Определение Федерального арбитражного суда Центрального округа от 5 ноября 2009 г. N А64-6614/08-8 (Ф10-3467/09(2)) Поскольку заключенное между сторонами мировое соглашение не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц, суд кассационной инстанции утвердил мировое соглашение и прекратил производство по делу (извлечение)

Определение Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 5 ноября 2009 г. N А64-6614/08-8 (Ф10-3467/09(2))
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также определения ФАС ЦО от 30 ноября 2009 г. N А64-6614/08-8 (Ф10-3467/09(3)), от 8 октября 2009 г. N А64-6614/08-8 и постановления ФАС ЦО от 24 марта 2010 г. по делу N А64-6614/08-8, от 22 апреля 2010 г. по делу N А64-6614/08-8

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от истца - Г.В.В. - представитель, дов. б/н от 20.10.2009, от ответчика - А.И.А. - представитель, дов. N 01-12-1-2988 от 29.10.2009; Ю.И.А. - представитель, дов. N 01-12-1-2989 от 29.10.2009;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тамбова на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 по делу N А64-6614/08-8, установил:

Закрытое акционерное общество "Д" (далее - ЗАО "Д"), г. Тамбов, обратилось в арбитражный суд с иском о понуждении Комитета экономического развития и управления муниципальной собственностью города Тамбова к заключению с ЗАО "Д" договора купли-продажи нежилых помещений NN 258, 258А общей площадью 2582,6 кв.м и 1004,6 кв.м соответственно, расположенных по адресу: г. Тамбов, ул. С., 119, по цене 8627708,70 руб. (уточненные требования).

В процессе рассмотрения спора суд произвёл замену ответчика - Комитета экономического развития и управления муниципальной собственностью города Тамбова его правопреемником - Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тамбова (далее - Комитет по управлению муниципальным имуществом).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2009, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009, иск удовлетворён.

Не соглашаясь с принятыми судебными актами, Комитет по управлению муниципальным имуществом подал кассационную жалобу.

В судебном заседании представители сторон, доверенности которых предоставляют им такое полномочие, просили утвердить заключённое между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 139 АПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В силу ч. 5 ст. 49, ч. 6 ст. 141 АПК РФ арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия находит возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 150, п. 6 ч. 1 ст. 287 АПК РФ в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а, следовательно, судебные акты первой и апелляционной инстанций подлежат отмене.

Сторонам разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 АПК РФ.

На основании изложенного, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости решение Арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 отменить, утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение на условиях, изложенных в нём, производство по делу прекратить.

Согласно п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения истцу подлежит возврату 50 % суммы уплаченной им государственной пошлины.

По квитанции от 11.11.2008 ЗАО "Д" перечислило в федеральный бюджет 2000 руб. государственной пошлины за подачу иска в суд.

1000 руб. подлежат возврату ЗАО "Д".

Руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 49, ст.ст. 139-141, ч. 2 ст. 150, ст. 184, п. 6 ч. 1 ст. 287 АПК РФ, суд определил:

Утвердить мировое соглашение, заключённое 06.10.2009 между ЗАО "Д", г. Тамбов, и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Тамбова на следующих условиях:

1. С целью урегулирования спора, Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме, а Ответчик на нижеследующих условиях отчуждает в собственность Истца муниципальное имущество:

- нежилое помещение N 258, назначение: нежилое, общей площадью 2573,5 кв.м, этаж: 1,2, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Советская, дом 119; помещение N

- нежилое 258А, назначение: нежилое, общей площадью 1004,6 кв.м, этаж: подвал, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Советская, дом 119, далее именуемые Объекты.

Нежилое помещение N 258, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Советская, дом 119, принадлежит городскому округу - город Тамбов на основании решения Тамбовской городской Думы N 363 от 23.04.2003, решения Тамбовской городской Думы N 574 от 16.09.2004, приказа N 57 от 19.08.2008, выписки из реестра муниципального имущества г. Тамбова от 19.08.2008, кадастрового паспорта от 20.10.2008 Орган выдачи: МУП "Тамбовнедвижимость", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 23.10.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2008 сделана запись регистрации N 68-68-01/058/2008-751, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/058/2008-751.

Нежилое помещение N 258А, расположенное по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Советская, дом 119, принадлежит городскому округу - город Тамбов на основании решения Тамбовской городской Думы N 363 от 23.04.2003, решения Тамбовской городской Думы N 574 от 16.09.2004, приказа N 57 от 19.08.2008, выписки из реестра муниципального имущества г. Тамбова от 19.08.2008, кадастрового паспорта от 20.10.2008. Орган выдачи: МУП "Тамбовнедвижимость", что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области 23.10.2008, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2008 сделана запись регистрации N 68-68-01/058/2008-765, кадастровый (или условный) номер: 68-68-01/058/2008-765.

К техническому состоянию Объектов Истец претензий не имеет.

1.5. Переход права собственности на Объекты к Истцу подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Истец.

2. Цена и порядок расчета.

2.1. Общая стоимость Объектов с учетом НДС составляет 103199000 (сто три миллиона сто девяносто девять тысяч) рублей, в том числе:

стоимость нежилого помещения N 258 составляет 98 080 400 (девяносто восемь миллионов восемьдесят тысяч четыреста) рублей, в том числе НДС;

стоимость нежилого помещения N 258А составляет 5118600 (пять миллионов сто восемнадцать тысяч шестьсот) рублей, в том числе НДС.

2.2. Оплата стоимости нежилого помещения N 258А осуществляется Истцом единовременно в месячный срок со дня утверждения арбитражным судом настоящего мирового соглашения.

2.3. Оплата стоимости нежилого помещения N 258 осуществляется Истцом в рассрочку:

До 25.12.2009 оплачивается 44881400 (сорок четыре миллиона восемьсот восемьдесят одна тысяча четыреста) рублей, в том числе НДС.

До 25.06.2013 оплачивается 53199000 (пятьдесят три миллиона сто девяносто девять тысяч) рублей, в том числе НДС, в рассрочку. При этом платежи перечисляются Истцом ежемесячно, равными долями по 1477750 (один миллион четыреста семьдесят семь тысяч семьсот пятьдесят) рублей, в том числе НДС, не позднее 25 числа текущего месяца, начиная с июля 2010 года.

2.3.3. Оплата приобретаемого в рассрочку имущества может быть осуществлена Истцом досрочно.

3. Залог.

До момента полной оплаты нежилое помещение N 258 находится в залоге у Ответчика для обеспечения исполнения Истцом обязанности по оплате приобретенного в рассрочку нежилого помещения N 258 в соответствии с пунктом 2.3 настоящего мирового соглашения.

Залог прекращается после полного исполнения обеспечиваемого обязательства.

Ответчик вправе обратить взыскание на нежилое помещение N 258 в судебном порядке в случае нарушения Истцом сроков и порядка внесения платежей по настоящему мировому соглашению, а именно, неуплаты Ответчиком три раза подряд платежей в полном объеме.

Кроме того, Ответчик вправе обратить взыскание на нежилое помещение N 258 в случае систематического нарушения Истцом сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей, указанных в разделе 2.3. настоящего мирового соглашения, более чем пять раз в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что такая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на нежилое помещение N 258 осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности сторон:

4.1. Ответчик обязан:

4.1.1. Предоставить Истцу все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на нежилые помещения:

N 258А в десятидневный срок после полной оплаты стоимости данного помещения, указанной в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения;

N 258 в десятидневный срок после утверждения судом настоящего мирового соглашения.

4.1.2. Передать Истцу помещение N 258А по передаточному акту в течение 10 дней после полной оплаты стоимости данного помещения, указанной в пункте 2.1 настоящего мирового соглашения.

4.2. До полной оплаты нежилого помещения N 258 Ответчик вправе:

Осуществлять проверки по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания нежилого помещения N 258.

Требовать от Истца принятия мер, необходимых для сохранения нежилого помещения N 258.

Требовать от любого лица прекращения посягательств на нежилое помещение N 258, угрожающего его утратой или повреждением.

Требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства при нарушении Истцом правил пользования нежилым помещением N 258, обязанности принимать меры по сохранению нежилого помещения N 258 при необоснованном отказе Ответчику в проверке нежилого помещения N 258 и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

Использовать способы защиты от имени Истца и потребовать от Истца возмещения понесенных необходимых расходов, если Истец отказался от защиты своих прав на нежилое помещение N 258 или не осуществляет ее.

4.2.6. Потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случае, если нежилое помещение N 258 выбыло из владения Истца не в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения.

