Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории жилой многоэтажной застройки в районе Лебедянского шоссе и улицы Опытной в городе Липецке

Приложение N 2

к постановлению

администрации города Липецка

от 12 января 2012 г. N 9

Техническое задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания территории жилой многоэтажной застройки в районе Лебедянского шоссе и улицы Опытной в городе Липецке

1. Основание для разработки:

Заявление заказчика.

2. Заказчик:

ОАО "ДСК".

3. Цели проекта:

- обеспечение устойчивого развития территории;

- выделение элементов планировочной структуры территории проектирования, территорий общего пользования;

- установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

- обеспечение территории социальной, инженерной инфраструктурой;

- обеспечение транспортного обслуживания территории;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

4. Нормативная, правовая и методическая база:

Градостроительный кодекс РФ, Правила землепользования и застройки города Липецка, Местные нормативы градостроительного проектирования, Свод правил СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утвержденный Приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 г. N 820) и иные действующие нормативы и технические регламенты, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

5. Задание на проектирование.

Разработать проект планировки и проект межевания территории жилой многоэтажной застройки в районе Лебедянского шоссе и улицы Опытной в городе Липецке площадью 16,0323 га (окончательные границы уточнить проектом).

Проект разрабатывается на топографической съемке ММ 1:500, 1:2000 с учетом:

- Генерального плана города Липецка;

- Правил землепользования и застройки города Липецка;

- сведений о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории;

- материалов о современном использовании территории;

- существующих и проектируемых инженерных коммуникаций;

- данных по улично-дорожным и транспортным связям.

Проектом предусмотреть:

- параметры планируемой жилой застройки;

- учреждения социально-бытового обслуживания в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- развитие инженерной, транспортной инфраструктуры, необходимой для обслуживания территории с учетом положений Генерального плана города Липецка, схем тепло-, электро-, водо-, газоснабжения и водоотведения г. Липецка;

- мероприятия по соблюдению зон санитарной охраны водозабора;

- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- высокую степень благоустройства территории;

- мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

6. Состав и содержание проекта:

6.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (разбивочный чертеж красных линий М 1:1000);

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы земельных участков планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

д) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000);

е) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (чертеж межевания территории М 1:1000);

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

6.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

1) Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:1000);

в) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории (М 1:2000), схему поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);

г) схемы водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения (в том числе дождевой канализации) в соответствии с техническими условиями организаций коммунального комплекса от точек подключения до границ земельного участка;

д) схему границ территорий объектов культурного, археологического наследия (М 1:1000);

е) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:2000);

ж) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:1000);

з) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории (М 1:1000, М 1:2000).

2) Пояснительная записка, указанная в п. 6.2., содержит описание и обоснование положений, касающихся:

а) характеристики существующего инженерного обеспечения для данной территории;

б) определения (расчеты, обоснования) параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для устойчивого развития территории;

в) оценки обеспеченности территории инженерными ресурсами и системами водоотведения;

г) защиты планируемой и существующей застроек от подтопления грунтовыми и дождевыми водами;

д) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

е) иных вопросов планировки и межевания территории.

6.3. Демонстрационные материалы проекта планировки и проекта межевания в электронном виде для проведения публичных слушаний и размещения в сети Интернет.

7. Проект согласовать:

- с Главным управлением Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий по Липецкой области (ул. Папина, д. 2а, г. Липецк, 398024);

- с организациями коммунального комплекса, предоставившими технические условия на подключение к инженерным коммуникациям, с целью обеспечения территории инженерной инфраструктурой.

8. Проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде (в формате jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300 dpi), а также демонстрационные материалы передаются в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка для размещения на официальном сайте администрации города Липецка и проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания.