Приложение 1. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома

Приложение 1.

Порядок
выплаты товариществом собственников жилья,
жилищным, жилищно-строительным кооперативом
или иным специализированным потребительским
кооперативом либо собственниками помещений
в многоквартирном доме средств на долевое
финансирование капитального ремонта многоквартирного дома

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании ст. 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 20 Федерального закона РФ от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" в целях своевременного финансирования мероприятий Городской адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Задонска 2010 год", утвержденной Постановлением администрации городского поселения г. Задонска от 04.05.2010 г. N 53-П.

2. Условия привлечения собственных средств

2.1. До начала финансирования работ по проведению капитального ремонта товариществу собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному кооперативу, управляющей организации - получателю бюджетных средств, необходимо представить в администрацию городского поселения города Задонска решение собственников помещений многоквартирного дома, включенного в Городскую адресную программу "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Задонска 2010 год" о согласовании сметной стоимости работ по видам капитального ремонта, сроках и размере перечисления денежных средств собственников помещений многоквартирного дома на отдельный банковский счет, открытый для данного многоквартирного дома.

2.2. Решение собственников помещений многоквартирного дома оформляется в виде протокола общего собрания в форме заочного голосования по прилагаемой форме N 1.

2.3. При проведении собрания в форме заочного голосования каждый собственник, участвующий в голосовании, заполняет бюллетень по прилагаемой форме N 2.

2.4. Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома правомочно при принятии большинством голосов не менее 2/3 собственников и является обязательным для исполнения остальными собственниками помещений.

2.5. Сметная стоимость работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома определяется на основании проектно-сметной документации, представленной товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным кооперативом, управляющей организацией, согласовывается с администрацией городского поселения г. Задонска и принимается как составляющая часть городской адресной программы.

2.6. Протоколом общего собрания должны быть приняты следующие решения:

- согласование сметной стоимости по видам работ многоквартирного дома;

- согласование сроков начала и окончания проведения работ по капитальному ремонту дома;

- согласование одного из способов перечисления средств собственников на расчетный счет товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива, управляющей организации.

3. Сроки и способы
перечисления денежных средств

3.1. Сроки начала и окончания проведения капитального ремонта определяются товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным кооперативом, управляющей организацией - получателем бюджетных средств самостоятельно, либо по согласованию с подрядной организацией, привлеченной для выполнения отдельных видов ремонта, и не могут превышать трех календарных месяцев.

3.2. Перечисление денежных средств собственников на отдельный расчетный счет, открытый на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, по решению собственников может быть произведено одним из двух способов:

- единовременное перечисление в течение одного месяца;

- перечисление с рассрочкой платежа не более трех месяцев.

4. Заключительные положения

4.1. В случае несвоевременной или неполной оплаты собственниками помещений многоквартирного дома средств на проведение капитального ремонта, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный кооператив, управляющая организация имеет право на принудительное взыскание оплаты средств собственника через судебные органы.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Форма N 1

к Порядку

        Протокол внеочередного общего собрания в форме

    заочного голосования собственников многоквартирного жилого

             дома N _________ по улице ________________

г. Задонск                                "___" __________ 2010 г.

Общая площадь многоквартирного жилого дома - ________ кв. м.

Общее количество голосов собственников в доме равно 100 голосов.

Кворум _____ голосов, имеется.

Председатель (инициатор собрания): ___________________ собственник

                                (фамилия, имя, отчество)

квартиры N _____

Секретарь собрания: __________________________________ собственник

                         (фамилия, имя, отчество)

квартиры N _____

Согласно ст. 47 Жилищного кодекса РФ общее собрание  собственников

многоквартирного        дома    проведено    в    форме   заочного

голосования.

Голосование проводилось в период с _________ по __________ 2010 г.

В голосовании приняли участие:

Собственники помещений общей площадью _____ кв. м., что равно ____

голосам

Кворум имеется.

                            Повестка дня:

1. О проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

2. Об участии в городской  адресной   программе    по   проведению

капитального ремонта многоквартирного дома.

3. Об определении перечня    работ   по    капитальному    ремонту

многоквартирного дома.

4. О долевом финансировании капитального ремонта  многоквартирного

дома за счет средств собственников помещений   в   многоквартирном

доме   в   размере   пяти   процентов   общего   объема   средств,

предоставляемых     на    проведение      капитального     ремонта

многоквартирного дома.

5. Согласование сметной стоимости по видам работ  многоквартирного

дома.

6. Согласование сроков начала и окончания  проведения   работ   по

капитальному ремонту дома.

7. Согласование способа перечисления  средств   собственников   на

расчетный счет товарищества    собственников   жилья,   жилищного,

жилищно-строительного кооператива или иного специализированною

кооператива, управляющей организации.

1. О проведении капитального ремонта многоквартирного дома.

Провести капитальный ремонт
Голосовали	За	Против	Воздержался
Количество голосов:

Количество голосов  собственников   помещений,   решения   которых

признаны недействительными ____ голосов.

Номера помещений собственников, решения которых признаны

недействительными ________________________________________________

Решение принято.

2. Об участии в городской адресной    программе    по   проведению

капитального ремонта многоквартирного дома.

Принять участие в городской адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.
Голосовали	За	Против	Воздержался
Количество голосов:

Количество голосов собственников  помещений,    решения    которых

признаны недействительными ____ голосов.

Номера помещений  собственников,    решения    которых    признаны

недействительными ________________________________________________

Решение принято.

3. Об определении  перечня   работ    по    капитальному   ремонту

многоквартирного дома.

Ремонт кровли

Определить перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
Голосовали	За	Против	Воздержался
Количество голосов:

Количество голосов собственников  помещений,    решения    которых

признаны недействительными ____ голосов.

