Приложение. Городская адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город данков, на 2012 год"

Приложение

к постановлению

администрации г. Данкова

от 5 мая 2012 г. N 209

Городская адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Данков, на 2012 год"

1. Паспорт городской адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Данков, на 2012 год"

Наименование Программы	-	Городская адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Данков, на 2012 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	-	Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Разработчик Программы	-	Отдел городского хозяйства и архитектуры администрации города Данкова
Исполнители Программы	-	Администрация г. Данкова Данковского района Липецкой области Российской Федерации
Цель и задачи Программы	-	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.
		Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:
		- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Данков;
		- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
		- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;
		- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;
		- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;
		- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;
		- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории городского поселения г. Данков;
		- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме
Срок реализации Программы	-	2012 год
Финансовые потребности на реализацию Программы	-	Источниками финансирования Программы являются:
		- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;
		- областной бюджет;
		- бюджет городского поселения г. Данков;
		- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.
		Объем финансирования Программы из всех источников составляет 6564,786 тыс. руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 328,240 тыс. руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах 3889,110 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 469,487 тыс. руб. - средства областного бюджета; 1877,949 тыс. руб. - средства бюджета городского поселения г. Данков
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	-	В результате реализации Программы будет обеспечено:
		- увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов.
		Предполагается:
		- проведение капитального ремонта на 4798,4 кв. м общей площади МКД;
		- количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт, - 1 дом
Контроль за исполнением Программы	-	Контроль за выполнением мероприятий осуществляет администрация города Данкова

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения город Данков

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории городского поселения г. Данков.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

В приложении 1 представлена техническая характеристика многоквартирных домов, участвующих в Программе.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории городского поселения г. Данков;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории городского поселения город Данков;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2012 года.

3. Ресурсное обеспечение Программы

3.1. Источниками финансирования Программы являются:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет городского поселения город Данков;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных жилых домов.

3.2. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 6564,786 тыс. руб.

Доля финансирования Программы за счет средств собственников помещений многоквартирных домов составляет 328,240 тыс. руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

3889,110 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

469,487 тыс. руб. - средства областного бюджета;

1877,949 тыс. руб. - средства бюджета городского поселения город Данков Данковского муниципального района Липецкой области.

3.3. Объем финансирования Программы рассчитан исходя из потребности муниципального образования, заявленной администрацией городского поселения г. Данков.

В мероприятиях Программы (приложения 2 и 3) приведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия.

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по городскому поселению г. Данков и видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 437 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения - 153 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

- ремонт крыш - 768 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий Программы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета городского поселения город Данков;

- привлечения средств собственников помещений многоквартирного дома.

В приложении 4 представлен расчет объема денежных средств муниципального образования как собственника имущества, необходимого для внесения 5% стоимости капитального ремонта по городскому поселению г. Данков.

Средства бюджета городского поселения г. Данков на долевое финансирование мероприятий Программы выделяются на соответствующий финансовый год в пределах средств, предусмотренных на указанные цели решением о бюджете городского поселения г. Данков.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, холодного водоснабжения;

2) ремонт крыш;

3) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды.

Капитальный ремонт жилищного фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющей организацией.

Администрация города Данкова после получения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств бюджета городского поселения г. Данков, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу и управление которыми осуществляется управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Данкова.

5. Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	Общая площадь МКД, всего	Количество жите лей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего
		кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
	Итого по городскому поселению г. Данков	4798,4	191			1		1			6564786		6564786

6. Мероприятия Программы

Перечень многоквартирных домов для проведения капитального ремонта

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения Программы	Вид ремонта
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта					всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по городскому поселению г. Данков		х	х	х	х	х	4798,4	4640	2950,2	191	Х
1.	г. Данков, ул. пер. Спортивный, д. 8	1995		кирпичный	5	6	4798,4	4640	2950,2	191	комплексный

N п/п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		всего	в том числе:
			за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./ кв. м	руб./ кв. м
1	2	13	14	15	16	17	18	19	20
Итого по городскому поселению г. Данков		6564786	3889110	469487	1877949	328240	Х	х	х
1.	г. Данков, ул. пер. Спортивный, д. 8	6564786	3889110	469487	1877949	328240	1415		25.12.12