Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков на территории Воловского района

Приложение

к решению

Воловского районного Совета депутатов

от 20 июня 2003 г. N 238

Положение
о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам
в собственность земельных участков на территории Воловского района

С изменениями и дополнениями от:

7 декабря 2007 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации и постановлением Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

1.2. Настоящий Порядок регулирует деятельность администрации Воловского района по реализации, прав граждан и юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков, реализации прав собственников объектов недвижимости на выкуп земельных участков в собственность на территории Воловского района.

1.3. Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не допускается, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральными законами, земли, ограниченные в обороте, могут предоставляться в частную собственность.

1.4. Органом, наделенным полномочиями по предоставлению гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков, является администрация Воловского района.

1.5. Настоящий порядок применяется до проведения разграничения государственной собственности на землю, если иное не будет установлено соответствующими решениями Правительства Российской Федерации или законом Липецкой области, регулирующим порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности.

2. Документы, предоставляемые для приобретения
права собственности на земельные участки

2.1. Для приобретения права собственности на земельные участки, ранее предоставленные гражданам в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование бесплатно, предоставляются следующие документы:

2.1.1. Заявление, в котором указывается: цель использования земельного участка, его размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю, сведения о не использовании ранее права на получение земельного участка в собственность бесплатно однократно с момента вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

2.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.

2.1.3. Правоустанавливающий документ на строение (регистрационное удостоверение органа технического учета (БТИ) при возникновении права до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") или свидетельство о государственной регистрации права на строение, выданное после вступления в силу вышеупомянутого закона и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (оригинал и копия).

2.1.4 Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок (оригинал и копию).

2.1.5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (оригинал и копия).

2.1.6. Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1.- В.6. (оригинал и копия).

2.2. Гражданами, имеющими земельные участки в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24.12.1990 г. 4443-1, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы для получения бесплатно в собственность земельного участка, предоставляются документы, предусмотренные п. 2.1. Положения (за исключением документов указанных в п. 2.1.5.)

2.3. Для приобретения права собственности на земельные участки гражданами и юридическими лицами, являющимися собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений, предоставляются следующие документы:

2.3.1. Заявление на приобретение в собственность земельного участка, в котором указывается цель использования земельного участка, его размеры, местоположение, испрашиваемое право на землю.

2.3.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц).

2.3.3. Нотариально заверенные копни свидетельства о государственной регистрации и учредительные документы со всеми изменениями юридического лица и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.

2.3.4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (оригинал и копия).

2.3.5. Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок (оригинал и копия).

2.3.6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право юридического лица постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, или договор аренды земельного участка (оригинал и копия).

2.3.7. Кадастровая карта (план) земельного участка, состоящая из разделов В.1.-В.6. (оригинал и копия).

2.3.8. Решение соответствующего органа и план приватизации для юридического лица, созданного в результате приватизации государственного или муниципального предприятия.

3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия
решений о предоставлении в собственность граждан
и юридических лиц земельных участков

3.1. Отдел экономики, управления имуществом, защиты прав потребителей (далее отдел экономики) проводит прием документов от заявителей и их выдачу в соответствии со ст. 2.3 настоящего Положения, под расписку и обеспечивает их журнальную регистрацию. При приеме документов производится сверка оригиналов представленных документов с их копиями, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю.

3.2. Заявитель представляет документы лично; либо через своего представителя, полномочия которого подтверждаются надлежащим образом.

3.3. На основании представленных документов, отдел экономики в двухнедельный срок со дня их поступления обеспечивает подготовку постановления о предоставлении земельного участка в собственность. Постановление в трехдневный срок с даты принятия вручается или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении заявителю.

3.4. Договор купли-продажи земельного участка заключается в 2-х недельный срок с даты принятия постановления о продаже земельного участка. Форма договора купли-продажи земельного участка и форма соответствующих приложений к нему утверждаются постановлением Главы администрации района.

3.5. Постановления, а в случаях, предусмотренных Положением, договоры купли-продажи земельных участков подготавливаются в 3-х экземплярах, два из которых остаются в отделе экономики для хранения и предоставления государственному органу по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а один экземпляр направляется (выдается) на руки заявителю.

3.6. В случай отсутствия у заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка:

3.6.1. Отдел экономики в двухнедельный срок со дня обращения заявителе с утвержденным проектом (планом) границ земельного участка обеспечивает подготовку постановления о предоставлении земельного участка в собственность или о его продаже и выдает два экземпляра соответствующего постановления вместе с приложением проекта (плана) границ земельного участка заявителю.

3.6.2. Договор купли-продажи земельного участка заключается только после получения заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка.

3.6.3. Отдел экономики в случаях, предусмотренных действующими нормативными и правовыми актами, уведомляет о принятых решениях комитет по управлению государственным имуществом Липецкой области.

4. Основания приостановления принятия решения
о предоставлении в собственность или отказа
в предоставлении в собственность
земельного участка

4.1. Рассмотрение заявления о предоставлении в собственность земельного участка может быть приостановлено в случае представления заявителям документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения, носящие устранимый характер. Если в течение трех месяцев заявителем не будут устранены причины приостановления, администрацией района принимается решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка с указанием причин.

4.2. Приостановление рассмотрения заявления о предоставлении в собственность земельного участка производится на основании соответствующего заявления заявителя, либо распоряжением Главы администрации района.

4.3. Отказ в предоставлении в собственность земельного участка возможен в случаях:

4.3.1. Изъятия земельных участков из оборота.

4.3.2. Установления соответствующим нормативным правовым актом запрета на приватизацию земельных участков.

4.3.3. Резервирования земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

4.3.4. Непредставления комплекта документов, предусмотренных ст. 2 Положения или предоставления документов по форме и содержанию не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

4.3.5. Наличие соответствующих решений судов, правоохранительных органов, налагающих запрет на совершение сделки или принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность.

4.4. Решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка или его продажи оформляется мотивированным распоряжением главы администрации района и в семидневный срок с даты принятия вручается под расписку заявителю или направляется ему заказным письмом с уведомлением о вручении.

4.5. Решение об отказе в предоставлении в собственность земельного участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

4.6. В случае подачи заявителем письменного отказа от приобретения права на земельный участок после представления документов на рассмотрение на основании распоряжения Главы администрации района они возвращаются заявителю без рассмотрения.

5. Нормы предоставления гражданам земельных участков
в собственность. Цена земельных участков

Информация об изменениях:

Решением Воловского районного Совета депутатов Липецкой области от 7 декабря 2007 г. N 497 в подпункт 5.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Максимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно в собственность граждан, составляет:

- для индивидуального жилищного строительства - 0,12 га;

- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,12 га.

Допускается предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно без учета установленных в настоящем пункте требований к минимальному размеру площади земельного участка, если в их фактическом пользовании (владении) находятся земельные участки размером менее 0,12 га.

5.2. Цена земельного участка устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации и законом Липецкой области.