Номера помещений  собственников,    решения    которых    признаны

недействительными ________________________________________________

Решение принято.

* Виды работ указываются в соответствии с   Федеральным    законом

от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде     содействия   реформирования

жилищно-коммунального хозяйства"

4. О долевом финансировании капитального ремонта  многоквартирного

дома за счет средств  собственников  помещений  в  многоквартирном

доме   в   размере   пяти   процентов   общего   объема   средств,

предоставляемых     на      проведение     капитального    ремонта

многоквартирного дома.

Осуществить финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
Голосовали	За	Против	Воздержался
Количество голосов:

Количество голосов собственников   помещений,    решения   которых

признаны недействительными ____ голосов.

Номера помещений   собственников,    решения    которых   признаны

недействительными ________________________________________________

Решение принято.

5. Согласовать следующую сметную  стоимость   работ    по    видам

капитального ремонта дома:

1	Ремонт инженерных систем холодного водоснабжения на сумму _______ тыс. руб.
2	Ремонт инженерных систем электроснабжения на сумму _______ тыс. руб.
3	Ремонт инженерных систем газоснабжения на сумму _______ тыс. руб.
4	Ремонт фасада на сумму _______ тыс. руб.
5	Ремонт крыши на сумму _______тыс. руб.
6	Ремонт инженерных систем водоотведения на сумму ______ тыс. руб.
	Итого работ по капитальному ремонту МКД на сумму _______ тыс. руб.
Голосовали:	ЗА	Против	Воздержался
Количество голосов:

Количество голосов собственников   помещений,   решения    которых

признаны недействительными ____ голосов

Решение принято.

6. Согласовать сроки начала и  окончания   проведения   работ   по

капитальному ремонту.

Начало____________________ Окончание_____________________
Голосовали	За	Против	Воздержался
Количество голосов:

Количество голосов собственников   помещений,   решения    которых

признаны недействительными ______ голосов.

Решение принято.

7. Согласовать способ  перечисления   средств   собственников   на

расчетный счет управляющей организации (товарищества собственников

жилья, жилищного, жилищно-строительного  кооператива   или   иного

специализированного кооператива):

Провести оплату путем единовременного перечисления денежных средств в течение одного месяца на отдельный расчетный счет, открытый для проведения капитального ремонта дома
Голосовали	За	Против	Воздержался
Количество голосов:
Провести оплату с рассрочкой платежа на ____ месяца перечислением денежных средств на отдельный расчетный счет, открытый для проведения капитального ремонта дома
Голосовали	За	Против	Воздержался
Количество голосов:

Количество голосов собственников   помещений,   решения    которых

признаны недействительными _____ голосов

Решение:  произвести  оплату  путем  единовременного (с рассрочкой

платежа на ______ месяца)   перечисления   денежных   средств   на

отдельный расчетный счет, открытый для   проведения   капитального

ремонта дома принято.

Председатель (инициатор) собрания     _________   ________________

                                      (подпись)       (Ф.И.О.)

Секретарь собрания                    _________   ________________

                                      (подпись)       (Ф.И.О.)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Форма N 2

к Порядку

Бюллетень для голосования

на    общем   внеочередном    собрании   собственников    помещений

многоквартирного   дома   N______ по улице ___________, г. Задонска

Липецкой области, проводимом в форме заочного голосования

___________________________________________________________________

(Ф.И.О. собственника помещения)

проживающий по адресу: г. Задонск, ул. _________________, дом ____,

квартиры N _____, являющийся   собственником   жилого   помещения -

квартиры N _____

(____/____ доли квартиры N___________)   на   основании    договора

приватизации (купли-продажи и т.п.)

от _____ ________________ _______ г.

Общая площадь помещений в многоквартирном  доме _____ кв. м,  общее

количество голосов в многоквартирном доме 100.

Общая площадь жилого помещения ________ кв. м.

Количество голосов собственника: _______/______*100 = ______ голоса

Общая сумма на проведение капитального  ремонта    дома    согласно

сметной стоимости работ

Составляет_______ тыс. руб., в том числе по видам работ:

- ремонт инженерных систем холодного водоснабжения в сумме ________

 тыс. руб.

- ремонт инженерных систем горячего водоснабжения в _________ сумме

тыс. руб.

- ремонт инженерных систем теплоснабжения в сумме _______ тыс. руб.

- ремонт инженерных систем электроснабжения в сумме _____ тыс. руб.

- ремонт крыши в сумме _______тыс. руб.

- ремонт инженерных систем газоснабжения в сумме ________ тыс. руб.

- ремонт инженерных систем водоотведения в сумме ________ тыс. руб.

Сумма в размере 5% стоимости работ    по   капитальному    ремонту,

подлежащая    оплате   собственными    средствами    собственников,

составляет _________________ рублей.

Сумма, подлежащая перечислению   собственником  квартиры  N ____ на

отдельный банковский счет,  открытый   на  проведение  капитального

ремонта по дому N ____, ул. _____________:

_____________*__________/__________ = ___________ рублей.

Срок передачи решения - до __________ ___________ 2010 г.

Решение собственника по вопросам повестки дня:

N п/п	Вопрос	за	против	воздержался
1	Провести капитальный ремонт
2.	Принять участие в городской адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.
3.	Определить перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома
4	Осуществить финансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере пяти процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
5.	Согласовать следующую сметную стоимость работ по видам капитального ремонта дома:
6	Согласовать сроки начала и окончания проведения работ по капитальному ремонту дома: Начало__________________ Окончание__________________
7.	Согласовать способ перечисления средств собственников на расчетный счет управляющей организации (товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива):

___________________      ___________       ________________________

 (дата голосования)       (подпись)          (Ф.И.О. собственника)