Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1.1. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

Договор аренды муниципального имущества - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору муниципальное имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендодатель - администрация городского поселения город Лебедянь Лебедянского муниципального района Липецкой области (далее - администрация города), муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения (в случаях, установленных действующим законодательством).

Арендатор - физические и юридические лица.

Объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения и их части, нежилые помещения и их части, не завершенные строительством объекты и иное недвижимое муниципальное имущество, кроме земельных участков и других обособленных природных объектов; оборудование, транспортные средства и другие индивидуально-определенные вещи, которые не теряют своих свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Объекты жилищно-коммунальной инфраструктуры (далее - коммунальные объекты) - движимое и недвижимое имущество, предназначенное для использования (используемое) в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, сбора, вывоза и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а также обслуживания и эксплуатации жилищного фонда. В состав коммунальных объектов могут входить здания, сооружения, помещения, станки, машины, оборудование, автотранспортные средства и иное муниципальное имущество.

Капитальный ремонт - ремонт объекта аренды с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Арендная плата - плата за пользование муниципальным имуществом.

Коммунальные платежи - затраты на оплату услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению и иных услуг.

1.2. Администрация города выступает в качестве арендодателя в отношении муниципального имущества.

Муниципальные унитарные предприятия выступают в качестве арендодателя в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения, с согласия администрации города.

Муниципальные учреждения выступают в качестве арендодателя в отношении муниципального имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления, с согласия администрации города в случаях, установленных действующим законодательством.

1.3. Сдача объектов муниципального имущества в аренду не влечет за собой прекращения на него права муниципальной собственности г. Лебедяни.

1.4. Договор аренды муниципального имущества в зависимости от срока действия договора делится на:

- краткосрочный договор - на срок аренды менее 1 (одного года);

- среднесрочный договор - на срок аренды от 1 (одного) года до 5 (пяти) лет;

- долгосрочный договор - на срок аренды свыше 5 (пяти) лет.

Максимальный срок аренды объектов муниципального имущества составляет 15 (пятнадцать) лет.

Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более 1 (одного) года, подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

1.5. Контроль за целевым использованием объектов аренды и их надлежащей эксплуатацией осуществляет отдел имущественных и земельных отношений администрации г. Лебедяни.