Приложение. Положение "О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, порядке, условиях и сроках ее внесения"

Приложение

к решению

Совета депутатов города Лебедянь

от 29 июня 2011 г. N 72

Положение
"О порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского поселения город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области, порядке, условиях и сроках ее внесения"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет способы расчета размера арендной платы, порядок, условия, сроки внесения арендной платы, а также определяет случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского поселения город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области (далее г. Лебедянь).

2. Размер арендной платы

2.1. Расчет арендной платы за использование земельного участка производится по формуле:

А = КСЗ x С,

где:

А - годовой размер арендной платы, выраженный в рублях;

КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, выраженная в рублях;

С - ставка арендной платы, выраженная в процентах, установленная приложением N 1 к настоящему Положению.

2.2. При расчете арендной платы за использование земельного участка ставка арендной платы, определенная в приложении N 1 к настоящему Положению, применяется с учетом вида разрешенного использования земельного участка.

2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся в общей долевой собственности, определяется для каждого арендатора пропорционально его доле в общей долевой собственности на объекты недвижимости.

Размер арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности нескольких лиц, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально общей площади принадлежащего ему имущества к площади земельного участка.

2.4. В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, размер арендной платы за данный земельный участок для каждого из арендаторов определяется с учетом его доли в праве собственности на здание (помещения в нем). Размер арендной платы в отношении таких земельных участков уменьшается на величину, пропорциональную площади помещений, занимаемых лицами, обладающими в силу п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации правом ограниченного пользования такими земельными участками, к площади земельного участка.

2.5. При заключении договора аренды земельного участка в таком договоре предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участком. При этом размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще чем 1 раз в год, в следующих случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

принятия законов или иных нормативных актов, устанавливающих или изменяющих порядок расчета арендной платы, в том числе устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы, применяемые при расчете арендной платы.

2.6. Нормы настоящей главы, регламентирующие порядок определения размера арендной платы в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, применяются также к правоотношениям, связанным с определением размера арендной платы за пользование земельными участками, на которых расположены объекты, не относящиеся к объектам недвижимости.

3. Порядок и сроки уплаты арендных платежей

3.1. Арендная плата за землю уплачивается равными долями ежеквартально не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за землю перечисляется на счет арендодателя в порядке, определенном договором.

3.3. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.

3.4. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате производятся отделом имущественных и земельных отношений администрации г. Лебедянь.

3.5. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду в результате торгов, в том числе для жилищного строительства, устанавливается на основании результатов торгов и уплачивается в сроки, определенные настоящим Положением.

3.6. За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере.

4. Заключительные положения

4.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава города Лебедянь

А.И. Ишутин