Приложение. Положение "О порядке предоставления земельных участков, находящихся на территории Хлевенского муниципального района, для целей, не связанных со строительством"

Приложение

к решению

Совета депутатов Хлевенского

муниципального района

от 28 октября 2011 г. N 263

Положение
"О порядке предоставления земельных участков, находящихся на территории Хлевенского муниципального района, для целей, не связанных со строительством"

С изменениями и дополнениями от:

18 июня 2013 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Хлевенского муниципального района Липецкой области от 18 июня 2013 г. N 358 в пункт 1.1 раздела 1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским и Земельным Кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом Липецкой области от 04.12.2003 г. N 81-ОЗ "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области".

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на случаи предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, в аренду или в собственность:

- для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, сенокошения, животноводства, сельскохозяйственного использования;

- для установки палаток, павильонов, киосков и других объектов без фундамента;

- для размещения временных (открытых) автостоянок;

- для установки временных металлических укрытий автотранспорта (гаражей);

- для производства строительных работ по утвержденной проектной документации вне пределов земельного участка, отведенного под строительство объекта капитального строительства (прокладка инженерных коммуникаций, временный отвал грунта, складирование строительных материалов, установка строительной техники и инженерных сооружений и т.д. на срок строительства объекта - в аренду, но сроком не более 5 лет);

- для устройства карманов и площадок для парковки автомашин, не связанных с коммерческой деятельностью;

- для размещения площадок и мест временного открытого складирования;

- для благоустройства территории, в том числе устройства детских и спортивных площадок, зон отдыха населения и озеленения;

- для ведения индивидуального огородничества (выращивания овощных и ягодных культур) при условии, что испрашиваемый участок непосредственно примыкает к существующему земельному участку при домовладении, собственником которого является заявитель и не может быть использован как самостоятельный для строительства капитальных объектов;

- иных целей, не связанных со строительством.

1.3. Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, тротуарами, автомобильными дорогами, скверами, набережными, водоемами, пляжами и другими объектами, приватизации не подлежат.

1.4. Предоставление земельных участков осуществляется по постановлению администрации Хлевенского муниципального района в порядке, установленным действующим законодательством Российской Федерации, законами Липецкой области и настоящим Положением.

1.5. Земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемые администрацией Хлевенского муниципального района для целей, не связанных со строительством, по площади не могут превышать нормы предоставления земельных участков, установленных нормативными актами Липецкой области и органов местного самоуправления.

1.6. Земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение разрешенного использования земельного участка допускается в установленном порядке.

1.7. Порядок размещения объектов мелкорозничной торговой сети в весенний, летний, осенний период и сроком не более шести месяцев на земельных участках для целей, не связанных со строительством, определяется правовыми актами администрации Хлевенского района.

1.8. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;

государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;

мелкорозничная торговая сеть - торговая сеть, осуществляющая розничную торговлю через павильоны, киоски, палатки, а также передвижные средства развозной и разносной торговли. К передвижным средствам развозной и разносной торговли относятся торговые автоматы, автолавки, автомагазины, тележки, лотки, корзины и иные специальные приспособления;

существующий земельный участок (далее также - смежное землепользование) - земельный участок, предоставленный гражданину в собственность или в аренду для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества и дачного строительства, прошедший государственный кадастровый учет, и право на который зарегистрировано в установленном порядке;

присоединяемый земельный участок (дополнительный земельный участок) - земельный участок, испрашиваемый для присоединения к смежному землепользованию, принадлежащему заявителю на праве собственности. Присоединяемый земельный участок в соответствии с зонированием территорий и градостроительным регламентом не может быть предоставлен для строительства (площадь земельного участка меньше минимального размера, установленного нормативными правовыми актами органов местного самоуправления для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования) и формируется с учетом фактически сложившегося землепользования (в случае, если доступ/проход к испрашиваемому участку кроме как со смежного землепользования заявителя, невозможен);

приусадебный земельный участок (в черте поселений) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

полевой земельный участок (за чертой поселений) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.

2. Процедуры и критерии предоставления земельных участков

2.1. Настоящее Положение устанавливает процедуры и критерии предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Хлевенского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, для целей, не связанных со строительством, в том числе порядок рассмотрения заявлений и принятия решений.

2.2. Предоставление земельных участков осуществляется администрацией Хлевенского муниципального района (далее - администрация района) на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Хлевенского муниципального района Липецкой области от 18 июня 2013 г. N 358 в пункт 2.3 раздела 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. В целях обеспечения публичности предоставления земель уполномоченный орган администрации района - отдел земельных и имущественных отношений администрации Хлевенского муниципального района (далее - уполномоченный орган) обеспечивает подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и публикацию такой информации в газете "Донские вести" и на официальном сайте администрации района http://admrhlevnoe.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также в случаях, установленных действующим законодательством.

2.4. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.

2.5. Земельные участки для производства строительных работ по утвержденному проекту вне пределов земельного участка, отведенного под строительство объекта капитального строительства, предоставляются лицу, которому на определенном праве принадлежит предоставленный под строительство земельный участок. В указанных целях земельные участки предоставляются в аренду на срок строительства объектов.

2.6. В случае если на земельном участке будет осуществляться застройка на основании разработанной градостроительной документации территории, предоставление его в собственность не допускается. В указанном случае предоставление возможно в аренду.

Уполномоченный орган при заключении договора аренды предусматривает условие об освобождении земельного участка при капитальном строительстве или прокладке инженерных коммуникаций без каких-либо компенсаций арендатору при условии его уведомления в 3-х (трех) месячный срок.

2.7. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут использоваться только под заявленные цели. Изменение вида разрешенного использования земельного участка является основанием для расторжения договора.

3. Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений

3.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством (далее - заявители), подают на имя главы администрации Хлевенского муниципального района (далее - глава района) заявление с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемого размера и местоположения, испрашиваемого права на землю. Учет заявлений осуществляет уполномоченный орган.

3.2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок физическое лицо предоставляет

- оригинал и копию документа, удостоверяющего личность (паспорт). В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность;

- оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя.

Юридические лица прилагают к заявке нотариально заверенные копии следующих документов:

- копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- копию свидетельства о постановке на налоговый учет юридического лица;

- копию устава и зарегистрированных в него изменений юридического лица;

- копию протокола (решения) уполномоченного органа юридического лица об избрании (назначении) исполнительного органа;

- копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Хлевенского муниципального района Липецкой области от 18 июня 2013 г. N 358 в пункт 3.3 раздела 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. Уполномоченный орган в двухдневный срок от даты поступления указанного в пункте 3.1. заявления проводит его проверку на соответствие указанному перечню. В случае если пакет документов не соответствует указанному перечню, уполномоченный орган в пятидневный срок уведомляет лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка, об отказе в рассмотрении заявления.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении земельного участка готовится извещение о приеме заявлений о предоставлении в аренду или в собственность такого земельного участка для опубликования в официальном печатном издании "Донские вести" и на официальном сайте администрации Хлевенского муниципального района http://admrhlevnoe.ru.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Хлевенского муниципального района Липецкой области от 18 июня 2013 г. N 358 пункт 3.4 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются в администрацию района с заявлением в течение тридцати дней со дня публикации информационного сообщения, указанного в пункте 3.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов Хлевенского муниципального района Липецкой области от 18 июня 2013 г. N 358 пункт 3.5 раздела 3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Если по истечении месяца с момента опубликования сообщения в официальном печатном издании "Донские вести" и размещения на официальном сайте администрации Хлевенского муниципального района http://admrhlevnoe.ru в сети Интернет не поступило ни одного