Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Часть III. Нормативы градостроительного
проектирования общественно-деловой зоны
1. Учреждения образования
Нормы проектирования детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, внешкольных учреждений образования в соответствии с пунктами 5, 6, 7 части II.
2. Средние специальные
и профессионально-технические учебные заведения.
Высшие учебные заведения
3.2.1. Средние специальные, профессионально-технические учебные заведения следует размещать на селитебной территории или вблизи от предприятий соответствующих отраслей промышленности при соблюдении санитарных норм.
3.2.2. Вместимость средних специальных, профессионально-технических и высших учебных заведений принимается по заданию на проектирование.
3.2.3. Площадь земельных участков под размещение средних специальных, профессионально-технических учебных заведений при вместимости, учащихся:
до 300 75 кв. м на 1 учащегося;
от 300 до 900 50-65 кв. м на 1 учащегося;
от 900 до 1600 30-40 кв. м на 1 учащегося.
3.2.4. Размеры земельных участков могут быть уменьшены на 30% в условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля.
3.2.5. Сельскохозяйственные профессионально-технические училища и средние специальные заведения, как правило, следует размещать вблизи предприятий по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.
3.2.6. При размещении нескольких профессионально-технических училищ их следует объединять с учетом профиля, создавая учебные центры с единым вспомогательным хозяйством, общими учебными помещениями, спортивными сооружениями, учреждениями обслуживания и общежитиями.
3.2.7. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров учащихся:
от 1500 до 2000 на 10%
от 2000 до 3000 на 20%
от 3000 на 30%
Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят.
3.2.8. Высшие учебные заведения следует размещать как на селитебной территории, так и в пригородной зоне города. Их также рекомендуется объединять с учетом их профиля в учебные центры.
3.2.9. Размеры земельных участков учебной зоны высших учебных заведений следует принимать по таблице 9:
Таблица 9
Высшие учебные заведения |
Размеры земельных участков, га на 1000 студентов |
Университеты, вузы технические; Сельскохозяйственные; Медицинские, фармацевтические Экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры; Институты повышения квалификации и заочные вузы; Специализированная зона; Спортивная зона; Зона студенческих общежитий; Вузы физической культуры |
4-7 5-7 3-5 2-4 Соответственно их профилю с коэффициентом 0,5 По заданию на проектирование 1-2 1,5-3 По заданию на проектирование |
3.2.10. Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперативном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.
3.2.11. Расстояния от учебных заведений до красной линии должно быть не менее 15 м.
3.2.12. Площадь озеленения должна составлять не менее 50% площади участка учебного заведения. При размещении вузов вблизи лесных массивов, а также при реконструкции, площадь, занятую зелеными насаждениями, допускается сокращать до 30%.
3. Учреждения здравоохранения
Нормы проектирования учреждений здравоохранения принимать в соответствии с пунктами 8, 9 части II.
4. Учреждения социального обеспечения.
Дома-интернаты: престарелых, ветеранов войны и труда,
инвалидов, детские. Психоневрологические интернаты
3.4.1. Нормы проектирования домов-интернатов принимать в соответствии с пунктом 10 главы II.
3.4.2. Вместимость психоневрологических интернатов берется из расчета 3 места на 1 тыс. чел. (с 18 лет).
3.4.3. Площадь земельных участков психоневрологических интернатов принимается при их вместимости, мест:
до 200 125 кв. м. на 1 место;
от 200 до 400 100 кв. м на 1 место;
от 400 до 600 80 кв. м на 1 место.
5. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.
Спортивные залы общего пользования.
Бассейны крытые и открытые общего пользования.
Универсальные спортивно-зрелищные залы
3.5.1. Нормы проектирования спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений принимать в соответствии с пунктом 11 части II.
3.5.2. Вместимость универсальных спортивно-зрелищных залов, в том числе и с искусственным льдом, принимается 6-9 мест на 1 тыс. чел.
3.5.3. Площадь земельных участков универсальных спортивно-зрелищных залов принимается по заданию на проектирование.
3.5.4. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в областном центре по заданию на проектирование.
6. Учреждения культуры и искусства.
Помещения для культурно-массовой работы с населением,
досуга и любительской деятельности. Библиотеки. Архивы
Нормы проектирования помещений для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности, а также библиотек и архивов принимать в соответствии с пунктом 12 части II.
7. Учреждения культуры и искусства.
Кинотеатры, театры, цирки, концертные залы
3.7.1. Расчетные показатели минимальной обеспеченности кинотеатров, театров, цирков и концертных залов на 1000 человек следует принимать не менее чем в таблице 10:
Таблица 10
Наименование учреждений |
Единица измерения |
Минимальная обеспеченность |
Театры |
мест |
5-8 |
Концертные залы |
мест |
3,5-5 |
Кинотеатры |
мест |
25-35 |
Цирки |
мест |
3,5-5 |
3.7.2. Площадь земельных участков театров, цирков и концертных залов принимается по заданию на проектирование.
3.7.3. Кинотеатры. Площадь земельного участка кинотеатра принимается из расчета 4 кв. м на 1 место.
8. Предприятия торговли, общественного питания
и бытового обслуживания. Магазины. Рыночные комплексы.
Прачечные, химчистки, бани
Нормы проектирования предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимать в соответствии с пунктом 13 части II
9. Организации и учреждения управления.
Отделения связи. Банки.
Суды. Юридические консультации, нотариальные конторы
3.9.1. Нормы проектирования отделения связи и банков принимать в соответствии с пунктом 14 части II.
3.9.2. Организации и учреждения управления, финансирования и предприятий связи следует, как правило, размещать в общественно-деловых центрах, жилых и промышленных районов.
3.9.3 Расчетное количество рабочих мест в юридических организациях определяется по таблице 11:
Таблица 11
Наименование |
Ед. измерения |
Количество |
Районные (городские) народные суды Областные суды Юридические консультации Нотариальная контора |
раб. место -II- -II- -II- |
1 судья на 30 тыс. чел. 1 член суда на 60 тыс. чел. 1 юрист-адвокат на 10 тыс. чел. 1 нотариус на 30 тыс. чел. |
3.9.4. Площадь земельных участков судов принимается из расчета на объект: 0,15 га при 1 судье
0,40га при5 судьях
0,30 га при 10 членах суда
0,50 га при 25 членах суда
3.9.5. Юридические консультации и нотариальные конторы размещаются, как правило, во встроенных помещениях.
10. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Жилищно-эксплуатационные организации. Гостиницы.
Общественные уборные. Бюро похоронного обслуживания
3.10.1 Нормы проектирования учреждений Жилищно-коммунального хозяйства принимать в соответствии с пунктом 15 части II.
3.10.2. Нормы проектирования бюро похоронного обслуживания принимать в соответствии с пунктом 2 части IX.
11. Культовые здания и сооружения
Нормы по проектированию культовых зданий и сооружений принимать в соответствии с пунктом 4 части VIII.
12. Сооружения и устройства для хранения
и обслуживания транспортных средств
3.12.1. На селитебных территориях и на прилегающих к ним коммунально-складских территориях следует предусматривать стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1500 м.
3.12.2. Количество индивидуальных легковых автомобилей на территории жилых районов и микрорайонов в городских округах и городе принимать из расчета не менее 300 автомобилей на 1 тыс. жителей (ориентировочно 1 машина на квартиру) на 2008-2010 годы. В дальнейшем этот норматив должен корректироваться.
3.12.3. Открытые и закрытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей (парковка) следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:
жилые районы 25
промышленные и коммунально-складские зоны 25
общегородские и специализированные центры 5
зоны массового кратковременного отдыха 15
Примечания:
1. Допускается предусматривать сезонное хранение 10-15% парка легковых автомобилей в закрытых и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.
2. При определении общей потребности в местах для хранения следует учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов: мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски 0,5
мотоциклы и мотороллеры без колясок 0,25
мопеды и велосипеды 0,1
3. Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.
3.12.4. На территории жилых районов и микрорайонов следует максимально предусматривать места для хранения автомобилей в подземных стоянках.
3.12.5. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается согласно таблице 12.
3.12.6. Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше 500 м/м следует размещать на территории коммунально-складских зон.
