Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания жилого квартала на части территории потребительского общества пенсионеров и инвалидов "Сокол-1" в районе ул. Ушинского в Правобережном округе города Липецка

Приложение N 2

к постановлению

администрации города Липецка

от 15 июля 2011 г. N 848

Техническое задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания жилого квартала на части территории потребительского общества пенсионеров и инвалидов "Сокол-1" в районе ул. Ушинского в Правобережном округе города Липецка

1. Основание для разработки:

Генеральный план города Липецка, Правила землепользования и застройки города Липецка, постановление администрации города Липецка "О разработке проекта планировки и проекта межевания жилого квартала на части территории потребительского общества пенсионеров и инвалидов "Сокол-1" в районе ул. Ушинского в городе Липецке" от 15.07.2011 N 848.

2. Заказчик:

ООО "Строймастер".

3. Цели проекта:

- Обеспечение устойчивого развития территории.

- Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (кварталов, микрорайонов) и внутриквартальной планировочной структуры, территорий общего пользования.

- Обеспечение территории социальной, инженерной инфраструктурой.

- Обеспечение транспортного обслуживания территории.

- Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

- Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

4. Нормативная, правовая и методическая база:

Градостроительный кодекс Российской Федерации, Правила землепользования и застройки города Липецка, местные нормативы градостроительного проектирования, СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги", иные действующие нормативы и технические регламенты, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации (2003 г.).

5. Задание на проектирование.

Разработать проект планировки и проект межевания жилого квартала на части территории потребительского общества пенсионеров и инвалидов "Сокол-1" площадью 6,6 га (окончательные границы уточнить проектом).

Проект разрабатывается на топографической съемке ММ 1:500, 1:2000 с учетом:

- материалов Генерального плана города Липецка,

- Правил землепользования и застройки города Липецка,

- сведений о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории,

- материалов о современном использовании территории,

- существующих и проектируемых инженерных коммуникаций,

- данных по улично-дорожным и транспортным связям.

Проектом предусмотреть:

- параметры планируемой жилой застройки,

- учреждения социально-бытового обслуживания в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка,

- развитие инженерной, транспортной инфраструктуры, необходимой для обслуживания территории,

- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка,

- высокую степень благоустройства территории,

- мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

6. Состав и содержание проекта:

6.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (разбивочный чертеж красных линий М 1:1000);

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон, границы земельных участков планируемого размещения объектов местного значения;

д) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000);

е) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (чертеж межевания территории М 1:1000);

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

6.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

1) Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:1000);

в) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории (М 1:2000), схему поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);

г) схему границ территорий объектов культурного наследия (М 1:1000);

д) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:2000);

е) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:1000);

ж) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории (М 1:1000, М 1:2000).

2) Пояснительная записка, указанная в п. 6.2., содержит описание и обоснование положений, касающихся:

а) определения параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории;

б) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

в) иных вопросов планировки и межевания территории.

6.3. Демонстрационные материалы проекта планировки и проекта межевания в электронном виде для проведения публичных слушаний и размещения в сети Интернет.

7. Проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде (в формате jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300 dpi), а также демонстрационные материалы передаются в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка для размещения на официальном сайте администрации города Липецка и проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания.