Часть II. Нормативы градостроительного проектирования жилой зоны

Часть II. Нормативы градостроительного
проектирования жилой зоны

1. Жилая застройка.
Общие требования

2.1.1. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 400 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10-60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

2.1.2. Микрорайон занимает, как правило, территорию нескольких кварталов.

2.1.3. На территории микрорайона запрещается размещение нежилых объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса и производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс учреждений обязательного обслуживания. Доля нежилого фонда в объеме застройки микрорайона не должна превышать 25%.

2.1.4. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.

2.1.5. При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

2.1.6. Расчетный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется принимать 20 кв. м. общей площади на человека, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности - 20-30 кв. м общей площади на человека.

2.1.7. К застройке исторической части города предъявляются особые требования по этажности и объемам зданий, по стилю и облику фасадов жилых и общественных зданий и сооружений, по благоустройству и озеленению.

2.1.8. Строительство в непосредственной близости от памятников архитектуры, природы и истории ведется с соблюдением масштабности застройки.

2.1.9. Решение о застройке центральной части города в каждом отдельном случае рассматривается на градостроительном совете с участием представителя Госдирекции по охране памятников.

2.1.10. В особо ответственных случаях, согласно АПЗ или задания Госдирекции по охране памятников, выполняются дополнительные графические материалы вновь возводимых зданий, вписанных в существующую среду.

2.1.11. Окончательное решение об объемах, высотности и архитектурном облике вновь строящихся и реконструируемых зданий принимает главный архитектор города.

2.1.12. В исторической части города, при соответствующем обосновании, могут быть изменены параметры дворовых площадок и места парковки автомобилей.

2. Многоэтажные, среднеэтажные, малоэтажные,
индивидуальные жилые дома. Жилая застройка иных видов

2.2.1. Расчетная территория микрорайона включает группы жилой, смешанной жилой застройки и территории общего пользования микрорайона: участки школ, учреждений повседневного обслуживания, коммунальных объектов, гаражей-стоянок, территории зеленых насаждений (сад, сквер, бульвар), улицы, проезды, автостоянки.

2.2.2. Минимальная обеспеченность озелененными территориями - 8 м/чел., в которые входят: озелененные территории групп жилых домов, участков школ, участки зеленых насаждений общего пользования микрорайона. В площадь зеленых участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

2.2.3. Этажность жилой застройки определяется градостроительным регламентом Правил пользования и застройки города на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических и других требований.

2.2.4. Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

2.2.5. При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности Настройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.

2.2.6. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Размеры сквозных проездов (арки и тоннели) с учетом габаритов пожарных машин должны быть не менее 3,5 м (по ширине) и 4,5 м (по высоте). Сквозные проходы в зданиях, в т.ч. через лестничные клетки, следует располагать по фронту здания с шагом, не более 100 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линий перекрестков. При этом, расстояние до остановки транспорта общего пользования регулируется требованиями к расположению остановочных пунктов в районе перекрестков улиц

2.2.7. Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать проезды шириной 5,5 м. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

2.2.8. Расстояния от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5-8 м для зданий до 10 этажей включительно и 8-10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

2.2.9. Вдоль фасадов, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м (в т.ч. с травяным покрытием), пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

2.2.10. Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.

2.2.11. На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устанавливаются шириной 5,5 м.

2.2.12. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

2.2.13. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

2.2.14. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа следует принимать расстояния (санитарно-бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно.

2.2.15. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в таблице 1:

Таблица 1

Площадки	Удельные размеры площадок, кВ. м/чел.	Расстояния от площадок до окон жилых и общественных зданий, м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста	0,7	12
Для отдыха взрослого населения	од	10
Для занятий физкультурой	2,0	10-40
Для хозяйственных целей и выгула собак	0,3	20 (для хоз. целей) 40 (для выгула собак)
Для стоянки автомашин	0,8	по табл.14

Примечание:

1. Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых до жилых домов следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.

2. Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения, в т.ч. на территориях школ.

2.2.16. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий на магистральных улицах не менее 6 м, на прочих - не менее 3 м. Достаточность отступа жилых зданий от красной линии следует подтверждать расчетами уровней шума в квартирах и на территории жилой застройки. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения (кроме учреждений образования и воспитания), а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

2.2.17. Площадь озеленения территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 кв. м/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

2.2.18. Расстояния от границ застройки городских округов до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки участков садоводческих товариществ не менее 15 м, в городских округах для районов одно-, двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.

2.2.19. В районах усадебной застройки дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

2.2.20. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках (кроме построек для скота и птицы), должно быть не менее 6 м.

2.2.21. Высоту и конструкции ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов принимать с учетом соблюдения требований инсоляции и по согласованию с органами местного самоуправления, уполномоченными в области градостроительной деятельности.

Максимальную высоту ограждений земельных участков индивидуальных жилых домов принимать до 1,8 м. Строительство глухих заборов, как правило, не предусматривается.

3. Расчетная плотность населения
территории жилого района и микрорайона

2.3.1. Расчетную плотность населения, чел/га, территории жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 2, а территории микрорайона - не менее приведенной в таблице 3:

Таблица 2

Зона различной степени градостроительной ценности территорий	Плотность населения территории жилого района, чел/га, для групп городов с числом жителей, тыс. чел.
	До 20	20-50	50-100	100-250	250-500
Высокая	130	165	185	200	210
Средняя	-	-	-	180	185
Низкая	70	115	160	165	170

Примечания:

При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность следует увеличивать, но не более, чем на 20%.

В условиях реконструкции сложившейся застройки в центральной части города, а также при наличии историко-культурных и архитектурно- ландшафтных ценностей в других частях плотность населения устанавливается заданием на проектирование.

В районах индивидуального усадебного строительства, где не намечается строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать не менее 40 чел/га.

Таблица 3

Зона различной степени градостроительной ценности территории	Плотность населения на территорию микрорайона, чел/га
Высокая	420
Средняя	350
Низкая	200

Примечания:

1. Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов, повседневного пользования, рассчитанных на обслуживания населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.

2. В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более чем на 10%.

