Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории промышленной зоны в районе владения 46 по ул. Юношеской в городе Липецке

Приложение N 2

к постановлению

администрации города Липецка

от 5 августа 2011 г. N 953

Техническое задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания территории промышленной зоны в районе владения 46 по ул. Юношеской в городе Липецке

1. Основание для разработки:

Генеральный план города Липецка, Правила землепользования и застройки города Липецка.

2. Заказчик: Мирзаханов Магомед Нурмагомедович.

3. Цели и задачи проекта:

3.1. Проекта планировки:

- обеспечение устойчивого развития территории;

- определение плотности застройки и параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, красных линий и линий регулирования застройки;

- организация улично-дорожной сети и транспортного обслуживания территории;

- размещение объектов капитального строительства;

- развитие систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, а также условия присоединения указанных систем к сооружениям и коммуникациям систем инженерного оборудования, связи и благоустройства, находящихся за пределами проектируемой территории (согласно техническим условиям, выданным соответствующими службами).

3.2. Проекта межевания:

- определение границ формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;

- определение границ зон действия публичных сервитутов;

- определение предельных параметров разрешенного строительства: минимальных и (или) максимальных размеров земельных участков, в том числе их площадь, минимальные отступы от границ земельных участков, предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка.

4. Нормативная, правовая и методическая база:

Градостроительный кодекс Российской Федерации, Правила землепользования и застройки города Липецка, местные нормативы градостроительного проектирования, СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги", иные действующие нормативы и технические регламенты, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

5. Исходные материалы, предоставляемые заказчиком: откорректированная геодезическая съемка ММ 1:500, 1:2000, технические условия от служб города на развитие систем инженерного обеспечения территории, исходные данные для разработки раздела "ИТМ ГО ЧС".

6. Задание на проектирование:

Разработать проект планировки и проект межевания территории промышленной зоны в районе владения 46 по ул. Юношеской в городе Липецке ориентировочной площадью 8 га (окончательные границы уточнить проектом).

Проект разрабатывается на топографической съемке ММ 1:500, 1:2000 с учетом:

- материалов Генерального плана города Липецка;

- Правил землепользования и застройки города Липецка;

- материалов о современном использовании территории;

- существующих и проектируемых инженерных коммуникаций;

- сложившихся улично-дорожной сети и транспортных связей.

Проектом предусмотреть:

- параметры планируемой застройки;

- учреждения социально-бытового обслуживания в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- развитие инженерной, транспортной инфраструктуры, необходимой для обслуживания территории;

- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- высокую степень благоустройства территории;

- мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

7. Состав и содержание проекта:

7.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (разбивочный чертеж красных линий М 1:1000);

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон, границы земельных участков планируемого размещения объектов местного значения;

д) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000);

е) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (чертеж межевания территории М 1:1000);

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

7.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

1) Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:1000);

в) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории (М 1:2000), схему поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);

г) схему границ территорий объектов культурного наследия (М 1:1000);

д) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:2000);

е) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:1000);

ж) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории (М 1:1000, М 1:2000).

2) Пояснительная записка, указанная в п. 7.2., содержит описание и обоснование положений, касающихся:

а) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

б) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности (раздел ИТМ ГО ЧС);

в) иных вопросов планировки и межевания территории.

7.3. Демонстрационные материалы проекта планировки и проекта межевания в электронном виде для проведения публичных слушаний и размещения в сети Интернет.

8. Проект согласовать:

- с Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Липецкой области (398024, г. Липецк, ул. Папина, д. 2а);

- со всеми службами, предоставившими технические условия на развитие систем инженерного обеспечения территории.

9. Проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде (в формате jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300 dpi), а также демонстрационные материалы передаются в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка для размещения на официальном сайте администрации города Липецка и проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания.