Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 27 мая 2009 г. N А14-5485/2007/211/32 (Ф10-1854/09) Поскольку выселение Шахматного клуба из помещения Учреждения не нарушает права и законные интересы Шахматной федерации, судебные инстанции правомерно удовлетворили требование истца о выселении Шахматного клуба из здания Учреждения. В связи с недоказанностью факта занятия спорного помещения Шахматной федерацией в удовлетворении иска к последней судом правомерно отказано (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 27 мая 2009 г. N А14-5485/2007/211/32 (Ф10-1854/09)
(извлечение)

ГАРАНТ:

Определением Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 октября 2009 г. N ВАС-12271/09 в передаче настоящего дела в Президиум ВАС РФ для пересмотра в порядке надзора отказано

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - не явился, от ответчиков - не явились, от третьих лиц - не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Региональной общественной организации "Ш", г. Воронеж, на решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.11.2008 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 по делу N А14-5485/2007/211/32, установил:

Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей специализированная детско-юношеская спортивная школа олимпийского резерва N 13 (далее - Школа олимпийского резерва N 13), г. Воронеж, обратилось в арбитражный суд с иском к Региональной общественной организации "В" (далее - Шахматный клуб), г. Воронеж, Региональной общественной организации "Ш" (далее - Шахматная федерация), г. Воронеж, о выселении последних из нежилого встроенного помещения I в лит. А (номера 7-10 на поэтажном плане) общей площадью 43,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ф., 34 (уточнённые требования).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу выступили Администрация городского округа город Воронеж (далее - Администрация г. Воронежа), г. Воронеж, Областное государственное учреждение "В" (далее ОГУ "В"), г. Воронеж.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 28.11.2008, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009, Шахматный клуб выселен из указанного выше нежилого помещения; в иске к Шахматной федерации отказано.

В кассационной жалобе Шахматная федерация просит состоявшиеся судебные акты отменить, дело передать на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов судов двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нём доказательствам, неправильное применение ими норм материального права, нарушение норм процессуального права.

В отзывах на кассационную жалобу Школа олимпийского резерва N 13 и ОГУ "В" просят оставить принятые судебные акты без изменения как законные и обоснованные.

Стороны и третьи лица надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но в суд округа не явились. Истец и третье лицо - ОГУ "В" - ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей. Судебная коллегия считает возможным, в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ, рассмотреть дело без участия сторон и третьих лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на жалобу, суд кассационной инстанции считает необходимым состоявшиеся судебные акты оставить без изменения в связи со следующим.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, для проведения спортивных соревнований между Воронежским научно-исследовательским институтом связи (арендодателем) и Воронежским областным шахматным клубом (арендатором) был заключён договор аренды N 74-3/2-А нежилого помещения площадью 701,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ф., 34, сроком действия с 01.01.1993 по 01.01.1998.

По истечении срока действия указанного договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя арендатор продолжал пользоваться арендованным помещением, что свидетельствует о возобновлении договора аренды на неопределенный срок в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ.

На основании постановления Муниципального Совета г. Воронежа от 14.04.1998 N 52-II жилой дом, в котором расположено арендованное помещение, передан в муниципальную собственность г. Воронежа.

Во исполнение приказа Департамента управления городской недвижимостью Администрации г. Воронежа от 24.05.2000 N 242, по договору от 24.05.2000 N ОУ-294-Ц Администрация г. Воронежа передала нежилое помещение площадью 614,6 кв. м, расположенное по адресу: г. Воронеж, ул. Ф., 34, в оперативное управление Школе олимпийского резерва N 13 сроком до 23.05.2005.

По истечении указанного срока, во исполнение приказа Комитета по управлению имуществом Департамента муниципальной собственности Администрации ГО г. Воронежа от 07.07.2005 N 528 по договору от 07.07.2005 N 759 Администрация г. Воронежа передала это помещение в оперативное управление Школе олимпийского резерва N 13 сроком до 07.07.2008.

Право оперативного управления Школы олимпийского резерва N 13 на это нежилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 07.02.2006 по делу N А14-14605-2004/523/22 установлено правопреемство РОО "В" в отношении прав и обязанностей арендатора по договору аренды N 74-3/2-А нежилого помещения площадью 701,2 кв. м, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Ф., 34, сроком действия с 01.01.1993 по 01.01.1998, заключённому Воронежским научно-исследовательским институтом связи с Воронежским областным шахматным клубом.

Письмами от 05.02.2007 Администрация г. Воронежа и Школа олимпийского резерва N 13 уведомили ответчиков о расторжении договора аренды N 74-3/2-А с 05.05.2007 и обязании в срок до 05.05.2007 передать помещение по акту балансодержателю - истцу по делу.

Актом проверки нежилых помещений от 25.05.2007, составленным Контрольным управлением Администрации ГО г. Воронеж, установлено, что часть нежилого встроенного помещения I общей площадью 60,8 кв. м (поз. 7-10, 26) фактически используется Шахматным клубом и Шахматной федерацией.

Ссылаясь на то, что вышеназванное нежилое помещение до настоящего времени не освобождено и используется Шахматный клубом и Шахматной федерацией безосновательно, Школа олимпийского резерва N 13 обратилась в суд с настоящим иском.

Суды двух инстанций подробно исследовали представленные доказательства, доводы сторон, дали им правильную юридическую оценку и обоснованно пришли к выводу о необходимости удовлетворить требования истца и выселить Шахматный клуб из занимаемого помещения. В связи с недоказанностью факта занятия спорного помещения Шахматной федерацией в иске к последней отказано.

Не соглашаясь с выселением из спорного помещения Шахматного клуба, Шахматная федерация подала кассационную жалобу на судебные акты.

В силу ч. 1 ст. 4 АПК РФ только заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Между тем, выселение Шахматного клуба из помещения не нарушает права и законные интересы Шахматной федерации.

Согласно имеющимся в деле Уставам (т. 2, л.д. 55, 66), Шахматный клуб и Шахматная федерация являются самостоятельными юридическими лицами.

Шахматный клуб не обжаловал судебные решения и не уполномочивал Шахматную федерацию защищать его интересы.

При таких обстоятельствах оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Воронежской области от 28.11.2008 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2009 по делу N А14-5485/2007/211/32 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.