3. При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой, необходимо соответственно увеличивать плотность населения.

4. При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.

5. Показатели плотности приведены при расчетной жилищной обеспеченности 20 кв. м/чел.

4. Размеры приусадебных и приквартирных участков

2.4.1. Предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом или квартиру для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, зависят от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов и устанавливаются органами местного самоуправления.

2.4.2. Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства РФ и нормативных правовых актов области. Минимальные площади приквартирных участков, для разных типов жилых домов принимать по таблице 4:

Классификация территорий малоэтажной жилой
застройки домами с приквартирными участками

Таблица 4

Тип территории	Степень градостроительной освоенности территории	Типы жилых домов (этажность 1-3)	Площади приквартирных участков, м2 (не менее)		Функционально-типологические признаки участка (кроме проживания)	Социальная инфраструктура
			На свободных территориях	На застроенных территориях
А. Отдельные жилые образования в структуре поселения	Свободные от застройки территории, в т.ч. резервные	1. Одно-двухквартирные дома 2. Многоквартирные блокированные дома	450		Садоводство или цветоводство, игры детей, отдых	Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях поселения. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов
			250

5. Учреждения образования.
Детские дошкольные учреждения

2.5.1. Норма количества мест в детских дошкольных учреждениях (далее - ДДУ) устанавливается в зависимости от демографической структуры населения в местных нормативах градостроительного проектирования, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного - 12%.

Согласно демографической структуры на 1 тыс. чел. в новых микрорайонах следует принимать 55 детей (расчет см. приложение к Нормативам).

Норма количества мест в дошкольных общеобразовательных учреждениях корректируется каждые 5 лет исходя из реальной складывающейся демографической структуры населения.

2.5.2. Площадь земельного участка для вновь строящихся ДДУ с отдельно стоящим зданием принимается из расчета 40 кв. м на 1 место, при вместимости до 100 мест - 35 кв. м, для встроенного здания ДДУ при вместимости более 100 мест - не менее 29 кв. м.

Площадь земельного участка по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Липецкой области может быть уменьшена, но не более чем на 30%.

2.5.3. На земельном участке выделяют следующие функциональные зоны:

зона застройки;

зона игровой территории;

хозяйственная зона.

2.5.4. При организации участка необходимо предусматривать кольцевой (у отдельно стоящего здания) или полукольцевой (у пристроенного здания) автомобильный проезд или зону, обеспечивающую возможность проезда пожарного автомобиля.

2.5.5. Зона застройки включает основное здание ДДУ, которое размещают в границах участка. Расположение на участке посторонних учреждений, построек и сооружений, функционально не связанных с ДДУ, не допускается.

Здание ДДУ проектируют отдельно стоящим. При затесненной многоэтажной застройке в городах допускается пристройка зданий вместимостью до 140 мест к жилым домам при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом) при обеспечении нормативных показателей освещенности, инсоляции, площади помещений, организации самостоятельного полноценного пищеблока, самостоятельной системы вентиляции. Обслуживание помещения ДДУ допускается размещать в объеме жилого здания с учетом требований санитарных и противопожарных норм. Здание ДДУ следует отгородить от жилого здания капитальной стеной. При вместимости ДДУ 140 мест и выше здание может быть до 3-х этажей.

2.5.6. Зона игровой территории включает в себя:

групповые площадки, индивидуальные для каждой группы, из расчета не менее 7,2 кв. м на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 кв. м на 1 ребенка дошкольного возраста;

общую физкультурную площадку, которая состоит из:

зоны с оборудованием для подвижных игр;

зоны с гимнастическим оборудованием и спортивными снарядами;

беговой дорожки;

ямы для прыжков;

полосы препятствий.

В ДДУ вместимостью до 150 мест оборудуют одну физкультурную площадку размером не менее 250 кв. м, при вместимости свыше 150 мест - две площадки размером 150 и 250 кв. м.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

При недостаточной или неинсолируемой территории ДДУ часть или всю игровую территорию, по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Липецкой области, допускается размещать в отрыве от здания или участка на расстоянии не более 50 м. При пристройке к зданию ДДУ плавательного бассейна участок следует увеличить на соответствующую площадь.

2.5.8. В состав хозяйственной зоны входит хозплощадка, которая предусматривается одновременно как разворотная площадка для грузового автомобиля, с местом для разгрузки и площадкой для мусоросборников.

Площадь хозяйственной площадки следует принимать от 75 до 120 кв. м.

В состав хозяйственной зоны дополнительно разрешается включать овощехранилище (площадью не более 50 кв. м), огород, ягодник, фруктовый сад, прочие элементы подсобного хозяйства (по согласованию с органами образования и Роспотребнадзора).

2.5.9. При встроенных ДДУ вместо хозплощадки предусматривается загрузочная площадка со стороны пищеблока ДУ и площадка мусоросборников, размещаемая с внешней по отношению к жилому дому стороны проезда (или не ближе 20 м от стены жилого дома с окнами).

Хозяйственная площадка должна размещаться при входах в загрузочную пищеблока.

Участок ДДУ должен иметь ограждение высотой не менее 1,6 м.

2.5.10. Радиус обслуживания населения детскими дошкольными учреждениями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более 300 м.

Примечания:

Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные ДДУ, а также на специальные детские ясли-сады общего типа.

Радиусы обслуживания ДДУ в усадебной застройке допускается принимать по заданию на проектирование.

2.5.11. Расстояния от зданий ДЦУ следует принимать до красной линии- 25 м;

до стен жилых домов и зданий общеобразовательных школ - по нормам инсоляции и освещенности.

2.5.12. Расстояние от границ участка (игровой территории) до жилых и иных общественных зданий - по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 12 м.

2.5.13. Участки ДДУ не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. Расстояние от красной линии - 25 м.

2.5.14. Площадь озеленения территории ДЦУ должна составлять не менее 50% площади участка. В площадь озеленения включают защитные от пыли, шума, ветра и др. полосы между элементами участка, обеспечивающие санитарные разрывы:

не менее 3 м между групповыми площадками, между групповой и физкультурной площадками;

не менее 6 м между групповой и хозяйственной площадками;

не менее 2 м между ограждением участка и групповыми или общей физкультурной площадками.

