Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2011 год"

Приложение

к постановлению

администрации города Лебедянь

от 5 апреля 2011 г. N 38

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2011 год"

Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2011 год"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2011 год" (далее Программа)
Основание для разработки Программы	Послание Президента РФ Федеральному собранию РФ от 26.04.2007 г., Федеральный закон от 21.07.07 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Заказчик Программы	Администрация города Лебедянь Липецкой области
Цели и задачи Программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Лебедянь; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Лебедянь; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Сроки реализации Программы	2011 год
Исполнители Программы	Администрация города Лебедянь Липецкой области.
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования Программы являются: - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Лебедянь; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10 000 000 руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 500000 руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: - 5924200 руб.- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 715160 руб. средства областного бюджета; - 2860640 руб. - средства бюджета города Лебедянь.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение выборочного капитального ремонта 12269,4 кв. м жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт - 5.
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Лебедянь.

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирного жилого фонда, расположенного на территории города Лебедянь

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положением Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Лебедянь;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Лебедянь;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2011 года.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет города Лебедянь;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10 000 000 руб.

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 500 000 руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 5924200 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 715160 руб. средства областного бюджета;

- 2860640 руб. - средства бюджета города Лебедянь.

В мероприятиях Программы (раздел 6) произведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия.

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программ, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 340 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 810 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 258 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 811 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт крыши - 1070 руб./кв. м общей площади дома;

- утепление и ремонт фасадов - 1460 руб./кв. м общей площади дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятия программы из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Лебедянь;

- привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию механизмов Программы выделяются при выполнении предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к объему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов.

В рамках Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в разделе 6 Программы.

Капитальный ремонт жилого фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет производиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.

Администрация города после получения средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Лебедянь.

5. Оценка эффективности Программы

Показатели выполнения Программы	Единицы измерения	Результаты выполнения Программы
проведение выборочного капитального ремонта	кв. м	12269,4
количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт	многоквартирный дом	5

6. Перечень многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м	кв. м	кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Итого по г. Лебедянь:		Х	Х	Х	Х	Х
Итого по МО 1:
1	ул. Трудовая, д. 10	1965		кирпичные	2	3	1562,30	994,50	954,50
2	ул. Советская, д. 79	1987		кирпичные	5	1	3141,20	2042,90	1904,70
3	ул. Машиностроителей, д. 18	1967		кирпичные	3	3	1389,20	1326,30	1221,20
4	ул. Шоссейный проезд, д. 9	1988		кирпичный	5	6	5078,1	3758,5	3216
5	ул. Интернациональная, д. 63	1973		блочный	3	2	1098,6	1098,6	625,3
Итого по МО 2:		Х	Х	Х	Х	Х	12269,40	9220,80	7921,70

N п/п	Адрес МКД	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
				всего:	в том числе:
					за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
		чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Итого по г. Лебедянь:			Х
Итого по МО 1:
1	ул. Трудовая, д. 10	47	комплексный	1904094	1128023	136173	544693	95205	1915	4507	12.2011
2	ул. Советская, д. 79	66	частичный	1992871	1180617	142522	570089	99644	976	3047	12.2011
3	ул. Машиностроителей, д. 18	68	частичный	1129453	669111	80774	323096	56473	852	3047	12.2011
4	ул. Шоссейный проезд, д. 9	162	частичный	2078521	1231357	148648	594590	103926	553	1070	12.2011
5	ул. Интернациональная, д. 63	38	комплексный	2895061	1715092	207043	828173	144753	2635	4117	12.2011
Итого по МО 2:		381	Х	10000000	5924200	715160	2860640	500000	4294,74	15788