Приложение N 2. Техническое задание на корректировку проекта планировки 28 микрорайона и общественно-торгового центра 7 жилого района в городе Липецке

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Липецка
от 7 марта 2012 г. N 277

Техническое задание
на корректировку проекта планировки 28 микрорайона и общественно-торгового центра 7 жилого района в городе Липецке

1. Основание для разработки:

Заявление заказчика.

2. Заказчик:

ООО "Липецкстрой".

3. Цели проекта:

- размещение дополнительной жилой секции к жилому дому строительный N 1а в 28 микрорайоне;

- обеспечение устойчивого развития территории;

- выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (кварталов, микрорайонов) и внутриквартальной планировочной структуры, территорий общего пользования;

- обеспечение территории социальной, инженерной инфраструктурой;

- обеспечение транспортного обслуживания территории;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

4. Нормативно-правовая и методическая база:

Градостроительный кодекс Российской Федерации, Правила землепользования и застройки города Липецка, местные нормативы градостроительного проектирования, СНиП 2.05.02-85* "Автомобильные дороги", иные действующие нормативы и технические регламенты, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации.

5. Исходные материалы, предоставляемые заказчиком: откорректированная топографическая основа М 1:500, М 1:2000, технические условия от служб города на развитие систем инженерного обеспечения территории, исходные данные для разработки раздела "ИТМ ГО ЧС".

6. Задание на проектирование:

Выполнить корректировку проекта планировки 28 микрорайона и общественно-торгового центра 7 жилого района в городе Липецке площадью 39 га.

Проект разрабатывается на откорректированной топографической основе ММ 1:500, 1:2000 с учетом:

- материалов Генерального плана города Липецка;

- Правил землепользования и застройки города Липецка;

- сведений о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории;

- материалов о современном использовании территории;

- существующих и проектируемых инженерных коммуникаций;

- данных по улично-дорожным и транспортным связям.

Проектом предусмотреть:

- параметры планируемой жилой застройки;

- учреждения социально-бытового обслуживания в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- развитие инженерной, транспортной инфраструктуры, необходимой для обслуживания территории с учетом положений Генерального плана города Липецка, схем тепло-, электро-, водо-, газоснабжения и водоотведения г. Липецка;

- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- высокую степень благоустройства территории;

- мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

7. Состав и содержание проекта:

7.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (разбивочный чертеж красных линий М 1:1000);

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон, границы земельных участков планируемого размещения объектов местного значения;

д) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000);

е) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (чертеж межевания территории М 1:1000);

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

7.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:1000);

в) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории (М 1:2000), схему поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);

г) схемы водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения (в том числе дождевой канализации) в соответствии с техническими условиями организаций коммунального комплекса от точек подключения до границ земельного участка;

д) схему границ территорий объектов культурного наследия (М 1:1000);

е) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:2000);

ж) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:1000);

з) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории (М 1:1000, М 1:2000).

Пояснительная записка, указанная в п. 7.2., содержит описание и обоснование положений, касающихся:

а) определения (расчеты, обоснования) параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для устойчивого развития территории;

б) оценки обеспеченности территории инженерными ресурсами и системами водоотведения;

в) защиты планируемой и существующей застроек от подтопления грунтовыми и дождевыми водами;

г) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности (раздел согласовать с Главным управлением министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий по Липецкой области (ул. Папина, д. 2а, г. Липецк, 398024);

д) иных вопросов планировки и межевания территории.

7.3. Демонстрационные материалы проекта планировки и проекта межевания в электронном виде для проведения публичных слушаний и размещения в сети Интернет.

8. Проект согласовать:

- с Главным управлением министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий по Липецкой области;

- со всеми службами, предоставившими технические условия на развитие систем инженерного обеспечения территории.

9. Проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде (в формате jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300 dpi), а также демонстрационные материалы передаются в департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка для размещения на официальном сайте администрации города Липецка и проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания.

10. Публичные слушания по проекту проводит департамент градостроительства и архитектуры администрации города Липецка.

11. Заказчик и проектировщик участвуют в процедуре проведения публичных слушаний по проекту.