Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2012 год"

Приложение

к постановлению

администрации г. Чаплыгина

от 14 февраля 2012 г. N 6

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2012 год"

Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2012 год"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2012 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Заказчик Программы	Администрация города Чаплыгина Липецкой области
Разработчики Программы	Отдел городского хозяйства администрации города; отдел финансов и экономики администрации города
Цели и задачи Программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Чаплыгина; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Чаплыгина; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме
Сроки реализации Программы	2012 год
Исполнители Программы	Администрация города Чаплыгина Липецкой области
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования Программы являются: - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Чаплыгина; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 20000,000 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1000,000 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: - 11848,400 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 1430,320, тыс. руб. - средства областного бюджета; - 5721,280 тыс. руб. - средства бюджета города Чаплыгина
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение выборочного капитального ремонта 7384,30 кв. м жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальных ремонт - 13
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Чаплыгина

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирного жилого фонда, расположенного на территории города Чаплыгина

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие муниципальных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Чаплыгина;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Чаплыгина;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2012 года.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет города Чаплыгина;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 20000,000 тыс. руб.

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1000,000 тыс. руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 11848,400 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 1430,320 тыс. руб. - средства областного бюджета;

- 5721,280 тыс. руб. - средства бюджета города Чаплыгина.

В мероприятиях Программы (раздел 6) приведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия.

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 350 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 816 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 560 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт крыши - 2200 руб./кв. м общей площади дома;

- утепление и ремонт фасадов - 2180 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт подвальных помещений - 450 руб./кв. м. общей площади дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий Программы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Чаплыгина;

- привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию механизмов Программы выделяются при выполнении предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов;

5) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

В рамках реализации Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в разделе 6 Программы.

Капитальный ремонт жилого фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.

Администрация города после получения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Чаплыгина.

5. Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв. м.	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
	2012 год
1	Город Чаплыгин	7384,3	346	0	0	0	13	13	0,00	0,00	0,00	20000000,00	20000000,00
	Итого по программе	7384,3	346	0	0	0	13	13	0,00	0,00	0,00	20000000,00	20000000,00

6. Мероприятия программы

Перечень многоквартирных домов для проведения капитального ремонта

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
Город Чаплыгин
1	г. Чаплыгин ул. Вокзальная д. 14	1917		Каменные, кирпичные	2	3	631,90	595,80	539,80	31
2	г. Чаплыгин ул. Вокзальная д. 16 литера а	1966		Каменные, кирпичные	2	2	399,70	350,90	350,90	11
3	г. Чаплыгин ул. Горького д. 15	1961		Каменные, кирпичные	2	2	417,50	381,50	274,90	20
4	г. Чаплыгин ул. Горького д. 17	1960		Каменные, кирпичные	2	4	773,10	709,50	709,50	41
5	г. Чаплыгин ул. Индустриальная д. 47	1984		Каменные, кирпичные	2	3	907,90	852,20	800,40	54
6	г. Чаплыгин ул. Л. Толстого д. 10	1984		Каменные, кирпичные	2	3	998,80	762,50	681,70	54
7	г. Чаплыгин ул. Л. Толстого д. 33	1979		Каменные, кирпичные	2	1	452,00	416,30	416,30	22
8	г. Чаплыгин ул. Л. Толстого д. 37	1974		Каменные, кирпичные	2	2	401,60	357,50	315,30	18
9	г. Чаплыгин ул. Островская д. 2	1959		Каменные, кирпичные	2	2	406,00	350,50	350,50	12
10	г. Чаплыгин ул. С. Тюленина д. 9	1985		Каменные, кирпичные	2	1	382,30	348,10	310,20	23
11	г. Чаплыгин ул. Советская д. 2	1962		Каменные, кирпичные	2	2	440,00	398,00	343,20	20
12	г. Чаплыгин ул. Советская д. 4	1962		Каменные, кирпичные	2	4	889,80	806,60	806,60	32
13	г. Чаплыгин ул. Ф. Энгельса д. 1	1960		Каменные, кирпичные	2	1	283,70	263,50	263,50	8
Итого по МО:		X	X	X	X	X	7 384,30	6 592,90	6 162,80	346

N п/п	Адрес МКД	Год		вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта		всего:	в том числе:
						за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
					руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	3	4	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Город Чаплыгин
1	г. Чаплыгин ул. Вокзальная д. 14	1917		част.	2 030 465,00	1 202 889,00	145 210,00	580 842,00	101 524,00	3 407,96	4 940,00	дек. 12
2	г. Чаплыгин ул. Вокзальная д. 16 литера а	1966		част.	713 404,00	422 634,00	51 020,00	204 080,00	35 670,00	2 033,07	2 760,00	дек. 12
3	г. Чаплыгин ул. Горького д. 15	1961		част.	1 579 449,00	935 698,00	112 955,00	451 824,00	78 972,00	4 140,10	4 940,00	дек. 12
4	г. Чаплыгин ул. Горького д. 17	1960		част.	2 509 401,00	1 486 619,00	179 462,00	717 850,00	125 470,00	3 536,86	4 940,00	дек. 12
5	г. Чаплыгин ул. Индустриальная д. 47	1984		част.	2 962 283,00	1 754 915,00	211 852,00	847 402,00	148 114,00	3 476,04	5 290,00	дек. 12
6	г. Чаплыгин ул. Л. Толстого д. 10	1984		част.	2 940 903,00	1 742 250,00	210 322,00	841 286,00	147 045,00	3 856,92	5 290,00	дек. 12
7	г. Чаплыгин ул. Л. Толстого д. 33	1979		част.	959 221,00	568 262,00	68 600,00	274 398,00	47 961,00	2 304,16	4 940,00	дек. 12
8	г. Чаплыгин ул. Л. Толстого д. 37	1974		част.	1 307 145,00	774 379,00	93 482,00	373 927,00	65 357,00	3 656,35	4 940,00	дек. 12
9	г. Чаплыгин ул. Островская д. 2	1959		част.	659 009,00	390 409,00	47 130,00	188 519,00	32 951,00	1 880,20	2 740,00	дек. 12
10	г. Чаплыгин ул. С. Тюленина д. 9	1985		част.	939 341,00	556 485,00	67 177,00	268 712,00	46 967,00	2 698,48	2 740,00	дек. 12
11	г. Чаплыгин ул. Советская д. 2	1962		част.	741 304,00	439 164,00	53 015,00	212 060,00	37 065,00	1 862,57	2 760,00	дек. 12
12	г. Чаплыгин ул. Советская д. 4	1962		част.	1 384 762,00	820 360,00	99 033,00	396 131,00	69 238,00	1 716,79	2 760,00	дек. 12
13	г. Чаплыгин ул. Ф. Энгельса д. 1	1960		част.	1 273 313,00	754 336,00	91 062,00	364 249,00	63 666,00	4 832,31	4 940,00	дек. 12
Итого по МО:		X	X	X	20 000 000,00	11 848 400,00	1 430 320,00	5 721 280,00	1 000 000,00	3 033,57	5 290,00	X