Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24 ноября 2010 г. по делу N А09-7556/2009 Отказывая в удовлетворении заявления Предпринимателя об обязании Управления Федеральной регистрационной службы произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание, суд правомерно указал, что в установленном законом порядке зарегистрированное за лицом право на объект недвижимости не оспорено (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа
от 24 ноября 2010 г. по делу N А09-7556/2009
(извлечение)

ГАРАНТ:

См. также постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25 марта 2010 г. по делу N А09-7556/2009

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе: председательствующего, судей, при участии в заседании: от индивидуального предпринимателя З.А.В. - Л.И.В. - представитель, доверенность от 20.10.2009, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области - К.М.Н. - представитель, доверенность от 05.08.2010 N 170, от М.В.В. - С.Е.В. - представитель, доверенность от 24.03.2010 N 32 АА610057 постоянная,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу индивидуального предпринимателя З.А.В. на решение Арбитражного суда Брянской области от 02.06.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2010 по делу N А09-7556/2009, установил:

Индивидуальный предприниматель З.А.В. обратился в Арбитражный суд Брянской области с заявлением об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Брянской области (правопредшественник Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области) произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание приемного пункта стеклотары, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. Паровозная, общей площадью 189,4 кв. м.

Решением Арбитражного суда Брянской области от 22.10.2009 заявленное требование удовлетворено.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 25.03.2010 решение Арбитражного суда Брянской области от 22.10.2009 отменено, а дело направлено на новое рассмотрение.

Решением Арбитражного суда Брянской области 02.06.2010 в удовлетворении заявленного требования отказано.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2010 решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит указанные судебные акты отменить в связи с неправильным применением судом норм материального права.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами, изложенными в жалобе, заслушав объяснения представителей участвующих в деле лиц, кассационная инстанция не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела, между конкурсным управляющим ГП "Торгово-коммерческий Центр "Б" и индивидуальным предпринимателем З.А.В. заключен договор купли-продажи от 07.09.1998, по которому последним приобреталось недвижимое имущество - здание приемного пункта стеклотары, расположенное по адресу: г. Брянск, ул. П.

Имущество передано продавцом покупателю по акту приема передачи от 07.09.1998.

При этом вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N 9 Володарского района города Брянска от 03.09.2009 по делу N 2-6081 право собственности на объект недвижимости: приемный пункт стеклотары 1980 года постройки общей площадью 189,4 кв. м., расположенный по ул. П. Володарского района города Брянска, было признано за М.В.В.

На основании указанного судебного акта регистрирующим органом - УФРС по Брянской области 03.11.2009 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Поскольку ГП "Торгово-коммерческий Центр "Б" было ликвидировано, индивидуальный предприниматель З.А.В. обратился в арбитражный суд с заявлением по настоящему делу, в котором просил суд обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Брянской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на здание приёмного пункта стеклотары.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, судебные инстанции обоснованно руководствовались следующим.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом государственная регистрация прав на недвижимое имущество является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как установлено судами первой и апелляционной инстанций, право собственности на приемный пункт стеклотары 1980 года постройки общей площадью 189,4 кв. м., расположенный по ул. Паровозной Володарского района города Брянска, зарегистрировано в установленном порядке за М.В.В.

Защита нарушенного права собственности на имущество заинтересованным лицом должна осуществляться способами, предусмотренными действующим законодательством, в частности путём подачи иска о признании права или признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в установленном законом порядке зарегистрированное за М.В.В. право на объект недвижимости не оспорено, в удовлетворении заявленных в настоящем деле требований индивидуального предпринимателя З.А.В. отказано обоснованно.

Учитывая изложенное, руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Брянской области от 02.06.2010 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.08.2010 по делу N А09-7556/2009 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.