Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 7 июля 2010 г. по делу N А54-2387/2008-С3 Признавая недействительным оспариваемое постановление Администрации о предоставлении Обществу земельного участка, суд правомерно указал, что ответчиком не устранены несоответствия в местоположении границ спорных земельных участков (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 7 июля 2010 г. по делу N А54-2387/2008-С3
(извлечение)

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от заявителей Общества с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "К" Я.А.Е. - представителя (дов. от 01.06.2010 N 27, пост.), Открытого акционерного общества "П" П.С.А. - представителя (дов. от 28.12.2009 N 7, пост.); от Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом; от третьих лиц: Общества с ограниченной ответственностью "Р" С.А.Г. - представителя (дов. от 14.01.2010, пост.); Управления Роснедвижимости по Рязанской области в лице Территориального межрайонного отдела N 4 не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, общества с ограниченной ответственностью "Б" не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом;

рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Р" на решение Арбитражного суда Рязанской области от 17.12.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 по делу N А54-2387/2008-С3, установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Холдинговая компания "К" (далее - ООО ХК "К") и открытое акционерное общество "П" (далее - ОАО "П") обратились в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании недействительным постановления Администрации Касимовского муниципального района Рязанской области (далее - Администрация) от 12.01.2008 N 12 "О предоставлении земельного участка ООО "Р".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Р" (далее - ООО "Р"), Управление Роснедвижимости по Рязанской области в лице Территориального межрайонного отдела N 4, общество с ограниченной ответственностью "Б" (далее - ООО "Б").

Решением суда от 17.12.2009 требование заявителей удовлетворено.

Постановлением апелляционной инстанции от 17.03.2010 решение от 17.12.2009 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "Р" просит отменить решение, постановление суда в связи с несоответствием выводов фактическим обстоятельствам дела, нарушением норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы, указанные в жалобе, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как видно из материалов дела, 12.01.2008 Администрацией было вынесено постановление N 12 "О предоставлении земельного участка ООО "Р", которым ООО "Р" предоставлен в аренду земельный участок из земель промышленности с кадастровым номером 62:04:225 01 01:0310, общей площадью 7429 кв. м., находящийся по адресу: Касимовский район, вблизи жд. ст. Касимов, для размещения базы по переработке вторичного сырья, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка.

Полагая, что данное постановление не соответствует требованиям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы ООО ХК "К" и ОАО "П", поскольку часть земельного участка с кадастровым номером 62:04:225 01 01:0310 вошла в ранее оформленное кадастровое дело ОАО "П" за N 62:04:000 00 000:0001 и по данному земельному участку проходит газопровод высокого давления, принадлежащий ООО ХК "К", указанные юридические лица обратились в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя требования заявителей, арбитражный суд правомерно исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 198, ч. 4 ст. 200, ч. 3 ст. 201 АПК РФ, п. 6 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8 ненормативный правовой акт может быть признан недействительным при одновременном его несоответствии закону и нарушением его изданием прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из заключений экспертов, материалов межевого дела N 180 ОАО "П", составленного ООО "Б" землеустроительного дела N 909 и других материалов дела следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 62:04:000 00 000:0001 определены в местной системе координат. Вместе с тем границы земельного участка с кадастровым номером 62:04:2250101:310, принадлежащего ООО "Р" на праве аренды, определены в государственной системе координат.

Согласно п. 5 ст. 49 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2012 года могут применяться системы координат, которые использовались при ведении государственного земельного кадастра до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если в отношении соответствующей территории не установлены предусмотренные ч. 4 ст. 6 настоящего Федерального закона местные системы координат.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце допущена опечатка. Имеется в виду п. 5 ст. 47 указанного Федерального закона

Из п. 4 ст. 6 указанного закона следует, что для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.

Учитывая изложенное, суд сделал правильный вывод о том, что Территориальный межрайонный отдел N 4 Управления Роснедвижимости по Рязанской области должен предоставлять сведения о границах земельных участков в одной системе координат. Несоответствия в местоположении границ спорных земельных участков не устранены.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, границы земельного участка с кадастровым номером 62:04:000 00 000:0001, находящегося у ОАО "П" на праве собственности, пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером 62:04:225 01 01:0310, предоставленного ООО "Р" на праве аренды. К земельному участку с кадастровым номером 62:04:225 01 01:0310 с южной и северо-восточной стороны подходит железнодорожная насыпь.

Предоставление недостоверных сведений о границах земельного участка ОАО "П" послужило основанием для принятия Администрацией незаконного постановления, в связи с чем суд правомерно удовлетворил требования заявителей.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, фактически повторяют доводы ООО "Р", явившиеся обоснованием его позиции, они являлись предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций при рассмотрении спора и оснований для переоценки установленных судом обстоятельств в силу ст. 286 АПК РФ у кассационной коллегии не имеется.

На основании изложенного кассационная инстанция считает, что судами первой и апелляционной инстанций фактические обстоятельства дела установлены полно, представленным доказательствам и доводам сторон дана надлежащая оценка, судебные акты соответствует нормам материального и процессуального права.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Рязанской области от 17.12.2009 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2010 по делу N А54-2387/2008-С3 оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.