Распоряжение Администрации г. Липецка от 18 декабря 2009 г. N 410-р "О внесении изменений в распоряжение главы администрации города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р"

В соответствии с Положением "О сделках с муниципальным имуществом", утвержденным решением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества:

1. Внести в приложение N 1 к распоряжению главы администрации города Липецка от 21.12.2005 N 7084-р "Об утверждении типовых договоров аренды" следующие изменения:

1.1. Пункт 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутренней регистрации. В случае если настоящий договор подлежит государственной регистрации, договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Мероприятия по государственной регистрации осуществляются силами и за счет Арендатора".

1.2. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное в разделе 1 настоящего договора недвижимое имущество. Передача недвижимого имущества производится по акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и прилагается к настоящему договору".

1.3. Абзац 3 пункта 4.2.9 изложить в следующей редакции:

"- о желании перезаключить договор аренды на новый срок в соответствии с действующим законодательством. В случае неисполнения данной обязанности или нарушения сроков уведомления наступают последствия, предусмотренные п. 2.3 настоящего договора".

1.4. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:

"5.2. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствии с муниципальными правовыми актами города Липецка и вносится Арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счет Арендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора. В арендную плату за площадь арендуемого имущества включается плата за места общего пользования. В случае неправильного оформления платежного поручения, а также отсутствия в платежном поручении указания на номер, дату договора, назначение и период платежа оплата арендной платы не засчитывается".

1.5. Абзац 2 пункта 5.5 изложить в следующей редакции:

"Арендаторы вправе по согласованию с арендодателем передавать в субаренду не более десяти процентов площади помещения в случае, если это не противоречит действующему законодательству и муниципальным правовым актам. При этом площадь, передаваемая в субаренду, не может составлять более чем двадцать квадратных метров (за исключением коммунальных объектов)".

1.6. Абзац 1 пункта 7.1 изложить в следующей редакции:

"Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения и оформляются дополнительным соглашением, за исключением пункта 7.4 настоящего договора".

1.7. Пункт 7.3 изложить в следующей редакции:

"7.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора аренды и освобождении арендованного имущества, либо в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в следующих случаях:

- если Арендатор в нарушение требований пункта 5.2 настоящего договора допустил просрочку платежа более чем на 30 дней однократно либо систематически допускает несвоевременное внесение платежей по арендной плате;

- если Арендатор использует недвижимое имущество (в целом или части его) не в соответствии с договором аренды, в том числе при сдаче его в субаренду без письменного согласия Арендодателя;

- если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние недвижимого имущества;

- если Арендатор не выполнил условий пунктов 4.2.6, 4.2.8 настоящего договора;

- если Арендатор не производит текущий и капитальный ремою в соответствии с условиями настоящего договора;

- если у Арендодателя возникает потребность в арендуемом имуществе:

- в случае невыполнения иных условий настоящего договора.

Договор считается расторгнутым по истечении 45 дней с даты отправки заказного письма с уведомлением об отказе от исполнения договора".

1.8. Пункт 7.4 дополнить абзацем 2 следующего содержания: "Арендатор уведомляется о производимых действиях и считается надлежащим образом уведомленным в порядке, предусмотренном пунктом 7.5 настоящего договора".

1.9. Раздел 7 дополнить пунктом 7.5 следующего содержания:

"7.5. Во исполнение условий настоящего договора Арендатор считается уведомленным надлежащим образом в случаях:

если Арендодатель располагает сведениями о получении Арендатором направленного ему уведомления;

если Арендатор отказался от получения уведомления;

если уведомление направлено по последнему известному Арендодателю месту нахождения Арендатора, не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал Арендодателя".

1.10. В пункте 9.1 слова "Управления федеральной регистрационной службы по Липецкой области" заменить словами "Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области".

2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на председателя департамента экономики администрации города Липецка Франценюка Е.В.

Глава города Липецка

М.В.Гулевекий