Приложение 1. Городская адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Задонск на 2011 год"

Приложение 1

Городская адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Задонск на 2011 год"

С изменениями и дополнениями от:

6 июня 2011 г.

Паспорт Городской адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Задонск на 2011 год"

Наименование Программы	Городская адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Задонска 2011 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Разработчик программы	Отдел городского хозяйства администрации городского поселения г. Задонска
Исполнители программы	Администрация городского поселения г. Задонска
Цели и задачи программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Задонска; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующей капитальный ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории городского поселения г. Задонска. - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Срок реализации Программы	2011 год
Финансовые потребности на реализацию Программы	Источниками финансирования программы являются: - фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет городского поселения г. Задонск; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10 000,000 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 500,000 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: 5924,200 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства: 715,160 тыс. руб. - средства областного бюджета; 2860,640 тыс. руб. - средства бюджета городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; Предполагается: - проведение капитального ремонта на 11187,90 кв. м общей площади МКД; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт - 9 дома.
Контроль за исполнением программы	Контроль за выполнением мероприятий осуществляет администрация городского поселения г. Задонска

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Задонск

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения г. Задонск.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей программой имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи программы

Основной целью программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

В разделе 8 представлена техническая характеристика многоквартирных домом, участвующих в Программе.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Задонска;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории городского поселения город Задонск;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2011 году.

3. Ресурсное обеспечение Программы

3.1. Источниками финансирования Программы являются:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет городского поселения город Задонск;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных жилых домов.

3.2. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10 000,000 тыс. руб.

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 500,000 тыс. руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: 5924,200 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

715,160 тыс. руб. - средства областного бюджета;

2860,640 тыс. руб. - средства бюджета городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области.

3.3. Объем средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предоставляемый бюджету городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области составляет 5924,200 тыс. руб.;

3.4. Объем средств областного бюджета, предоставляемый бюджету городского поселения город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области составляет 715,160 тыс. руб.;

3.5. Объем средств бюджета городского поселения г. Задонск составляет 2860,640 тыс. руб.;

3.6. Объем финансирования Программы рассчитан исходя из потребности муниципального образования, заявленной администрацией городского поселения г. Задонска.

В мероприятиях Программы (раздел 7) приведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия.

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по городскому поселению г. Задонск и видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 214 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения -55 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 252 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 655 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт крыш - 933 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- утепление и ремонт фасадов - 520 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт внутридомовых инженерных сетей теплоснабжения - 53 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 94 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

4. Механизм реализации программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий Программы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета городского поселения город Задонск;

- привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Городское поселение город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области, на территории которого расположены многоквартирные дома, в которых будет осуществляться капитальный ремонт в рамках исполнения мероприятий настоящей Программы, отобрано по критериям и с учетом выполнения условий, указанных в Федеральном законе от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Средства областного бюджета, полученные за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средства областного бюджета, предусмотренные на реализацию мероприятий Программы предоставляются городскому поселению город Задонск согласно разделам 3 и 6 Программы. В разделах 3 и 6 Программы указаны также объемы софинансирования мероприятий Программы из местного бюджета.

В разделе 6.1. представлен расчет объема денежных средств муниципального образования, как собственника имущества, необходимого для внесения 5% стоимости капитального ремонта по городскому поселению г. Задонск.

Средства областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы выделяются на соответствующий финансовый год в пределах средств, предусмотренных на указанные цели законом об областном бюджете.

Настоящая Программа является основанием для подготовки нормативного акта Липецкой области о выделении средств из областного фонда софинансирования расходов.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт крыш;

3) утепление и ремонт фасадов;

4) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (теплой энергии, горячей и холодной воды, энергетической энергии, газа); за исключением случаев, если соответствующий многоквартирный дом оснащен такими приборами учета и узлами управления.

В рамках реализации Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в разделе 6 Программы.

Капитальный ремонт жилищного фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.

Администрация городского поселения города Задонска после получения средств областного бюджета полученных за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств областного бюджета предусмотренных на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация городского поселения города Задонска.

5. Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п

Наименование МО

общая площадь МКД, всего

Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы

Количество МКД

Стоимость капитального ремонта

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего:

I квартал

II квартал

III квартал

IV квартал

всего:

кв. м.

чел.

ед.

ед.

ед.

ед.

ед.

руб.

руб.

руб.

руб.

руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Итого по городскому поселению г. Задонск:

11187,90

342

х

х

х

9

9

10000000

10000000

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского поселения г. Задонска Задонского муниципального района Липецкой области от 6 июня 2011 г. N 72 раздел 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Мероприятия Программы

Перечень многоквартирных домов для проведения капитального ремонта

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м	кв. м	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Итого по городскому поселению г. Задонск		х	х	х	х	х	11187,90	7971,70	7723,5
1	ул. Бебеля, д. 36	1975		панельные	3	2	1414,70	1004,30	1004,30
2	ул. Горького, д. 56 корп. "а"	1977		кирпичные	2	1	417,80	383,60	383,60
3	ул. Горького, д. 54	1974		кирпичные	2	1	472,90	365,40	365,40
4	ул. Советская, д. 45	1966		кирпичные	2	2	680,00	631,00	556,00
5	ул. Бебеля, д. 38	1972		кирпичные	2	3	1384,30	879,50	879,50
6	ул. Свободы, д. 17 корп. "а"	1989		кирпичные	3	3	1925,60	1419,40	1375,00
7	ул. Урицкого, д. 7 корп. "а"	1990		кирпичные	3	3	2395,00	1550,40	1470,20
8	ул. Горького, д. 56 корп. "б"	1979		кирпичные	2	1	681,90	367,10	367,10
9	ул. Свободы, д. 25 копр. "а"	1987		кирпичные	3	3	1815,70	1371,00	1322,40

N п/п	Адрес МКД	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
				всего:	в том числе:
					за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
		чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Итого по городскому поселению г. Задонск		342	х	10000000	5924200	715160	2860640	500000	1254,0	2574,0	х
1	ул. Бебеля, д. 36	36	комплексный	1527964	905197	109273	437096	76398	1521	2574,0	12.2011
2	ул. Горького, д. 56 корп. "а"	19	комплексный	837517	496162	59896	239583	41876	2183	2574	12.2011
3	ул. Горького, д. 54	18	комплексный	524677	310829	37523	150091	26234	1436,0	2574	12.2011
4	ул. Советская, д. 45	22	комплексный	1325460	785229	94792	379166	66273	2101	2574	12.2011
5	ул. Бебеля, д. 38	37	комплексный	1202963	712660	86031	344124	60148	1368	2574	12.2011
6	ул. Свободы, д. 17 корп. "а"	65	комплексный	1301118	770808	93051	372203	65056	917	2574	12.2011
7	ул. Урицкого, д. 7 корп. "а"	59	комплексный	1299084	769603	92906	371621	64954	838	2574	12.2011
8	ул. Горького, д. 56 корп. "б"	18	комплексный	759877	450166	54343	217374	37994	2070	2574	12.2011
9	ул. Свободы, д. 25 копр. "а"	68	комплексный	1221340	723546	87345	349382	61067	891	2574	12.2011

6.1. Расчет объема денежных средств муниципального образования, как собственника имущества, необходимого для внесения 5% стоимости капитального ремонта по городскому поселению г. Задонск

N п/п	адрес МКД	общая площадь МКД, кв. м	площадь помещений, кв. м.		стоимость капитального ремонта, руб.	в том числе
			всего	В том числе площадь муниципальных квартир		за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД (5%)	из них:
							сумма средств муниципального бюджета (5%)
		кв. м.	кв. м.	кв. м.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8
1	г. Задонск ул. Бебеля д. 36	1414,70	1004,30	0,0	1527964	76398	0
2	г. Задонск ул. Горького, 56а	417,80	383,60	0,0	837517	41876	0
3	г. Задонск ул. Горького, 54	472,90	365,40	0,0	524677	26234	0
4	г. Задонск ул. Советская, 45	680,00	631,00	75,0	1325460	66273	7877
5	г. Задонск ул. Бебеля, 38	1384,30	879,50	0,0	1202963	60148	0
6	г. Задонск ул. Свободы, 17а	1925,60	1419,40	44,4	1301118	65056	2035
7	г. Задонск ул. Урицкого д. 7"а"	2395,00	1550,40	80,2	1299084	64954	3360
8	г. Задонск ул. Горького, 56б	681,90	367,10	0,0	759877	37994	0
9	г. Задонск ул. Свободы, 25а	1815,70	1371,00	48,6	1221340	61067	2165
	Итог по городскому поселению г. Задонск	11187,90	7971,70	248,2	10000000	500000	15437

Стоимость капитального ремонта рассчитана исходя из данных о среднем уровне рыночных цен, сложившихся в городском поселении город Задонск Задонского муниципального района Липецкой области, на отдельные виды работ по капитальному ремонту с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий.

7. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта Всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов		ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв. м.	руб.	ед.	руб.	кв. м.	руб.	кв. м.	руб.	куб. м.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17
Итого по городскому поселению г. Задонску		10 000000	2313282	163790	5270	4943542					5732	2579386
1	ул. Бебеля, д. 36	1527964	480153	34683	474	362655					948	650473
2	ул. Горького, д. 56 корп. "а"	837517	383391	14465	421	335894					338	103767
3	ул. Горького, д. 54	524677	70551	14465	421	335894					427	103767
4	ул. Советская, д. 45	1325460	481368	14465	626	561176					643	268451
5	ул. Бебеля, 38	1202963	263751	34683	722	566268					714	338261
6	ул. Свободы, д. 17 корп. "а"	1301118	0	10108	735	844834					1439	446176
7	ул. Урицкого, д. 7 корп. "а"	1299084	196162	14465	715	823361					1316	265096
8	ул. Горького, д. 56 корп. "б"	759877	201833	16348	421	366836					400	174860
9	ул. Свободы, д. 25 копр. "а"	1221340	236073	10108	735	746624					1193	228535

7.1. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта внутридомовых инженерных систем

N по порядку	Адрес	ремонт внутридомовых инженерных систем								ремонт крыши		утепление и ремонт фасада		Сумма капитального ремонта
		Всего работ по инженерным системам (с установкой прибор учета)	в том числе
			Ремонт сетей электроснабжения	установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	Ремонт сетей теплоснабжения	Ремонт сетей газоснабжения	Ремонт сетей холодного водоснабжения	Ремонт сетей горячего водоснабжения	Ремонт систем водоотведения
		руб.	руб.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	кв. м.	руб.	кв. м.	руб.	руб.
1	2	3	4		5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
Итого по городскому поселению г. Задонск		2477072	1166096	163790	66419	528000	387043	96883	68841	5270	4943542	7418	2579386	10000000
1	г. Задонск ул. Бебеля д. 36	514836	176416	10108 вод х 4357 эл. 20218 вода г.	66419		71594	96883	68841	474	362655	948	650473	1527964
2	г. Задонск ул. Горького, 56а	397856	72524	10108 вод 4357 эл.		242000	68867			421	335894	338	103767	837517
3	г. Задонск ул. Горького, 54	85016	70551	4357 эл. 10108 вод						421	335894	427	103767	524677
4	г. Задонск ул. Советская, 45	495833	87777	10108 вод. 4357 эл.		286000	107591			626	561176	643	268451	1325460
5	г. Задонск ул. Бебеля, 38	298434	180760	10108 х. вода 20218 гор. вода 4357эл.			82991			722	566268	714	338261	1202963
6	г. Задонск ул. Свободы, 17а	10108		10108 вод.						735	844834	1439	446176	1301118
7	г. Задонск ул. Урицкого д. 7"а"	210627	196162	10108 вод. 4357 эл.						715	823361	1316	265096	1299084
8	г. Задонск ул. Горького, 56б	218181	145833	10108 вод. 6240 эл.			56000			421	366836	400	174860	759877
9	г. Задонск ул. Свободы, 25а	246181	236073	10108 вод						735	746624	1193	228535	1221340

8. Выписка из технического паспорта многоквартирного дома

N п\п	Адрес МКД	Общая площадь МКД	отопление		ХВС		ГВС		Электроснабжение		Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период фактический
			вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ
		кв. м									Вт/(куб. м/С)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по городскому поселению г. Задонск		11187,90	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х
1	г. Задонск ул. Бебеля д. 36	1414,70	центральное	ПУ	водопровод	отсутствует	центральное	отсутствует	центральное	отсутствует
2	г. Задонск ул. Горького, 56 корп. а	417,80	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	от колонок	отсутствует	центральное	отсутствует
3	г. Задонск ул. Горького, 54	472,90	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	от колонок	отсутствует	центральное	отсутствует
4	г. Задонск ул. Советская, 45	680,00	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	от колонок	отсутствует	центральное	отсутствует
5	г Задонск ул Бебеля, 38	1384,30	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	центральное	отсутствует	центральное	отсутствует
6	г. Задонск ул. Свободы, 17 корп. а	1925,60	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	от колонок	отсутствует	центральное	отсутствует
7	г. Задонск ул. Урицкого д. 7корп. "а"	2395,00	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	от колонок	отсутствует	центральное	отсутствует
8	г. Задонск ул. Горького, 56 корп. б	681,90	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	от колонок	отсутствует	центральное	отсутствует
9	г. Задонск ул. Свободы, 25 корп. а	1815,70	от АОГВ	отсутствует	водопровод	отсутствует	от колонок	отсутствует	центральное	отсутствует