Групповые площадки ограждают кустарником. По периметру участка устраивают защитную полосу из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны улицы - не менее 6 м. Деревья высаживают на расстоянии не менее 15 м, кустарники - 5 м от здания ДНУ.

6. Учреждения образования.
Общеобразовательные школы. Школы-интернаты

2.6.1. Здания общеобразовательных учреждений размещаются на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от проездов с регулярным движением транспорта на расстояние не менее 100 м. Расположение общеобразовательных учреждений на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта допустимо при условии увеличения минимального разрыва от границы участка до проезда с 15 до 25 м.

2.6.2. Норма расчета количества мест в общеобразовательных школах устанавливается в зависимости от демографической структуры населения и 100% охвата детей средним образованием (I-XI классы) при обучении в одну смену.

Согласно демографической структуре на 1 тыс. чел. в новых микрорайонах следует принимать 110 учащихся (расчет см. приложения к данным Нормативам).

Норма количества мест в общеобразовательных учреждениях корректируется каждые 5 лет исходя из реальной складывающейся демографической структуры населения.

2.6.3. Размеры земельных участков принимаются в зависимости от вместимости: общеобразовательных школ:

до 400 - 60 кв. м на учащегося

свыше 400 до 500 - 60 кв. м

свыше 500 до 600 - 50 кв. м

свыше 600 до 800 - 40 кв. м

свыше 800 до 1100 - 33 кв. м

свыше 1100 до 1500 - 21 кв. м

свыше 1500 до 2000 -17 кв. м

2000 и более -16 кв. м

школ-интернатов, при вместимости общеобразовательной школы-интерната:

до 300-70 кв. м

свыше 300 до 500 - 65 кв. м - 500 и более - 45 кв. м

2.6.4. Размеры земельных участков общеобразовательных школ могут быть уменьшены на 20% в условиях реконструкции.

2.6.5. При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га.

2.6.6. Расстояние от зданий школ и школ-интернатов до красной линии следует принимать:

в городе -15-25 м (с учетом п. 2.6.1),

2.6.7. От границы земельного участка школ и школ-интернатов до стен жилых домов и общественных зданий - по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 12 м.

2.6.8. На земельных участках общеобразовательных школ и школ-интернатов следует предусматривать следующие зоны: физкультурно-спортивную, учебно-опытную, отдыха и хозяйственную.

2.6.9. Площади основных зон земельных участков общеобразовательных школ и школ-интернатов рекомендуется принимать по расчетным показателям на 1 класс в соответствии с таблицей 5:

Таблица 5

NN п/п	Зоны	Площадь, кв. м: при количестве параллелей классов (числе классных групп)
		в начальной школе	в основной школе	в средних общеобразовательных школах, школах-интернатах
		1 (4 класса)	1 (9 классов)	1 (11 классов)	2 (22 класса)	3 (33 класса)	2x2 (22+22 класса)
1	Физкультурно-спортивная	850	5450	5610	6140	7760	7920
		213	605	510	280	235	180
2	Учебно-опытная	240 60	1008 112	1200 109	1430 65	1980 60	2508 57
3	Отдыха	480 120	700 78	700 78	1400 64	2100 64	2800 64
4	Хозяйственная	500 125	500 56	500 45	625 28	750 23	750 17
		по зонам кв. м на 1 класс (без учета площади застройки, проездов и озеленений)
		2070 518	7658 851	8010 728	9595 436	12590 382	13378 318
	Всего на учреждение	кв. м	(без учета площади застройки)
		га
			1800 1,62	1818 2,0	13,64 3,0	970 3,2	825 3,63

примечания:

1. При строительстве зданий школ с уменьшенной наполняемостью классов площади основных зон определяются заданием на проектирование.

2.6.10. В случаях размещения здания в условиях плотной застройки состав зон земельного участка определяется заданием на проектирование, согласованном с Роспотребнадзором.

2.6.11. В физкультурно-спортивной зоне рекомендуется предусматривать: легкоатлетическое спортядро с круговой беговой дорожкой длиной 250 м, баскетбольную, волейбольную и теннисную площадки, гимнастические площадки для младших и старших классов, комбинированную площадку для спортивных игр, метания мяча и прыжков.

2.6.12. Допускается использование учебно-спортивной зоны для занятия спортом детей из прилегающих жилых домов. В этом случае площадь дворовых площадок может быть уменьшена из расчета 0,5 кв. м на человека.

2.6.13. Физкультурно-спортивную зону не допускается размещать со стороны окон классных помещений. Площадки для игр с мячом и метания спортивных снарядов следует располагать на расстоянии не менее 25 м от окон здания за полосой зеленых насаждений, а при наличии ограждения высотой 3 м - не менее 15 м. Площадки для занятий другими видами физкультурно-спортивных занятий - на расстоянии не менее 10 м.

2.6.14. Учебно-опытная зона составляет не более 20% от площади участка.

2.6.15. В условиях дефицита территории учебно-опытная зона может быть сокращена по рекомендации департамента образования.

2.6.16. Зона отдыха размещается вблизи сада, зеленых насаждений, а также выходов из здания. В зону отдыха рекомендуется включать: площадки для подвижных игр учащихся начальной школы (2-4 классы) - из расчета 100 кв. м на каждый класс. Размещение площадок согласовывается в каждом отдельном случае с департаментом образования.

2.6.17. При уменьшении общей площади земельных участков без изменения должны сохраняться размеры легкоатлетического ядра, спортивных площадок и площадок для подвижных игр.

2.6.18. Хозяйственная зона должна размещаться на границе участка со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на расстоянии от здания школы не менее 35 м, ограждаться зелеными насаждениями и иметь самостоятельный въезд с улицы.

2.6.19. Мусоросборники должны обеспечиваться плотно закрывающимися крышками и устанавливаться на бетонированной площадке на расстоянии 25 м от окон и входа в столовую (буфет).

2.6.20. Площадь озеленения должна составлять не менее 50% общей площади участка общеобразовательного учреждения.

2.6.21. В площадь озеленения должны включаться площади зеленых насаждений, учебно-опытной зоны, физкультурно-спортивной и зоны отдыха, а также газонов, защитных полос и изгородей из кустарников вокруг участков.

2.6.22. При примыкании земельного участка общеобразовательной школы и школы-интерната непосредственно к зеленым насаждениям общего пользования (паркам, лесопаркам, садам, скверам, бульварам) площадь озеленения участка допускается сокращать до 30%.

2.6.23. На земельных участках должны предусматриваться подъезды для пожарных машин к зданиям, а также возможность объезда вокруг зданий. На периферии участка или вблизи от него следует предусматривать стоянку автомашин для педагогов и сотрудников, преимущественно со стороны хозяйственной зоны.

2.6.24. Земельные участки общеобразовательных школ и школ-интернатов должны иметь ограждение по всему периметру, высотой не менее 1,6 м.

2.6.25. В зоне входа рекомендуется предусматривать мощеную площадку из тротуарной плитки для сбора учащихся и проведения массовых мероприятий.

2.6.26. Радиус обслуживания населения общеобразовательными школами, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более 500 м пешеходной доступности. В поселках усадебной застройки радиус доступности: для обучающихся I ступени обучения - не более 2 км пешком и не более 15 мин. в одну сторону при транспортном обслуживании; II и III ступеней - не более 4 км пешеходной доступности и не более 30 мин. при транспортном обслуживании.

7. Внешкольные учреждения: дом детского творчества,
станция юных техников, станция юных натуралистов,
детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств
или музыкальная, художественная, хореографическая школа

2.7.1. Внешкольные учреждения следует размещать на территориях городского округа, приближая их к местам жительства и учебы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

2.7.2. Размещение внешкольных учреждений, в т.ч. включающее зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для детей и подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.

2.7.3. Норма расчета количества мест во внешкольных учреждениях определяется как 25% общего числа школьников, в том числе по видам зданий:

дом детского творчества - 3,6% станция юных техников - 0,9% станция юных натуралистов - 0,5% детско-юношеская спортивная школа - 5%

детская школа искусств или музыкальная, художественная, хореографическая школа - 15%.

2.7.4. Площадь земельного участка внешкольного учреждения определяется заданием на проектирование.

2.7.5. Радиус обслуживания населения внешкольными учреждениями в городском округе - 500-1000 м.

2.7.6. Рекомендуемая пешеходная и транспортная доступность данных учреждений для детей - не более 30 минут в одну сторону.

2.7.7. Здания внешкольных учреждений следует размещать на земельных участках с учетом перспективного развития жилого района.

2.7.8. Расстояние от зданий внешкольных учреждений до красной линии следует принимать - 25 м.

2.7.9. От стен зданий внешкольных учреждений до стен жилых домов и общественных зданий - по противопожарным и санитарным нормам.

2.7.10. Территория участка должна быть огорожена забором высотой 1,2-1,5 м или зелеными насаждениями.

2.7.11. На участке выделяются функциональные зоны:

площадки для занятий объединений детей различных профилей на открытом воздухе;

спортивные площадки; площадки для тихого отдыха детей; хозяйственная зона с постройками; зеленая зона.

2.7.12. Количество функциональных зон и их размеры определяются самими учреждениями в зависимости от направленности реализуемых программ.

2.7.13. Зеленая зона должна составлять не менее 50% территории внешкольного учреждения.

2.7.14. Зону хозяйственного двора следует предусматривать в глубине участка. Мусоросборники с крышками должны быть установлены на расстоянии не менее 25 м от окон и дверей здания.

8. Учреждения здравоохранения.
Стационары всех типов, поликлиники,
амбулатории, диспансеры, аптеки

2.8.1. Стационары всех типов, поликлиники, амбулатории, диспансеры, аптеки должны располагаться в селитебной, зеленой или пригородной зонах в соответствии с генеральными планами территорий городского округа, с учетом их функционального зонирования, а также в соответствии с заданием на проектирование.

2.8.2. .Специализированные больницы или комплексы мощностью свыше 1000 коек, для пребывания больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом (психиатрические, туберкулезные и др.) необходимо располагать в пригородной зоне или окраинных районах, по возможности в зеленых массивах, с соблюдением разрывов от селитебной территории не менее 1000 м.

2.8.3. Необходимая вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

Здания стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров следует размещать не ближе 30 м от красных линий и 30-50 м от жилых и общественных зданий в зависимости от этажности зданий здравоохранения.

2.8.4. Участки данных учреждений должны быть удалены от железных дорог, аэропортов, скоростных автомагистралей и других мощных источников воздействия физических факторов на основании расчетов, выполненных в соответствии с действующими нормативными документами с учетом обеспечения уровней шума в пределах санитарных норм, установленных для помещений жилых и общественных зданий.

2.8.5. Запрещается размещение учреждений здравоохранения на участках, использовавшихся ранее под свалки, поля ассенизации, скотомогильники, кладбища и т.п., а также имеющие загрязнение почвы органического, химического и другого характера.

2.8.6. Размеры земельных участков стационаров всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями рекомендуется принимать при нормативной мощности стационаров, коек:

до 50 300 кв. м на 1 койку

св. 50 до 100 300-200

св. 100 до 200 200-140

св.200 до 400 140-100

св. 800 до 1000 80-60

св. 1000 60

2.8.7. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.

2.8.8. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.

2.8.9. Площадь земельного участка отдельно стоящих поликлиник* амбулаторий, диспансеров без стационара следует принимать 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.

2.8.10. Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.

2.8.11. Территория стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров должна быть благоустроена, ограждена и освещена. Высота ограды территории стационаров - не менее 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка.

2.8.12. На земельных участках стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров следует размещать только функционально связанные с ними здания и сооружения.

2.8.13. На территории стационаров, диспансеров выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психиатрических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая, поликлиники, паталогоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.

2.8.14. Паталогоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории учреждений здравоохранения. Расстояние от паталогоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.

2.8.15. Ритуальную зону необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.

2.8.16. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психиатрические отделения, радиологические отделения для лечебных целей входящие в состав многопрофильных учреждений здравоохранения, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход, удобный и доступный для населения.

