21 этаже в многоэтажном жилом доме N 3 с инженерным обеспечением, расположенном по адресу: адрес.

В соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика взысканы расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они основаны на правильном применении норм действующего законодательства к правильно установленным фактическим обстоятельствам дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что у ответчика отсутствуют документы, подтверждающие оплату на счет застройщика по договору участия в строительстве, судебная коллегия отклоняет, поскольку данный довод был предметом рассмотрения суда первой инстанции. Данный довод не свидетельствует о неправильном применении судом норм права, сводится к переоценке доказательств и установлению иных обстоятельств по обособленному спору, оснований для иной оценки которых, суд апелляционной инстанции по исследованным материалам дела не установил.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заявленные требования о взыскании судебных расходов являются завышенными, судебной коллегией отклоняются, поскольку обязанность суда взыскивать юридические расходы понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты юридических услуг, и тем самым на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации. Взысканные с ответчика ППК "Фонд развития территорий" судебные расходы судебная коллегия находит разумными и справедливыми, размер данных расходов соответствует объему заявленных требований, цене иска, сложности дела, объему оказанных представителем услуг, продолжительности рассмотрения дела, оснований для снижения указанной суммы не имеется.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не представлен акт выполненных услуг, подписанный сторонами, с указанием оказанных услуг и стоимости оказанных услуг, судебная коллегия отклоняет, поскольку из расписки от 29.08.2022г. следует, что фио были оказаны услуги по составлению искового заявления о признании права и возложении обязанности по выплате возмещения к ответчику ППК "Фонд развития территорий". Стоимость данной услуги составила сумма

Таким образом, из представленного документа возможно установить какая услуга была оказана истцу, а также какая ее стоимость.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешён в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия, ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лефортовского районного суда адрес от 25 октября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ППК "Фонд развития территорий" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: