Статья 1

Статья 1.

Внести в Правила землепользования и застройки п.г.т. Лев Толстой, принятые решением Совета депутатов сельского поселения Лев-Толстовский сельсовет Лев-Толстовского муниципального района Липецкой области N 19 от 14.05.2010 г., следующие изменения.

1). В п.п.1 "Жилые зоны" п. 3 статьи 23 главы 6 "Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты":

а) абзац "Ж-1 зона малоэтажных многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа, основные виды разрешенного использования" дополнить словами следующего содержания:

- отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 2-3 эт. с придомовым участком от 0,04 до 0,30 га;

- блокированные жилые дома в 2-3 эт. с придомовым участком до 0,30 га;

- жилые дома коттеджного типа;

- объекты торговли.

б) в абзаце "Ж-1 зона малоэтажных многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа, основные виды разрешенного использования" исключить слова:

- магазины торговой площадью до 40 кв. м;

в) в абзаце "Ж-1 зона малоэтажных многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа, условно разрешенные виды использования" исключить слова:

- отдельно стоящие жилые дома на одну семью в 2-3 эт. с придомовым участком от 0,06 до 0,09 га;

- блокированные жилые дома на одну семью в 2-3 эт. с придомовым участком до 0,03 га;

г) абзац "Ж-1 зона малоэтажных многоквартирных жилых домов в 2-4 этажа, параметры" дополнить словами следующего содержания:

Расстояние между фронтальной границей участка и жилым строением - до 6 м;

для отдельно стоящих жилых домов на одну семью принимать минимальные расстояния от строений до границ землевладения:

основного строения - 3 метра;

хозяйственных и прочих строений - 1 метр;

открытой стоянки - 1метр;

отдельно стоящего гаража - 1 метр;

от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани гаражи и др.) - 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий;

запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор козырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами планировки;

в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-69 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов", СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения");

покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, во всей жилой застройке, в том числе внутриквартальной и внутримикрорайонной выполняется как в плиточном, так и в асфальтовом покрытии.

предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

предусматривать возможность применения вертикального озеленения;

максимальную высоту ограждений земельных участков индивидуальных жилых домов принимать до 1,8 м".

д) в абзаце "Ж-2 зона малоэтажной высокоплотной блокированной жилой застройки, основные виды разрешенного использования недвижимости"

- слова "блокированные односемейные и многосемейные" заменить словами "малоэтажные блокированные жилые дома"

дополнить словами:

- многоквартирные жилые дома 2-4 эт.;

- жилые дома коттеджного типа на одну семью;

- отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семью".

е) в абзаце "Ж-2 зона малоэтажной высокоплотной блокированной жилой застройки, параметры" слова

"минимальная площадь участка: для блокированных жилых домов на одну семью: 0,04 га (включая площадь застройки)" заменить словами: "площадь участка: минимальная для малоэтажных жилых домов - 0,04 га (включая площадь застройки), максимальная - 0,30 га; минимальная для жилых домов коттеджного типа, отдельно стоящих жилых домов усадебного типа на одну семью - 0,04 га (включая площадь за стройки), максимальная - 0,30 га";

ж) абзац "Ж-2 зона малоэтажной высокоплотной блокированной жилой застройки, параметры" дополнить словами следующего содержания:

Расстояние между фронтальной границей участка и жилым строением - до 6 м.

Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до:

основного строения - 3 м;

хозяйственных и прочих строений - 1 м;

открытой стоянки - 1 м;

отдельно стоящего гаража - 1 м.

от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани гаражи и др.) - 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий;

запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор козырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами планировки;

в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов", СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения");

покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, во всей жилой застройке, в том числе внутриквартальной и внутримикрорайонной выполняется как в плиточном, так и в асфальтовом покрытии.

предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

предусматривать возможность применения вертикального озеленения;

максимальную высоту ограждений земельных участков индивидуальных жилых домов принимать до 1,8 м".

з) абзац "Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками, основные виды разрешенного использования" дополнить словами следующего содержания:

- малоэтажные блокированные жилые дома;

- многоквартирные жилые дома 2-4 эт.;

- объекты торговли;

и) в абзаце "Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками, основные виды раз решенного использования" исключить слова:

- магазины торговой площадью до 40 кв. м;

к) абзац "Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками, вспомогательные виды разрешенного использования" дополнить словами следующего содержания:

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки;

- бани, сауны при условии канализования стоков;

- гостиницы;

- офисы, конторы организаций;

- предприятия общественного питания;

- объекты бытового обслуживания (ателье, парикмахерские и т.п.);

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки;

л) в абзаце "Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками, вспомогательные виды разрешенного использования" исключить слова:

- блокированные односемейные дома с участками;

- встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки, но не более чем на 1 транспортное средство на земельный участок, а для жилых домов коттеджного типа - на 2 транспортных средства на 1 земельный участок;

- для жилых домов коттеджного типа бани, сауны при условии канализования стоков;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки (для коттеджей);

м) в абзаце "Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками, условно разрешенные виды использования" исключить слова:

- многоквартирные жилые дома 2-4 эт.;

- небольшие гостиницы;

- объекты бытового обслуживания (ателье, парикмахерские и т.п.);

- предприятия общественного питания;

- офисы, конторы организаций;

н) в абзаце "Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками, параметры"

слова

"1. Минимальная площадь участка:

- для блокированных жилых домов на одну семью: 0,06 га (включая площадь застройки), 0,03 га (без застройки);

- для жилых домов коттеджного типа 0,08 га (включая площадь за стройки);

- площадь участка минимальная 0,06 га, максимальная 0,1 га.

За участок свыше 0,1 га вводиться коэффициент, повышающий ставку, земельного налога" заменить словами:

"1. Площадь участка:

- минимальная для отдельно стоящих жилых домов усадебного типа на одну семью: 0,04 га (включая площадь застройки), максимальная 0,30 га;

- минимальная для жилых домов коттеджного типа 0,04 га (включая площадь застройки); максимальная 0,30 га.

- площадь участка минимальная 0,04 га, максимальная 0,30 га".

о) абзац "Ж-3 зона малоэтажной жилой застройки с земельными участками, параметры" после слов "отдельно стоящего гаража - 1 м" дополнить словами следующего содержания:

"от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани гаражи и др.) - 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий;

запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор козырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами планировки;

в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов", СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения");

покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, во всей жилой застройке, в том числе внутриквартальной и внутримикрорайонной выполняется как в плиточном, так и в асфальтовом покрытии.

предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

предусматривать возможность применения вертикального озеленения;

максимальную высоту ограждений земельных участков индивидуальных жилых домов принимать до 1,8 м".

п) абзац "Ж-4 зона развития жилой застройки" дополнить словами следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

жилые дома коттеджного типа;

отдельно стоящие жилые дома усадебного типа на одну семью;

малоэтажные блокированные жилые дома;

многоквартирные жилые дома 2-4 эт.;

объекты торговли;

детские площадки, площадки для отдыха и спортивных игр;

аллеи, скверы.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

детские дошкольные учреждения;

школы общеобразовательные начальные и средние;

гостиницы;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

объекты бытового обслуживания (ателье, парикмахерские и т.п.);

предприятия общественного питания;

офисы, конторы организаций;

отделения, участковые пункты милиции;

встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки;

сады, огороды;

устройства для содержания мелкого домашнего скота;

бани, сауны при условии канализования стоков;

сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, хозяйственные постройки;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

площадки для выгула собак.

Условно разрешенные виды использования:

специальные жилые дома для престарелых;

амбулаторно-поликлинические учреждения;

физкультурно-оздоровительные сооружения (бассейны, спортивные залы);

учреждения культуры и искусства;

культовые объекты;

учреждения социальной защиты;

учреждения жилищно-коммунального хозяйства;

Параметры:

1. Площадь участка:

- минимальная для отдельно стоящих жилых дома усадебного типа на одну семью: 0,04 га (включая площадь застройки), максимальная 0,30 га;

- минимальная для жилых домов коттеджного типа 0,04 га (включая площадь застройки); максимальная 0,3 га.

- площадь участка минимальная 0,04 га, максимальная 0,3 га.

2. Расстояние между фронтальной границей участка и жилым строением - до 6 м.

Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до:

основного строения - 3 м;

хозяйственных и прочих строений - 1 м;

открытой стоянки - 1 м;

отдельно стоящего гаража - 1 м.

от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани гаражи и др.) - 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна производиться строго при соблюдении фасных линий, установленных проектами планировок территорий;

запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор козырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами планировки;

в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов", СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения");

покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, во всей жилой застройке, в том числе внутриквартальной и внутримикрорайонной выполняется как в плиточном, так и в асфальтовом покрытии.

предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

предусматривать возможность применения вертикального озеленения;

максимальную высоту ограждений земельных участков индивидуальных жилых домов принимать до 1,8 м".

3. Плотность застройки территории: не менее 800 кв. м/га".

р) абзац "Ж-5 зона запрещения жилищного строительства" дополнить словами следующего содержания:

"Основные виды разрешенного использования:

реконструкция жилого дома;

объекты торговли;

аптеки;

пункты оказания первой медицинской помощи;

спортплощадки, теннисные корты;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

хозяйственные постройки;

сады, огороды, палисадники;

объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы);

площадки для сбора мусора;

детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроенно-пристроенные, подземные, полуподземные);

открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей;

открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

встроенные или отдельно стоящие гаражи, а также открытые стоянки;

аллеи, скверы;

офисы, конторы организаций;

Условно разрешенные виды использования:

амбулаторно-поликлинические учреждения общей площадью не более 600 кв. м;

отделения, участковые пункты милиции;

общественные резервуары для хранения воды;

жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

коллективные овощехранилища и ледники;

парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов использования;

площадки для выгула собак.

Параметры:

1. Площадь участка:

- минимальная для отдельно стоящих жилых дома усадебного типа на одну семью: 0,04 га (включая площадь застройки), максимальная 0,3 га;

- минимальная для жилых домов коттеджного типа 0,04 га (включая площадь застройки); максимальная 0,3 га.

- площадь участка минимальная 0,04 га, максимальная 0,3 га.

2. Расстояние между фронтальной границей участка и жилым строением - до 6 м.

Минимальные расстояния от границ землевладения до строений, а также между строениями:

от границ соседнего участка до:

основного строения - 3 м;

хозяйственных и прочих строений - 1 м;

открытой стоянки - 1 м;

отдельно стоящего гаража - 1 м.

от постройки для содержания скота и птицы - 4 метра; от других построек (бани гаражи и др.) - 1 метр;

от стволов высокорослых деревьев - 4 метра; среднерослых - 2 метра; от кустарника - 1 метр.

Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

Застройка кварталов и микрорайонов жилищного строительства должна производиться строго при соблюдении красных линий, установленных проектами планировок территорий;

запрещается выносить капитальные пристройки за исключением крылец, опор козырьков, балконов за линии регулирования застройки, установленные проектами планировки;

в общественных зданиях и сооружениях следует создавать равные возможности получения услуг всеми категориями населения, в том числе и маломобильными (согласно требованиям СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов", СНиП 35-01-2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения");

покрытие тротуаров основных пешеходных дорожек, во всей жилой застройке, в том числе внутриквартальной и внутримикрорайонной выполняется как в плиточном, так и в асфальтовом покрытии.

предусматривать бордюрное обрамление газонов, проезжей части улиц, тротуаров с устройством пандусов в местах перепада высот для обеспечения удобного проезда детских и инвалидных колясок;

предусматривать возможность применения вертикального озеленения;

максимальную высоту ограждений земельных участков индивидуальных жилых домов принимать до 1,8 м".

3. Плотность застройки территории: не менее 800 кв. м/га".

2). В п.п. 4 "Зоны производственной, транспортной и инженерной инфраструктуры" п. 3 статьи 23 главы 6 "Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты":

а) абзац "П-3 промышленно-коммунальных объектов III класса вредности (СЗЗ - 300 м), основные виды разрешенного использования" дополнить словами следующего содержания:

предприятие по убою скота;

б) абзац "П-5 промышленно-коммунальных объектов V класса (СЗЗ - 50 м), основные виды разрешенного использования" дополнить словами следующего содержания.

скотоубойный пункт.