2.8.17. На территории инфекционной больницы (корпуса) выделяют зону для инфекционных больных, изолированную от других участков полосой колючих зеленых насаждений, с отдельным въездом (входом) и крытой площадкой для дезинфекции транспорта.

2.8.18. Расстояние площадки с контейнерами для мусора до палатных и лечебно-диагностических корпусов должно быть не менее 25 м.

2.8.19. На земельных участках следует предусматривать подъездные пути к главному входу, выездной службе, службе приготовления пищи, помещению для хранения трупов и другими службами и помещениями, требующими транспортного обеспечения.

2.8.20. Расстояния между корпусами и другими зданиями на земельном участке стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров должны обеспечить оптимальные условия инсоляции, освещенности, проветривания, шумозащиты и т.д. Виварий должен располагаться на расстоянии не менее 50 м от палат и 100 м от жилья.

2.8.21. Аптеки могут размещаться в отдельно стоящих зданиях малой этажности, но, как правило, в первых этажах многоэтажных, общественных и жилых зданий. Радиус обслуживания - 500 м.

2.8.22. Радиус обслуживания поликлиник и их филиалов в городских округах - 1000 м.

2.8.23. Количество посещений в смену в поликлинике принимается 30 на 1 тыс. жителей. Как правило, одна поликлиника на 600 посещений размещается на 2 микрорайона (20 тыс. человек). Профиль поликлиники и набор помещений принимается по заданию на проектирование.

2.8.24. При выборе места размещения поликлиники в структуре города необходимо исходить из условий транспортной и пешеходной доступности с учетом удобства пользования маломобильными группами населения.

2.8.25. Поликлиники могут быть отдельно стоящими и встроенными. Площадь земельного участка встроенной поликлиники принимается по заданию на проектирование.

9. Учреждения здравоохранения.
Станции скорой помощи. Фельдшерско-акушерские пункты

2.9.1. Станция скорой помощи предусматривается 1 на 10 тыс. чел. В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.

2.9.2. Площадь земельного участка станции скорой помощи - 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,10 га.

2.9.3. Въезд на территорию станции и выезд санитарных машин с территории должны предусматриваться раздельными.

2.9.4. При размещении станции скорой помощи в составе больницы станция зарядки аппаратуры лечебными газами, автостоянка для автомобилей персонала, очистные сооружения, помещения обслуживания автомобилей целесообразно объединять с соответствующими объектами больницы.

10. Учреждения социального обеспечения.
Дома-интернаты: престарелых, ветеранов войны и труда,
инвалидов, детские и молочные кухни,
раздаточные пункты молочных кухонь

2.10.1. Вместимость домов-интернатов определяется:

для престарелых, ветеранов войны и труда, для взрослых инвалидов с физическими нарушениями 28 мест на 1000 чел. (с 18 лет);

детские 3 места на 1000 чел. (от 4 до 17 лет);

психоневрологические 3 места на 1000 чел. (с 18 лет);

специальные жилые дома и группы квартир для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых 60 чел. на 1000 чел. (с 60 лет);

то же для инвалидов на креслах-колясках и их семей ....0,5 чел. на 1000 чел. всего населения.

2.10.2 Площадь участка домов-интернатов следует определять заданием на проектирование с учетом рекомендуемых показателей, приведенных в таблице 6:

Таблица 6

Вместимость учреждения, мест	Площадь зон на 1 место, кв. м
	Хозяйственная зона	Зона проживания персонала
100-150	12-15	10-15
151-300	9-12	9-12
свыше 300	9 и менее	9 и менее

2.10.3. В составе территории домов-интернатов (кроме детских) должны быть предусмотрены следующие функциональные зоны:

зона проживания с расположенными в ней площадками для отдыха, теневыми навесами, спортивными площадками;

зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с мусоросборником и пожарным постом;

зона приема с карантинным отделением и изолятором;

хозяйственная зона, в которой в зависимости от конкретных условий располагаются гараж, котельная, прачечная, складские помещения, ремонтные мастерские, овощехранилище и т.д.;

зона проживания обслуживающего персонала.

Примечания:

1. Зона проживания обслуживающего персонала предусматривается только при загородном размещении домов-интернатов.

2. На затесненных территориях для размещения хозяйственных, инженерных и подсобных помещений рекомендуется использовать подземное пространство, в том числе под зданиями домов-интернатов, при условии выполнения требований действующих нормативных документов.

3. Состав спортивных площадок определяется заданием на проектирование. В домах-интернатах для психохроников с тяжелыми поражениями умственного аппарата спортивные площадки не предусматриваются.

2.10.4. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета не менее 60% , площади участка.

2.10.5. Территория домов-интернатов должна быть огорожена, на участок должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Один из въездов должен быть хозяйственным. К зданию должны быть предусмотрены подъезды с двух противоположных сторон. При въезде на территорию следует предусматривать проходную.

2.10.6. В случае загородного размещения домов-интернатов площадь зоны проживания персонала следует принимать дополнительно к площади участка.

Зону проживания персонала допускается размещать вблизи учреждения на обособленном участке с изолированным въездом.

2.10.7. В зоне проживания персонала следует предусматривать площадки для отдыха, сушки белья, для мусоросборников, а также спортивные площадки универсального назначения (для игры в волейбол, баскетбол, бадминтон) и столы для игры в настольный теннис из расчета - одна спортивная площадка и 2 стола на каждые 150-200 проживающих.

Примечание:

При организации поселка персонала нормативы его проектирования принимаются

в соответствии с требованиями к планировке жилой территории.

2.10.8. В составе территории детских домов-интернатов должны быть предусмотрены следующие функциональные зоны:

зона проживания детей с расположенными в ней игровыми площадками, теневыми навесами, аэросолярием, спортивными площадками, дорожкой для катания на велосипедах, игровым городком;

зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с мусоросборником и пожарным постом;

зона изолятора с площадкой для выздоравливающих детей;

зона огорода, ягодника, живого уголка;

хозяйственная зона, в которой в зависимости от конкретных условий располагаются гараж, котельная, прачечная, складские помещения, ремонтные мастерские, овощехранилище и т.д.;

зона проживания обслуживающего персонала.

Примечание:

Зона проживания обслуживающего персонала предусматривается только при загородном размещении домов-интернатов.

2.10.9. Площадь групповых площадок принимается из расчета 8-10 кв. м на одного ребенка. Теневые навесы площадью 2 кв. м на одно место должны примыкать к групповым площадкам. Возможна организация общих на 2-4 группы детей игровых площадок и теневых навесов.

2.10.10. Групповые площадки для детей ясельного возраста следует располагать не более, чем в 30 м от входа в помещения соответствующих детских групп.

2.10.11. На территории домов-интернатов для обучаемых детей дошкольного возраста необходимо предусматривать спортивные площадки для игр в настольный теннис, волейбол, бадминтон, футбол и т.д. Эти площадки должны располагаться вблизи групповых площадок для детей старшего школьного возраста.

2.10.12. Набор площадок определяется в каждом конкретном случае заданием на проектирование.

2.10.13. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета не менее 60% площади участка.

2.10.14. Изолятор должен иметь подъездные пути для возможности эвакуации заболевших детей.

2.10.15. В случае загородного размещения домов-интернатов площадь зоны проживания персонала следует принимать дополнительно к площади участка.

2.10.16. Молочные кухни предусматриваются из расчета соответственно 4 порции в сутки на 1 ребенка (до 1 года).

2.10.17. Раздаточные пункты молочных кухонь предусматриваются из расчета 0,3 кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года). Раздаточные пункты молочных кухонь проектируются, как правило, встроенные.

2.10.18. Площадь земельного участка молочных кухонь принимается из расчета 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не более 0,15 га.

2.10.19. Радиус обслуживания раздаточных пунктов молочных кухонь принимается не более 500 м.

11. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.
Спортивные залы общего пользования.
Помещения для физкультурно-оздоровительных
занятий в микрорайоне.
Бассейны крытые и открытые общего пользования

2.11.1 Сеть физкультурно-спортивных учреждений района города должна включать:

учреждения повседневного обслуживания, размещаемые в пределах жилых групп (физкультурно-оздоровительные, подростковые, молодежные), в радиусе до 500 м, помещения физкультурно-оздоровительного назначения, приближенные к жилью, размещаемые в составе жилых зданий (встроенные, встроено-пристроенные) при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических и противопожарных требований;

учреждения периодического обслуживания, размещаемые в общественных зонах и на озелененных территориях общего пользования жилого района в радиусе доступности не более 15 мин. (физкультурно-оздоровительные центры городских районов, отделения ДЮСШ, комплексы физкультурно-рекреационных сооружений).

2.11.2 Площадь спортивных залов общего пользования берется из расчета 60-80 кв. м площади пола на 1000 чел. Площадь бассейнов скрытых и открытых общего пользования - 20-25 кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел.

2.11.3. Площадь помещений для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне - 70-80 кв. м общей площади на 1000 чел. или по заданию на проектирование.

2.11.4 Площадь земельных участков для размещения данных спортивных сооружений принимается из расчета 0,7-0,90 га на 1000 чел.

2.11.5. Радиус обслуживания данными спортивными учреждениями населения жилого района - 1500 м.

2.11.6. Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории.

2.11.7. Доступность физкультурно-оздоровительных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны-45.

2.11.8 Ширина путей движения зрителей по территории спортивного сооружения должна приниматься из расчета 1 м на 500 зрителей.

2.11.9. У входов для зрителей в здания крытых спортивных сооружений следует предусматривать свободные площадки из расчета 0,3 кв. м на одного зрителя, приходящегося на данный вход. Перед входами на трибуны открытых спортивных сооружений - из расчета 0,5 кв. м.

2.11.10. Площадки и поля для спортивных игр (кроме площадок для городков), а также спортивные ядра следует ориентировать продольными осями в направлении север -юг.

2.11.11. Допустимое отклонение не должно превышать, как правило, 20° в каждую из сторон. Торец с валом площадок для городков следует ориентировать на север, северо-восток или восток.

2.11.12. При наличии в составе спортивных сооружений нескольких площадок для спортивных игр одного вида допускается ориентация продольных осей не более одной трети этих площадок в направлении восток - запад.

2.11.13. Благоустройство территории, автостоянки и все пути передвижения спортсменов и зрителей должны отвечать требованиям рекомендаций по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения.

2.11.14. Желательно избегать перепадов уровней земли на путях передвижения спортсменов между блоками вспомогательных помещений и площадками.

2.11.15. При размещении площадок на участках необходимо предусмотреть удаление их границ от всякого рода препятствий (заборов, стен, др.) не менее чем на 3 м.

2.11.16. Участки открытых типов для стрельбы из мелкокалиберных винтовок и пистолетов любых калибров следует размещать на расстоянии не менее 2 км от жилых и общественных зданий и мест массового отдыха, а полуоткрытые тиры - на расстоянии не менее 300 м; участки стрельбищ, имеющие в своем составе открытые тиры для стрельбы из крупнокалиберных винтовок, - на расстоянии не менее 6 км.

2.11.17. По периметру земельного участка комплекса открытых спортивных сооружений следует предусматривать ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений. Отдельные площадки и открытые плавательные бассейны должны окружаться полосами кустарниковых насаждений.

Открытые площадки должны быть максимально защищены от уличного шума. Это может достигаться за счет озеленения, или строительства акустических экранов.

Минимальная ширина шумозащитной полосы с двумя-тремя рядами деревьев и плотным кустарником должна составлять не менее 10 м.

2.11.18. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения, за исключением жилых.

2.11.19. При устройстве открытых бассейнов площадь отведенного участка должна быть озеленена не менее чем на 35% кустарником или низкорослыми деревьями. По периметру участка предусматриваются ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м - со стороны магистральных дорог с интенсивным движением.

2.11.20. Удаление ванн открытого бассейна от красной линии принимается не менее 15 м; от территории больниц, детских школьных и дошкольных учреждений, а также жилых домов и автостоянок - не менее 100м.