Постановлением Администрации г. Липецка от 5 октября 2009 г. N 558 пункт 3.12.7 раздела 12 части III настоящего приложения изложен в новой редакции
3.12.7. Расстояние от надземных гаражей-стоянок и автостоянок принимаются до границ участков школ, детских учреждений, лечебно-профилактических учреждений стационарного типа, объектов социального назначения, площадок отдыха, детских игровых площадок.
Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда - выезда и от вентиляционных шахт до территорий школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, окон жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.
В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей, стоянок в жилом доме расстояние от въезда - выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения атмосферного воздуха и акустическими расчетами
3.12.8. Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок до нормируемых объектов должно быть не менее 7 метров.
Таблица 12
Объекты, до которых исчисляется расстояние |
Расстояние, м |
||||
Автостоянки (открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест | |||||
10 и менее |
11-50 |
51-100 |
101-300 |
Свыше 300 |
|
Фасады жилых домов и торцы с окнами |
10 |
15 |
25 |
35 |
50 |
Торцы жилых домов без окон |
10 |
10 |
15 |
25 |
35 |
Школы, детские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта |
25 |
50 |
50 |
50 |
50 |
Лечебные учреждения стационарного типа, открытые спортивные сооружения, места отдыха населения (сады, скверы, парки) |
25 |
50 |
- |
- |
- |
3.12.9. Вентвыбросы из подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.
3.12.10. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.
3.12.11. Разрыв от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется.
3.12.12. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.
3.12.13. Разрывы, приведенные в табл. 12, могут приниматься с учетом интерполяции.
13. Нормы земельных участков гаражей
и парков транспортных средств
Постановлением Администрации г. Липецка от 5 октября 2009 г. N 558 в пункт 3.13.1 раздела 13 части III настоящего приложения внесены изменения
3.13.1. Вместимость гаражей и парков транспортных средств и площади земельных участков под данные объекты принимаются по таблице 13:
Таблица 13
Объекты |
Расчетная единица |
Вместимость объекта |
Площадь участка на объект, га |
Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей |
Таксомотор, автомобиль проката |
100 300 500 |
0,5 1,2 1,6 |
|
|
800 1000 |
2,1 2,3 |
Гаражи грузовых автомобилей |
Автомобиль |
100 200 300 |
2 3,5 4,5 |
Троллейбусные парки |
Машина |
100 |
5 |
Автобусные парки (гаражи) |
Машина |
100 200 300 |
2,3 3,5 4,5 |
Расчет машино-мест
Таблица 14
Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения |
Расчетная единица |
Число машино-мест на расчетную единицу |
Рекреационные территории и объекты отдыха | ||
1 |
2 |
3 |
Пляжи и парки в зонах отдыха |
100 единовременных посетителей |
20 |
Лесопарки |
Тоже |
10 |
Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.) |
Тоже |
15 |
1 |
2 |
3 |
Дом отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы |
100 отдыхающих и обслуживающего персонала |
5 |
Гостиницы (туристские и курортные) |
Тоже |
7 |
Мотели и кемпинги |
Тоже |
По расчетной вместимости |
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха |
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала |
10 |
Садоводческие товарищества |
10 участков 10 |
|
Здания и сооружения | ||
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения |
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала |
7 |
Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения |
100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала |
15 |
Промышленные предприятия |
100 работающих в двух смежных сменах |
10 |
Больницы |
100 коек |
5 |
Поликлиники |
100 посещений |
3 |
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей |
100 мест |
5 |
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки |
100 мест или единовременных посетителей |
15 |
Парки культуры и отдыха |
100 единовременных посетителей |
7 |
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2 |
100 м2 торговой площади |
7 |
Рынки |
50 торговых мест |
25 |
Рестораны и кафе общегородского значения |
100 мест |
15 |
Гостиницы высшего разряда |
Тоже |
15 |
Прочие гостиницы |
Тоже |
8 |
Вокзалы всех видов транспорта |
100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик" |
15 |
Для магазинов с площадью торговых залов менее 200 кв. м методом интерполяции принимать на 100 кв. м торговой площади 7 машино-мест но не менее 2 машино-мест
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.