Приложение 1. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения г. Грязи, на 2010 год"

Приложение 1

к постановлению

администрации г. Грязи

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории городского поселения
г. Грязи, на 2010 год"

Паспорт
муниципальной адресной программы "Проведение капитального
ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории
городского поселения г. Грязи, на 2010 год"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения г. Грязи, на 2010 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Послание Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 26.04.2007, Федеральный закон N 185-ФЗ от 21.07.2007 "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Муниципальный заказчик Программы	Администрация городского поселения г. Грязи
Разработчик Программы	Отдел городского хозяйства администрации городского поселения г. Грязи
Цель и задачи Программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда на территории г. Грязи; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории г. Грязи; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме
Сроки реализации Программы	2010 год
Исполнители Программы	Администрация г. Грязи
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования Программы является бюджет городского поселения г. Грязи: - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет городского поселения г. Грязи; - средства собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 36293,468 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств собственников помещений многоквартирных домов составляет 1814,673 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: - 30000,0 - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 895,759 тыс. руб. - средства областного бюджета; - 3583,036 тыс. руб. - средства бюджета городского поселения г. Грязи
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение выборочного капитального ремонта 39241 кв. м жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт, - 12 домов
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация городского поселения г. Грязи. Координацию деятельности по реализации программных мероприятий осуществляет отдел городского хозяйства администрации городского поселения г. Грязи

1. Характеристика проблемы в сфере переселения граждан из
аварийного жилищного фонда, расположенного на территории г. Грязи

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно Федеральному закону от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26.04.2007 необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории г. Грязи.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории г. Грязи;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории г. Грязи;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2010 г.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источником финансирования Программы является бюджет городского поселения г. Грязи:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет городского поселения г. Грязи;

- средства собственников помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 36293,468 тыс. руб.

Доля финансирования Программы за счет средств собственников помещений многоквартирных домов составляет 1814,673 тыс. руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 300000,000 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 14895,759 тыс. руб. - средства областного бюджета;

- 3583,036 тыс. руб. - средства бюджета городского поселения г. Грязи.

В мероприятиях Программы приведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия.

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость работ капитального ремонта по видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем - 4083 руб./кв. м;

- ремонт крыш - 912 руб./кв. м;

- ремонт и утепление фасадов - 1603 руб./кв. м.

4. Механизм реализации Программы и порядок
осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий Программы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета г. Грязи;

- привлечения средств помещений многоквартирного дома.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1. Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электроэнергии, газа).

2. Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонт лифтовых шахт.

3. Ремонт крыш.

4. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

5. Утепление и ремонт фасадов.

В рамках реализации Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в приложении.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация городского поселения г. Грязи. Координацию деятельности по реализации программных мероприятий осуществляет отдел городского хозяйства администрации городского поселения г. Грязи.