2.11.21. Размеры и пропускную способность ванн для спортивного плавания следует принимать по таблице 7:

Таблица 7

	Размеры ванны
Назначение ванны	Длина	Ширина	Пропускная способность, чел. в смену
Спортивное плавание	50 25 33,33	21 16 11 8,5 21	96 48 32 24 80

Примечание:

Отклонение в длине ванн (в том числе универсальных) допускается только в сторону увеличения в пределах до: 0,03 м в ваннах длиной 50 м

0,02 33,33м

0,015 25м

В отдельных случаях по заданию на проектирование ширину ванн длиной 50 м допускается принимать 25 м.

Приведенный размер следует принимать, как правило, для ванн, предназначенных для водного поло.

2.11.22. Ширину дорожки для плавания следует принимать 2,5 м. За крайними дорожками до стенок ванны должны предусматриваться полосы воды шириной по 0,5 м.

2.11.23. При расчете количества и вместимости спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения", доступные маломобильным посетителям".

12. Учреждения культуры и искусства.
Помещения для культурно-массовой работы с населением,
досуга и любительской деятельности. Библиотеки. Архивы

2.12.1. Расчетные показатели минимальной обеспеченности учреждениями культуры и искусства следует принимать на 1000 человек не менее чем по таблице 8:

Таблица 8

Наименование учреждений	Единица измерения	Минимальная обеспеченность
		Повседневные услуги	Периодические услуги
Универсальный зал	мест	10	7
Выставочный зал	кв. м общей площади	-	10
Библиотеки	тыс. томов	-	3,1
Центры искусств, учреждения эстетического образования	учащихся	-	8
Клубные помещения	кв. м общей площади	90
Молодежный клуб, клубы по интересам	кв. м общей площади	-	30

2.12.2. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с соответствующими суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

2.12.3. Размещение, вместимость и размеры земельных участков клубов по интересам, центров искусств, танцевальных залов, библиотек и музеев определяются заданием на проектирование.

2.12.4. Площадь земельных участков молодежных и других клубов по интересам принимаются из расчета 0,20-0,50 га на объект.

При расчете количества и вместимости учреждений культуры и искусства следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям".

13. Предприятия торговли, общественного питания
и бытового обслуживания. Розничные рынки

2.13.1. Предприятия обслуживания следует размещать на территории городского округа, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

2.13.2. Предприятия обслуживания следует размещать в отдельно стоящих зданиях, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

2.13.3. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, розничные рынки следует размещать при соблюдении требований действующих противопожарных и строительных норм и правил.

2.13.4. Объемно-планировочная структура и генеральный план участка магазина или торгового центра должны предусматривать функциональное зонирование с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.

2.13.5. На земельном участке магазина и торгового центра или в структуре, в том числе на подземных уровнях, следует размещать автостоянку. Расчетное количество машино-мест на автостоянке следует определять согласно п. 12 части III.

2.13.6. Радиус обслуживания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:

при застройке:

многоэтажной 500 м

одно-, двухэтажной 800 м

2.13.7. Размещение общедоступных предприятий питания, их вместимость и тип следует предусматривать, руководствуясь перспективными схемами развития генеральных планов с учетом, как нового строительства, так и реконструкции действующих предприятий с возможным изменением их специализации, исходя из инвестиционных предпочтений заказчиков.

2.13.8. Предприятия общественного питания (рестораны, бары, кафе, общедоступные столовые, как правило, большой вместимости) целесообразно размещать в общественных торговых центрах, на магистралях и площадях, вблизи остановок городского транспорта, вокзалов и в аналогичных местах оживленного движения населения, а также на рекреационных территориях.

2.13.9. Предприятия общественного питания вместимостью до 75 мест (кафе, закусочные, бары, магазины кулинарии, столовые общедоступные, диетические и раздаточные - в том числе для пенсионеров, инвалидов и благотворительные), а также домовые кухни следует ориентировать на приближенное обслуживание и размещать на территории жилых районов с учетом обслуживания населения и работников предприятий и учреждений, размещаемых на этих территориях.

2.13.10. Помещения для продажи кулинарных полуфабрикатов и изделий (магазин кулинарии) следует предусматривать в составе предприятий общественного питания и предприятий розничной торговли, имеющих цех по производству продукции (гипермаркеты, супермаркеты и т.д.), допускается эти помещения размещать в зданиях иного назначения.

2.13.11. В помещениях, встроенных, встроенно-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения, не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины площадью более 1000 кв. м.

Ограничения площади магазинов не распространяются на организацию торговли непродовольственными товарами.

2.13.12. При этом должны сохраняться все функциональные параметры как самого предприятия, так и объекта, в который оно встраивается.

2.13.13. В жилых домах допускается размещать встроенные или пристроенные предприятия питания с режимом функционирования до 23 часов и без оркестрового сопровождения, магазины кулинарии без технологических процессов торговой площадью не более 150 кв. м, а также кафетерии в составе предприятий торговли.

2.13.14. Не допускается размещать предприятия питания на придомовых территориях жилых зданий.

2.13.15. Предприятия общественного питания могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и во всгроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, общественных зданий, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.

Производственные цеха предприятий не рекомендуется размещать в подвальных и полуподвальных помещениях.

В нежилых помещениях зданий допускается размещать предприятия питания общей площадью не более 700 кв. м, с числом посадочных мест не более 50.

Предприятиям питания, расположенным в жилых зданиях, следует иметь входы, изолированные от жилой части здания. Прием продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

2.13.16. Размещение общедоступного предприятия питания в экологически неблагоприятной зоне (с превышением ПДК и допустимых уровней вредных воздействий) без соответствующих компенсационных мероприятий не допускается.

2.13.17. Площади земельных участков при проектировании отдельно стоящих зданий общедоступных предприятий питания следует принимать по заданию на проектирование.

2.13.18. Эти территории должны учитываться в балансе микрорайона и муниципального района, как часть общественной территории.

2.13.19. На земельном участке следует предусмотреть четкое зонирование, с выделением: зоны для посетителей, при необходимости с площадкой для сезонного размещения дополнительных столиков на открытом воздухе; производственной зоны. Куда могут входить: хозяйственный двор с подъездными путями для грузовых автомобилей, разгрузочная площадка, примыкающая к группе складских помещений, мусоросборник, площадка отдыха для персонала; стоянки для индивидуального автотранспорта.

2.13.20. Хозяйственную зону и разгрузочные площадки предприятий питания, размещаемых в жилых зданиях, следует располагать с той стороны жилого здания, где нет окон и входов в жилые помещения.

2.13.21. Расстояние от окон и дверей помещений предприятия питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 25 м.

2.13.22. Элементы участка должны быть доступны для инвалидов:

открытые лестницы и пандусы на участке должны обеспечивать безопасность и удобство передвижения;

ограждения, перила и приспособления должны использоваться также для движения индивидуальных колясок;

материалы покрытия и их фактура, применяемые на пути движения людей, должны предотвращать скольжение и т.п.

2.13.23. Здания и постройки, в которых размещаются предприятия питания, должны располагаться не менее чем в 6 м от красной линии. Расстояния между зданиями предприятий питания и другими зданиями: жилыми, общественными, производственными - должны приниматься с учетом противопожарных расстояний.

2.13.24. Розничные рынки проектируются из расчета 24-40 м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

2.13.25. Площади земельных участков под размещение рыночных комплексов принимаются по норме 7-14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м,

7 кв. м - св. 3000 кв. м.

Для розничного рынка на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м торговой площади.

2.13.26. Для отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, мелкооптовых рынков, рынков продовольственных и промышленных товаров, многофункциональных комплексов предусматривается санитарно-защитная зона не менее 50 м. От границ участка до жилых зданий-25 м.

2.13.27. Предприятия бытового обслуживания следует проектировать как объекты системы торгово-бытового обслуживания и размещать в отдельно стоящих зданиях, в составе торгово-бытовых центров, в многофункциональных комплексах, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

2.13.28. Загрузку предприятий бытового обслуживания, размещенных во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, следует предусматривать с торцов зданий, не имеющих окон, или со стороны магистралей - при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей площади встроенных помещений до 150 кв. м.

2.13.29. Для отдельно стоящих предприятий бытового обслуживания рекомендуется предусматривать разгрузочные площадки шириной не менее 2,5 м, длиной по расчету, но не менее 1,5 м.

В необходимых случаях на земельном участке предприятий бытового обслуживания рекомендуется предусматривать хозяйственную зону с площадками для разгрузки материалов и изделий, закрытыми площадками для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами, а также стоянки для индивидуального транспорта.

2.13.30. Размеры площадок для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами определяются заданием на проектирование. Во встроенных в жилые дома предприятиях бытового обслуживания для отходов следует предусматривать кладовые в составе помещений.

2.13.31. Вместимость бань принимается из расчета - 5 мест на 1 тыс. жителей. Размеры земельных участков бань устанавливаются 0,20-0,40 га на объект.

2.13.32. Размещение бань и банно-оздоровительных комплексов производится, как правило, в селитебной территории в границах микрорайона с радиусом обслуживания 500-800 м.

Размещение здания выполняется с ориентацией главного фасада на городскую магистраль или местный проезд с отступом от красной линии на 10-15 м. Вокруг здания следует предусматривать проезд шириной 3,5 м.

2.13.33. При расчете количества и вместимости предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с ВСН 62-91* "Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям".

14. Организации и учреждения.
Отделения связи. Банки

2.14.1. Размещение отделений связи, узлов связи, почтамтов, агентств союзпечати, телеграфов, междугородных, городских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи РФ.

2.14.2. Отделения связи микрорайона, жилого района (га) для обслуживания населения, групп:

IV-V (до 9 тыс. чел.) 0,07-0,08

III-IV (9-18 тыс. чел.) 0,09-0,10

II-III (20-25 тыс. чел.) 0,11-0,12

2.14.3. Отделения банков проектируются из расчета 1 операционная касса на 10-30 тыс. чел. Площадь земельного участка принимается:

0,20 га на объект - при 2 операционных кассах;

0,50 га - при 7 операционных кассах.

Отделения и филиалы банков проектируются из расчета:

1 операционное место (окно) на 2-3 тыс. чел.;

Площадь земельного участка принимается:

0,05 га - при 3 операционных местах;

0,40 га - при 20 операционных местах.

2.14.4. Радиус обслуживания отделений связи и филиалов сберегательного банка составляет 500 м.

2.14.5. Пункт милиции предусматривать 1 на жилой район.

Состав помещений и площади определяются заданием на проектирование.

2.14.6. Загсы. Загс предусматривать 1 на жилой район. Состав помещений и площади определяются заданием на проектирование.

15. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.
Жилищно-эксплуатационные организации. Гостиницы
Общественные уборные. Бюро похоронного обслуживания

2.15.1. Жилищно-эксплуатационные организации проектируются из расчета: 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.; 1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел.

2.15.2. Площадь земельного участка принимается: 0,30 га на объект в микрорайоне; 1 га на объект в жилом районе.

2.15.3. Пункт приема вторичного сырья проектируется - 1 объект на микрорайон. Площадь земельного участка принимается 0,01 га.

2.15.4. Вместимость гостиниц принимается из расчета - 6 мест на 1 тыс. чел.

2.15.5. Площадь земельных участков под размещение зданий гостиниц при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

от 25 до 1000 55

от 100 до 500 30

от 500 до 1000 20

от 1000 до 2000 15

2.15.6. Проектирование общественных уборных ведется из расчета 1 прибор на 1 тыс. чел.

2.15.7. Площадь земельного участка принимается по заданию на проектирование.

2.15.8. Нормы по проектированию бюро похоронного обслуживания принимать в соответствии с пунктом 2 части IХ.

16. Культовые здания и сооружения

Нормы по проектированию культовых зданий и сооружений принимать в соответствии с пунктом 4 части VIII.

17. Нормы расчета стоянок автомобилей

Нормы по проектированию стоянок автомобилей принимать в соответствии с пунктом 12 части III.

18. Нормы земельных участков гаражей
и парков транспортных средств

Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств принимать в соответствии с пунктом 12 части III.