Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 09 ноября 2023 г. по делу N 8Г-31332/2023[88-36552/2023]

Судья Четвертого кассационного суда общей юрисдикции ФИО3, рассмотрев гражданское дело по иску АО "УК "Академический" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по кассационной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка N100 Центрального района г. Сочи Краснодарского края от 20 декабря 2022 года и апелляционное определение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 13 апреля 2023 года,

УСТАНОВИЛА:

АО "УК "Академический" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Решение мирового судьи судебного участка N100 Центрального района г. Сочи Краснодарского края от 20 декабря 2022 года исковые требования АО "УК "Академический" удовлетворены.

Апелляционным определением Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 13 апреля 2023 года решение мирового судьи оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права. В обоснование своих доводов ссылается на то, что выводы, изложенные в актах судов, не соответствуют обстоятельствам дела, суды неправильно применили нормы права, неправильно истолковали закон. Требование истца, основанное на ничтожной сделке, не было оценено по существу. Первая и апелляционная инстанции не оценили представленные документы в их совокупности и взаимосвязи, не проверили представленные истцом документы, в том числе, с позиции их достоверности.

По мнению заявителя, судами нарушен принцип обоснованности и законности принимаемых актов и не соблюдена обязательность наличия обоснования, по которым суды отвергли те или иные доказательства, приняли или отклонили приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частью 10 статьи 379.5 ГПК РФ кассационная жалоба рассмотрена в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В силу части 1 статьи 379.6 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, судья не находит оснований, предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ, для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником нежилого помещения N, находящегося по адресу: "адрес".

Согласно выписке из ЕГРН (т.1 л.д. 108 и оборот л.д.108), указанное нежилое помещение является машино-местом.

Судом установлено, что на территории "адрес" ЗАО "РЕНОВ А-СтройГруп- Академическое", являясь застройщиком, построило и ввело в эксплуатацию жилые дома, а также подземные автостоянки.

Подземные автостоянки, в которых ответчику принадлежит отдельное парковочное место (машино-место) N введены в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ("адрес" N N), как самостоятельный объект капитального строительства.

Собственниками подземной автостоянки по адресу: "адрес", ДД.ММ.ГГГГ было проведено внеочередное общее собрание, на котором принято решение по вопросу 3, согласно которому плата за выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества, перечень, объем и периодичность которых определены в соответствии с Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N, учитывая конструктивные особенности объекта управления - наличие мусорокамер, определяется на основании постановления органа местного самоуправления, устанавливающего размер ставки платы за содержание для многоквартирных домов, оборудованных лифтом и мусоропроводом (мусорокамерой), установленной на соответствующий период". Тарифы: 2020 г. - 27, 81 руб, 2022 г. - 29, 09 руб.

Решением единоличного собственника помещений многоквартирного дома избран способ управления многоквартирным домом. Управляющей компанией выбрано ЗАО "УК "Академический".

ДД.ММ.ГГГГ произведено изменение организационно-правовой формы Управляющей компании "Академический" с ЗАО "УК "Академический" на АО "УК "Академический".

АО "УК "Академический" осуществляет деятельность по управлению подземным паркингом, расположенным в многоквартирном доме по адресу: "адрес", в виде оказания коммунальных услуг и технического обслуживания.

Судом установлено, что у ФИО4 имеется задолженность перед АО "УК "Академический" по оплате коммунальных платежей за машино-место за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 984, 81 рублей, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Расчет задолженности судом проверен и признан правильным.

Доказательств, подтверждающих факт отсутствия задолженности, либо погашения образовавшейся задолженности, а также, доказательств того, что управляющей компанией были оказаны услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что ответчик, являясь собственником машино-места, не исполнял надлежащим образом свои обязательства по внесению оплаты по коммунальным платежам за период с 18.09.2020 по 31.10.2022, мировой судья (с ним согласился и суд апелляционной инстанции), руководствуясь статьями 153, 209, 210, 244, 247, 249, 287.4, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 44, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания", в пункте 41 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пришел к выводу, что с ответчика подлежит взысканию сумма образовавшейся задолженности в заявленном истцом размере.

Выводы суда первой и апелляционной инстанции требованиям действующего законодательства не противоречат и доводами кассационной жалобы не опровергаются.

Доводы, указанные в кассационной жалобе, повторяют позицию заявителя при рассмотрении дела в судах первой и апелляционной инстанции, им дана надлежащая правовая оценка.

Вопреки доводам кассационной жалобы судами дана оценка всем представленным доказательствам в их совокупности, нарушений норм процессуального права при их оценки не усматривается.

В целом доводы жалобы направлены на иное толкование норм права и сводятся к несогласию с оценкой суда представленных по делу доказательств, что в соответствии со статьей 379.6 ГПК РФ не может являться основанием для пересмотра в кассационном порядке вступивших в законную силу судебных постановлений.

С учетом изложенного, оснований для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определила:

решение мирового судьи судебного участка N100 Центрального района г. Сочи Краснодарского края от 20 декабря 2022 года и апелляционное определение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 13 апреля 2023 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья Н.А. Лопаткина

"данные изъяты"

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.