Приложение N 1. Изменения в Административный регламент Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство"

Приложение N 1

к постановлению

администрации Чаплыгинского

муниципального района

от 27 октября 2011 г. N 804

Изменения в Административный регламент Чаплыгинского муниципального района Липецкой области по предоставлению муниципальной услуги "Выдача разрешения на строительство"

1. Внести следующие изменения:

1.1. Пункт 1.2. дополнить предложениями следующего содержания:

- Федеральным законом от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ";

- Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ";

- Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного Кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ";

- Федеральным законом от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный Кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ".

1.2. В пункте 1.3. после слов "земельного участка" дополнить словами "или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов)", слова ", а также их капитальный ремонт" исключить.

1.3. В пункте 1.4. слова ", капитальный ремонт" исключить.

1.4. В пункте 1.5. слова ", капитального ремонта" исключить.

1.5. Пункт 1.6. дополнить предложениями следующего содержания: Федеральными законами: от 1 июля 2011 г. N 169-ФЗ, от 18 июля 2011 г. N 215-ФЗ, от 18 июля 2011 г. N 224-ФЗ, от 18 июля 2011 г. N 243-ФЗ.

1.6. Пункт 2.5.1. дополнить абзацами следующего содержания:

"Правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса) (их копии или сведения, содержащиеся в них) запрашиваются Комитетом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, нормативными правовыми актами субъектов РФ, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Правоустанавливающие документы на земельный участок направляются заявителем самостоятельно, если документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.7. Пункт 2.5.2. изложить в следующей редакции:

"В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагает следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), запрашиваются Комитетом в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

Документы направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Документы могут быть направлены в электронной форме".

1.8. Подпункт 2.7.1. пункта 2.7. считать утратившим силу.

1.9. Пункт 2.7 дополнить следующими подпунктами:

"2.7.8. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения администрации муниципального района, в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

2.7.9. Комитетом архитектуры и строительства (далее Комитет) принимается решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав на земельный участок или права пользования недрами по основаниям, указанным в подпункте 2.7.8.

2.7.10. Органы, уполномоченные на предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляют сведения о государственной регистрации прекращения прав на земельные участки по основаниям, указанным в позициях 1-3 подпункта 2.7.8., посредством обеспечения доступа органам государственной власти и органам местного самоуправления к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.7.11. Администрацией муниципального района принимается также решение о прекращении действия разрешения на строительство в срок, указанный в подпункте 2.7.9., при получении одного из следующих документов:

1) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок;

2) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.

2.7.12. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

2.7.13. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков, в отношении которых или одного из которых в соответствии с Градостроительным кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

2.7.14. В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с Градостроительным кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строительство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом и земельным законодательством. В этом случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка, на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого образованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из образованных земельных участков.

2.7.15. В случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация, разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории, сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение изменений в такое разрешение не требуется.

2.7.16. В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр в праве осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

2.7.17. Лица, указанные в подпунктах 2.7.12-2.7.14 и 2.7.16, обязаны уведомить в письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка администрацию муниципального района, с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в подпункте 2.7.12.;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных подпунктами 2.7.13. и 2.7.14., если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает муниципальный район;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном подпунктом 2.7.14.;

4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении лицензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном подпунктом 2.7.16.

2.7.18. Лица, указанные в подпунктах 2.7.12.-2.7.14. и 2.7.16., вправе одновременно с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка представить копии документов, предусмотренных пунктами 1-4 подпункта 2.7.17.

2.7.19. В случае, если документы, предусмотренные позициями 1-4 подпункта 2.7.17., не представлены заявителем, Комитет обязан запросить такие документы или сведения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления.

2.7.20. В случае, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержатся сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в Комитет обязано представить лицо, указанное в подпункте 2.7.12.

2.7.21. В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в подпункте 2.7.17., Комитет принимает решение о внесении изменений в разрешение на строительство.

2.7.22. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство является:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответственно позициями 1-4 подпункта 2.7.17., или отсутствие правоустанавливающего документа на земельный участок в случае, указанном в подпункте 2.7.20.;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка в случае, предусмотренном подпунктом 2.7.14.

2.7.23. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство Комитет уведомляет о таком решении или таких изменениях:

1) федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строительство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение;

2) орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

3) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство".

1.10. В пункте 3.4.4. слова "этажности" заменить словами "количестве этажей".

2. В отношении документов и информации, используемых в рамках государственных услуг, предоставляемых исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации или территориальными государственными внебюджетными фондами, и муниципальных услуг, и в отношении документов и информации, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, не применяются до 1 июля 2012 года: пункты 1.6., 1.7., подпункты 2.7.19. и 2.7.20.