Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, на 2011 год"

Приложение

к постановлению

администрации города Ельца

от 11 апреля 2011 г. N 455

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных
на территории города Ельца, на 2011 год"

С изменениями и дополнениями от:

16 сентября 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ельца Липецкой области от 16 сентября 2011 г. N 1394 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта
многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца,
на 2011 год"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, на 2011 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация города Ельца
Разработчик Программы	Комитет по коммунальному хозяйству администрации города Ельца
Цели и задачи Программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Ельца; устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Ельца; развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Сроки реализации Программы	2011 год
Исполнители Программы	Комитет по коммунальному хозяйству администрации города Ельца
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования Программы являются: - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Ельца; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 14996,774 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 749,839 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: - 8884,388 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 1072,510 тыс. руб. - средства областного бюджета; -- 4290,037 тыс. руб. - средства бюджета города Ельца.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; проведение капитального ремонта 12726,8 кв. м жилья; количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальных ремонт, - 4
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Ельца

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта
многоквартирного жилого фонда, расположенного
на территории города Ельца

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 26.04.2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Ельца;

устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Ельца;

развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2011 года.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ельца Липецкой области от 16 сентября 2011 г. N 1394 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет города Ельца;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 14996,774 тыс. руб. (приложение 1 к Программе).

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 749,839 тыс. руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 8884,388 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 1072,510 тыс. руб. - средства областного бюджета;

- 4290,037 тыс. руб. - средства бюджета города Ельца.

В ходе выполнения мероприятий Программы будет проведен капитальный ремонт 12726,8 кв. м жилья (приложение 2 к Программе)

В Программе отражены виды работ и их стоимость для каждого многоквартирного дома (приложение 3 к Программе).

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 395 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 477 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 1040 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 262 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 1040 руб./кв. м. общей площади дома;

- ремонт крыши - 1800 руб./кв. м общей площади дома;

- замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, - 650 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт лифтового оборудования с ремонтом лифтовых шахт - 292 руб./кв. м общей площади дома;

- утепление и ремонт фасадов - 1800 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, - 263 руб./кв. м общей площади дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления контроля
за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий программы из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Ельца;

- привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию механизмов Программы выделяются при выполнении предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (приложение 4 к Программе);

ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыш;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

утепление и ремонт фасадов.

Капитальный ремонт жилого фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.

Администрация города Ельца после получения средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Ельца.

5. Оценка эффективности Программы

В результате реализации Программы будет проведен капитальный ремонт 4 многоквартирных домов, обеспечено увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов, проведение капитального ремонта 12726,8 кв. м жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ельца Липецкой области от 16 сентября 2011 г. N 1394 раздел 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Мероприятия программы

Перечень
многоквартирных домов для проведения капитального ремонта

N п\п	Адрес многоквартирного дома	Год		Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ капитальному ремонту	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.
		ввода в эксплуатацию	последнего комплексного капитального ремонта	общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего	в том числе жилых			всего	в том числе за счет средств
					всего	в том числе жилых, находящихся в собственности граждан			местного бюджета (субсидия)			собственников помещений в МКД
									за счет средств Фонда	за счет бюджета субъекта Российской Федерации	предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование	всего	в том числе
													граждан, собственников жилых помещений	муниципального образования
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
1	г. Елец, ул. Коммунаров, 123	1979		4856	4418,12	3918,65	ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	990,624	586,865	70,845	283,383	49,531	43,932	5,599
							ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения с установкой прибора учета	1529,640	906,189	109,394	437,575	76,482	67,836	8,646
							ремонт крыши	1360,166	805,789	97,274	389,095	68,008	60,320	7,688
2	г. Елец, ул. Пушкина, 11	1980		3548,3	3281	2646,5	ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	780,626	462,459	55,828	223,308	39,031	31,483	7,548
							ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой прибора учета и узла управления	1845,116	1093,084	131,955	527,822	92,255	74,414	17,841
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	532,245	315,313	38,064	152,256	26,612	21,466	5,146
							ремонт крыши	1170,939	693,686	83,741	334,962	58,550	47,227	11,323
3	г. Елец, ул. Товарная, 19	1974		1287,5	1088,3	949,6	ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой прибора учета	1339,000	793,250	95,760	383,040	66,950	58,417	8,533
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	508,563	301,283	36,370	145,482	25,428	22,187	3,241
							ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	610,912	361,917	43,690	174,759	30,546	26,653	3,893
							ремонт крыши	862,625	511,036	61,692	246,766	43,131	37,634	5,497
4	г. Елец, ул. Юбилейная, 3	1974		3035	2794,6	2381,7	ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	728,400	431,519	52,092	208,369	36,420	31,039	5,381
							ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой узла управления	1548,198	917,184	110,721	442,884	77,409	65,972	11,437
							ремонт крыши	1189,720	704,814	85,084	340,336	59,486	50,697	8,789