Приложение N 2. Перечень работ по содержанию общего имущества жилых домов

Приложение N 2

к постановлению

Главы администрации г. Грязи

от 9 декабря 2009 г. N 219

Перечень
работ по содержанию общего имущества жилых домов

1. Работы,
выполняемые при проведении технических осмотров
и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1. Устранение незначительных неисправностей во внутридомовых инженерных системах отопления, холодного и горячего водоснабжения, в том числе:

- уплотнение сгонов;

- устранение засоров;

- набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках;

- мелкий ремонт теплоизоляции;

- устранение течи в трубопроводах, приборах, арматуре;

- разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек.

1.2. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки).

1.3. Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4. Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6. Проверка заземления ванн.

1.7. Промазка суриковой замазкой или мастикой свищей, участков гребней в местах протечек кровли.

1.8. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

2. Работы,
выполняемые при подготовке дома к эксплуатации
в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Консервация системы центрального отопления.

2.4. Ремонт оборудования детских, спортивных и иных площадок.

2.5. Ремонт просевших отмосток.

3. Работы,
выполняемые при подготовке дома к эксплуатации
в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2. Утепление чердачных перекрытий.

3.3. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.4. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6. Ремонт, регулировка и испытание внутридомовых инженерных систем отопления.

3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8. Консервация поливочных систем.

3.9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.10. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы,
выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.3. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4. Прочистка общедомовой канализации.

4.5. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.6. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7. Проверка канализационных вытяжек.

4.8. Мелкий ремонт изоляции.

4.9. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления и вентиляции.

5.2. Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.4. Удаление с крыш снега и наледей.

5.5. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.6. Уборка и очистка придомовой территории.

5.7. Уборка общих и вспомогательных помещений в доме.

5.8. Вывоз бытовых отходов из контейнеров, расположенных на прилегающем земельном участке, либо на специальной контейнерной площадке для нескольких домов.

5.9. Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.

5.10. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5.11. Посыпка территории песком в зимнее время.

5.12. Содержание лифтов в рабочем состоянии.

5.13. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.

Примечание:

1. К внутридомовым системам отопления относятся: стояки отопления, ответвления от стояков до приборов отопления, регулирующая и запорная арматура, общедомовые приборы учета.

2. К внутридомовым системам водоснабжения относятся: стояки холодного и горячего водоснабжения, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, общедомовые приборы учета, и другое техническое оборудование, расположенное на этих сетях в местах общего пользования (подвал, тех. этаж и т.д.).

3. К внутридомовым системам электроснабжения относятся вводные шкафы, вводно-распределительные устройства, аппаратура защиты, контроля и управления, коллективные (общедомовые) приборы учета, этажные щитки и шкафы, осветительные установки помещений общего пользования, пассажирских лифтов, сети (кабели) от ввода в многоквартирный дом до индивидуальных (квартирных) приборов учета.