Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, на 2012 год"

Приложение

к постановлению

администрации города Ельца

от 24 февраля 2012 г. N 242

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, на 2012 год"

Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца на 2012 год"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца, на 2012 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация города Ельца
Разработчик Программы	Комитет по коммунальному хозяйству администрации города Ельца
Цели и задачи Программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Ельца; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Ельца; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Сроки реализации Программы	2012 год
Исполнители Программы	Комитет по коммунальному хозяйству администрации города Ельца
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования Программы являются: - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Ельца; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 30000,000 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1500,000 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: - 17772,600 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 2145,480 тыс. руб. средства областного бюджета; - 8581,920 тыс. руб. - средства бюджета города Ельца.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение капитального ремонта 24994,2 кв. м жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальных ремонт - 8
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Ельца

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирного жилого фонда, расположенного на территории города Ельца

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Закону Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07. 2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 26.04.2007 необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Ельца.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Ельца;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Ельца;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2012 года.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет города Ельца;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 30000,000 тыс. руб. (приложение 1 к Программе).

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1500,000 тыс. руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 17772,600 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 2145,480 тыс. руб. средства областного бюджета;

- 8581,920 тыс. руб. - средства бюджета города Ельца.

В ходе выполнения мероприятий Программы будет проведен капитальный ремонт 24994,2 кв. м жилья (приложение 2 к Программе)

В Программе отражены виды работ и их стоимость для каждого многоквартирного дома (приложение 3 к Программе).

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 395 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 477 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 1040 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 262 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 1040 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт крыши - 1800 руб./кв. м общей площади дома;

- замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации - 650 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт лифтового оборудования с ремонтом лифтовых шахт - 292 руб./кв. м общей площади дома;

- утепление и ремонт фасадов - 1800 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома - 263 руб./кв. м общей площади дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий программы из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Ельца;

- привлечения средств товариществ собственников житья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию механизмов Программы выделяются при выполнении предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том с числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) (приложение 4 к Программе);

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

Капитальный ремонт жилого фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.

Администрация города Ельца после получения средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Ельца.

5. Оценка эффективности Программы

В результате реализации Программы будет проведен капитальных ремонт 8 многоквартирных домов, обеспечено увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов, проведение капитального ремонта 24994,2 кв. м жилья.

6. Мероприятия программы. Перечень многоквартирных домов для проведения капитального ремонта

N п\п	Адрес многоквартирного дома	Год		Площадь помещений, кв. м			Планируемый перечень работ по капитальному ремонту	Стоимость капитального ремонта, тыс. руб.							Удельная стоимость капитального ремонта, тыс. руб./кв. метр общей площади помещений в МКД
		ввода в эксплуатацию	последнего комплексного капитального ремонта	общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД, всего	в том числе жилых			всего	в том числе за счет средств
					всего	в том числе жилых, находящихся в собственности граждан			местного бюджета (субсидия)			собственников помещений в МКД
									за счет средств Фонда	за счет бюджета субъекта Российской Федерации	предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование	всего	в том числе
													граждан, собственников жилых помещений	муниципального образования
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
1	г. Елец, ул. А. Гайтеровой 9	1966		2555,4	1591,3	1591,3	ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой прибора учета и узла управления	1310,000	776,070	93,686	374,744	65,500	65,500	0,000	0,513
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	400,000	236,968	28,606	114,426	20,000	20,000	0,000	0,157
							ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	591,600	350,476	42,309	169,235	29,580	29,580	0,000	0,232
2	г. Елец, ул. Гагарина 18	1967		4098,8	3160,3	2743,6	ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой узла управления	2300,000	1362,566	164,487	657,947	115,000	99,837	15,163	0,561
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	1050,000	622,041	75,092	300,367	52,500	45,578	6,922	0,256
							ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	1200,000	710,904	85,819	343,277	60,000	52,089	7,911	0,293
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	523,000	309,836	37,403	149,611	26,150	22,702	3,448	0,128
3	г. Елец, ул. Гагарина 24	1966		4037,1	3174,2	2746,4	ремонт крыши	1560,000	924,175	111,565	446,260	78,000	67,488	10,512	0,386
							ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой узла управления	2284,000	1353,087	163,343	653,370	114,200	98,809	15,391	0,566
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	1045,000	619,079	74,734	298,937	52,250	45,208	7,042	0,259
							ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	1190,000	704,980	85,104	340,416	59,500	51,481	8,019	0,295
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	520,000	308,058	37,188	148,754	26,000	22,496	3,504	0,129
4	г. Елец, ул. Коммунаров 111	1957		1712	1485,3	1411,1	ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	342,400	202,845	24,487	97,948	17,120	16,265	0,855	0,200
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	330,000	195,499	23,601	94,400	16,500	15,676	0,824	0,193
							ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	395,000	234,006	28,249	112,995	19,750	18,763	0,987	0,231
							ремонт крыши	925,000	547,989	66,152	264,609	46,250	43,940	2,310	0,540
							утепление и ремонт фасада	930,000	550,951	66,510	266,039	46,500	44,177	2,323	0,543
5	г. Елец, ул. Коммунаров 109	1971		4775	4297,5	3940,6	ремонт крыши	1282,000	759,482	91,684	366,734	64,100	58,777	5,323	0,268
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	774,000	458,533	55,353	221,414	38,700	35,486	3,214	0,162
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	750,000	444,315	53,637	214,548	37,500	34,386	3,114	0,157
6	г. Елец, ул. Мира 2	1969		1781,2	1689,8	1561,1	ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	902,000	534,363	64,507	258,030	45,100	41,665	3,435	0,506
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	392,000	232,229	28,034	112,137	19,600	18,107	1,493	0,220
							ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	426,000	252,371	30,466	121,863	21,300	19,678	1,622	0,239
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	267,000	158,176	19,095	76,379	13,350	12,333	1,017	0,150
7	г. Елец, ул. Октябрьская 30	1962		1549,7	1404,8	1259,9	ремонт крыши	980,000	580,572	70,086	280,342	49,000	43,946	5,054	0,632
							ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой узла управления	1160,000	687,207	82,959	331,834	58,000	52,018	5,982	0,749
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	320,000	189,574	22,885	91,541	16,000	14,350	1,650	0,206
							ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	364,000	215,641	26,032	104,127	18,200	16,323	1,877	0,235
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	210,000	124,408	15,018	60,074	10,500	9,417	1,083	0,136
8	г. Елец, ул. Южная 81а	1979		4485	3584,3	2960,9	ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения с установкой узла управления	2272,000	1345,978	162,484	649,938	113,600	93,842	19,758	0,507
							ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения с установкой прибора учета	863,000	511,258	61,718	246,874	43,150	35,645	7,505	0,192
							ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения с установкой прибора учета	1312,000	777,255	93,829	375,316	65,600	54,191	11,409	0,293
							ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения с установкой прибора учета	830,000	491,708	59,358	237,434	41,500	34,282	7,218	0,185
	Итого			24994,20	20387,50	18214,90		30000,000	17772,600	2145,480	8581,920	1500,000	1334,035	165,965