Ответчик вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на нежилое помещение N 258 в случаях:

- нарушения Ответчиком правил о последующем залоге (п. 4.6.1);

невыполнения Истцом обязанностей, предусмотренных п.п. 4.2.1, 4.5.1, 4.6.1, 4.6.2 настоящего мирового соглашения;

нарушения Истцом правил о распоряжении нежилым помещением (п. 4.4.2 и п. 4.6.2 настоящего мирового соглашения).

Ответчик гарантирует, что на момент передачи нежилого помещения N 258 Истцу оно не обременено правами третьих лиц.

Истец имеет право до полной оплаты нежилого помещения N 258:

Владеть, пользоваться нежилым помещением.

Распоряжаться нежилым помещением, за исключением действий, указанных в пункте 4.6.2 настоящего мирового соглашения, только с письменного согласия Ответчика.

С письменного согласия Ответчика произвести перепланировку нежилого помещения N 258 путем его разделения с целью формирования дополнительных объектов последующего залога для получения кредитных или заемных денежных средств, при условии, что эти средства направляются исключительно на исполнение обязательств, предусмотренных пунктами 2.3 и 4.5.1 настоящего соглашения. При этом, вне зависимости от результатов перепланировки нежилого помещения N 258 размер денежных обязательств Истца и порядок их исполнения, предусмотренные в пункте 2.3 настоящего соглашения, изменению не подлежат.

4.5. Истец обязан:

4.5.1. Оплатить стоимость Объектов без учета НДС в соответствии с разделом 2 настоящего мирового соглашения путем перечисления денежных средств в бюджет городского округа - город Тамбов по следующим реквизитам:

ИНН 6829036391, КПП 682901001, УФК по Тамбовской области (Комитет по управлением муниципальным имуществом города администрации города Тамбова), р/с 40101810000000010005 в ГРКЦ ГУ Банка России по Тамбовской области г.Тамбов, БИК 046850001, КБК 62011402033040000410.

Исчислить, удержать из суммы, указанной в пункте 2.1. настоящего мирового соглашения, и уплатить в бюджет соответствующую сумму налога на добавленную стоимость.

Представить Ответчику копию документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на Объекты в пятидневный срок со дня выдачи такого документа.

Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности нежилого помещения N 258, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц.

Немедленно уведомить Ответчика обо всех ухудшениях нежилого помещения N 258, о возникновении угрозы утраты или повреждения нежилого помещения N 258, о возможных рисках, падающих на нежилое помещение N 258.

Нести расходы на содержание нежилого помещения N 258.

Использовать соответствующие обстоятельствам способы защиты своих прав на нежилое помещение N 258, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Представлять в распоряжение Ответчика в целях осуществления контроля по его требованию дополнительные документы и информацию относительно нежилого помещения N 258 в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента получения запроса.

4.6. Истец не вправе:

Осуществлять последующий залог нежилого помещения N 258 третьим лицам без письменного согласия ответчика.

Отчуждать нежилое помещение N 258 до полной его оплаты.

5. Ответственность сторон.

Риск случайной гибели нежилого помещения N 258 несет Истец в соответствии с действующим законодательством.

Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего мирового соглашения в соответствии с действующим законодательством.

6. Прочие условия.

6.1. Уведомления, заявления, сообщения, направляемые в соответствии с настоящим мировым соглашением или в связи с ним, должны составляться в письменной форме и будут считаться поданными надлежащим образом, если они посланы телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении, а также доставлены лично по почтовым адресам сторон.

6.2. В случае изменения одной из сторон своего местонахождения или почтового адреса, она обязана информировать об этом другую сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах.

В случае изменения у одной из сторон банковских реквизитов, она обязана информировать об этом другую сторону до вступления изменений в силу.

В случае внесения изменений в учредительные документы у одной из сторон, она обязана информировать об этом другую сторону.

Настоящее мировое соглашение содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета мирового соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или заявления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего мирового соглашения.

Настоящее соглашение составлено и подписано сторонами в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. Один экземпляр находится у Ответчика, второй передается Истцу, третий - арбитражному суду.

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 06.02.2009 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.05.2009 по делу N А64-6614/08-8 отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить ЗАО "Д" из федерального бюджета 1000 руб. государственной пошлины, уплаченной по иску по квитанции от 11.11.2008.

Определение вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в кассационную инстанцию в течение одного месяца.