Приложение. Адресная программа городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Усмани на 2012 г."

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации городского поселения г. Усмань Усманского муниципального района Липецкой области от 27 декабря 2012 г. N 452 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению

администрации городского поселения город

Усмань Усманского муниципального района

Липецкой области Российской Федерации

от 29 февраля 2012 г. N 65

Адресная программа
городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Усмани на 2012 г."

С изменениями и дополнениями от:

27 декабря 2012 г.

Паспорт программы

Наименование Программы	"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Усмани на 2012 г." (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Послание Президента РФ Федеральному собранию РФ от 26.04.2007 г.г., Федеральный закон от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
Государственный заказчик Программы	Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации
Разработчик Программы	Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации
Цель и задачи Программы	Основной целью программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности, путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Усмани; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма "финансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Усмани; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Сроки реализации Программы	2012 г.
Исполнители программы	Администрации городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования программы является: - фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Усмани; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования программы из всех источников составляет: - 14 358 553 руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 717 930 руб., в том числе 33 942 руб. средства бюджета города Усмани, как собственника муниципальных квартир. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах : 8 506 294 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 1 026 865 руб. - средства областного бюджета; 4 107 464 руб. - средства бюджета города Усмани
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение выборочного капитального ремонта 12 119,26 кв. м. жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт - 18 ед.
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации

1. Характеристика проблемы в сфере проведения капитального ремонта многоквартирных домов расположенных на территории города Усмани

Так как в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В настоящее время проведение выборочного капитального ремонта в многоквартирных домах города Усмани требуется на общей площади более чем 21 тыс. кв. м.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г., необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Усмани.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи программы

Основной целью программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Усмани;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Усмани;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2012 г.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы является:

- фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет города Усмани;

- средства товариществ собственников жилья или собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Предполагаемый объем финансирования мероприятий Программы составляет: - 14 358 553 руб.

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 717 930, в том числе 33 942 руб. средства бюджета города Усмани как собственника муниципальных квартир.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 8 506 294 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 1 026 865 руб. - средства областного бюджета;

- 4 107 464 руб. - средства бюджета города Усмани;

В мероприятиях программы (раздел 6) приведена предполагаемая стоимость реализации каждого конкретного мероприятия. Объем средств необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

а) Ремонт внутридомовых инженерных систем 1 005 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

б) Ремонт крыши - 2 890 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

в) Ремонт и утепление фасада - 2 130 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

г) Энергетическое обследование - 212 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

д) Установка приборов учета - 53 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома;

е) Ремонт подвальных помещений - 100 руб./кв. м общей площади помещений многоквартирного дома.

4. Механизм реализации программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий программы из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Усмани;

- привлечение средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы выделяются на соответствующий финансовый год в пределах средств предусмотренных на указанные цели законом об областном бюджете.

Настоящая Программа является основанием для подготовки нормативного акта города Усмани о выделении средств из бюджета города Усмани.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов;

5) Проведение энергетического обследования МКД.

В рамках реализации Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов указанных в разделе 6 Программы. Капитальный ремонт жилищного фонда в рамках исполнения мероприятий программы будет проводится в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется управляющими организациями.

Администрация города Усмани после получения средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий программы в установленном порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую программу и управление которыми осуществляется управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий программы осуществляет администрация городского поселения город Усмань Усманского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

5. Оценка эффективности программы. Показатели выполнения Программы

Показатели Выполнения программы	Единица измерения	Результаты выполнения Программы
Проведение выборочного капитального ремонта	кв. м	12 119,26
Количество многоквартирных домов в которых будет проведен капитальный ремонт	ед.	18

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

10. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

Адрес дома	Общая площадь помещений в МКД	Сметная стоимость														Всего (руб.)	Удельная стоимость работ	Удельная стоимость приборов учета	Удельная стоимость энергообслед.
		Кровля		Фасад		Подвальное помещение		Ремонт внутридомовых инженерных систем					Установка коллективных (общедомовых) ПУ ХВС	энергетическое обследование	Проект
								Всего	т/снабжен.	х/водоснаб.	г/водоснаб.	водоотвед.
		кв. м	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
Достоевского, 2а	336,8	314	447 504										10 200	27 100		649 058	1329	30	80
				370	164 254												488
Испалатова, 26а	340,8	308	350 121										10 200	27 100		632 874	1027	30	80
				412	245 453												720
Княжинского, 2	382,1	390	361 879											27 100		388 979	947		71
Княжинского, 5	946,1	930	1 032 630										10 200	27 100		1 069 930	1091	11	29
Комарова, 2	566,7	496	537 770											27 100		564 870	949		48
Комарова, 13	831,5	781	1 020 340											27 100		1 276 053	1227		33
				750	153 519												185
						575	75 094										90
Комарова, 13а	819,8							646 105	504 004				10 200	27 100		683 405	615	12	33
										119 053							145
												23 048					28
Комарова, 17	359,1	370	520 955											27 100		637 675	1451		75
				430	89 620												250
Комсомольская, 2а	362,1	358	504 746										10 200	27 100		1 099 321	1394	28	75
				462	557 275												1539
Комсомольская, 4	220,0	273	458 980											27 100		954 599	2086		123
				320	468 519												2130
Комсомольская, 6	191,6	437	553 711										10 200	27 100		921 574	2890	53	141
				275	311 469												1626
						121	19 094										100
Комсомольская, 8	128,0	165	238 349											27 100		477 976	1862		212
				308	212 527												1660
Советская, 9	270,1	280	326 407											27 100		663 845	1208		100
				405	310 338												1149
Советская, 11	271,1	300	354 287											27 100		720 093	1307		100
				405	338 706												1249
Советская, 13	268,6	280	340 654											27 100		681 538	1268		101
				405	313 784												1168
Терешковой, 21	1321,1	850	1 285 189										10 200	27 100		1 322 489	973	8	21
Чернышевского, 21	390,2	375	410 596											27 100		769 484	1052		69
				440	331 788												850
Шмидта, 17	959,6							807 490	471 358				10 200	27 100		844 790	491	11	28
										101 600							106
											186 762						195
												47 770					50
Итого	8965,3	6 907	8 744 118	4 982	3 497 252	696	94 188	1 453 595	975 362	220 653	186 762	70 818	81 600	487 800		14 358 553