Приложение N 1. Положение о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности на территории города Грязи

Приложение N 1
к постановлению
главы администрации
городского поселения г. Грязи
от 2 ноября 2006 г. N 866

Положение
о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договоров аренды объектов муниципальной собственности на территории города Грязи

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости нежилого назначения: неиспользуемых отдельно стоящих зданий, нежилых помещений в многоквартирном жилом доме, находящихся в муниципальной собственности городского поселения г. Грязи, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурсов.

1.2. Действие настоящего Положения не распространяется на земельные участки, объекты природопользования, а также на объекты жилищно-коммунальной инфраструктуры.

1.3. Победителем конкурса признается лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, предложило лучшие условия аренды.

1.4. Организатором конкурсов является отдел городского хозяйства администрации города (далее - Организатор).

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.4. Участниками конкурсов могут быть юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя (далее - претенденты).

1.5. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок либо участие в котором принял только один участник, признается несостоявшимся. В этом случае организатор конкурса вправе принять решение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе.

1.6. Критериями отбора победителей конкурса могут являться:

- наибольший размер подлежащей уплате арендной платы;

- использование объекта по определенному функциональному назначению;

- проведение капитального ремонта и реконструкции объекта с наименьшими затратами или в кратчайшие сроки;

- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в кратчайшие сроки.

2. Права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурса

2.1. Для организации конкурса Организатор осуществляет следующие функции:

- определяет дату и место проведения конкурса;

- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы;

- осуществляет публикацию извещения о проведении конкурса и о его результатах;

- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом конкурса;

- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок.

2.2. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает поступившие предложения;

- принимает решение о победителе конкурса.

Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии.

2.3. Претендент должен представить для участия в конкурсе документы, указанные в п. 5.2 настоящего Положения.

2.4. Претендент имеет право:

- получать от организатора конкурса информацию по его условиям и порядку проведения;

- производить осмотр объекта аренды.

3. Извещение о проведении конкурса

3.1. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30 дней до его проведения.

3.2. Извещение о проведении конкурса должно содержать:

- наименование организатора конкурса;

- сведения о дате, времени и месте проведения конкурса;

- наименование объекта конкурса, его характеристики (местонахождение, площадь, год постройки, этажность и т.п.);

- порядок определения победителя конкурса;

- сведения о порядке оформления участия в конкурсе;

- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации;

- дату и время начала и окончания приема заявок;

- срок, необходимый для заключения договора аренды;

- иные сведения, определенные организатором конкурса.

4. Конкурсная документация

4.1. Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:

- сведения об объекте конкурса;

- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;

- условия и порядок проведения конкурса;

- критерии выбора победителя конкурса;

- проект договора аренды с указанием срока аренды.

4.2. Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в конкурсе (претендент), в порядке, определяемом организатором конкурса.

5. Заявка

5.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена организатору конкурса в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации.

5.2. Заявки на участие в конкурсе принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:

- собственно заявка претендента;

- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотариально, либо с предъявлением подлинника (для индивидуальных предпринимателей);

- заверенная копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа (для юридических лиц);

- справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам;

- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.

Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента, участвующего в конкурсе. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.

5.3. При приеме заявки проверяется наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте.

5.4. Организатор конкурса обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.

5.5. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки, с указанием даты и времени приема.

5.6. Претендент не допускается к участию в конкурсе в следующих случаях:

- если заявка поступила после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

- если заявка поступила без необходимых документов;

- если заявка подана лицом, не уполномоченным совершать такие действия;

- если заявка представлена с документами, не удовлетворяющими требованиям, содержащимся в конкурсной документации, или ненадлежаще оформленными;

- при наличии у претендента просроченной задолженности по оплате за арендуемые объекты муниципальной собственности;

- при наличии у претендента просроченной задолженности по уплате налогов и иных обязательных платежей.

Решение о допуске или отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в день вскрытия конкурсных заявок и фиксируется в протоколе.

Об отказе в приеме и регистрации заявки организатор конкурса в течение трех дней с момента вынесения решения комиссией письменно уведомляет претендента с указанием причины отказа.

5.7. Претендент имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления организатора конкурса не позднее чем за один день до даты его проведения.

5.8. Одно лицо может подать только одну заявку и сделать только одно конкурсное предложение.

6. Проведение конкурса

6.1. В день проведения конкурса конкурсная комиссия оформляет протокол о приеме заявок. Протокол о приеме заявок должен содержать следующие сведения:

- сведения об объекте конкурса;

- перечень зарегистрированных заявок;

- перечень заявок от претендентов, допущенных к участию в конкурсе;

- перечень отозванных заявок;

- перечень заявок от претендентов, не допущенных к участию в конкурсе, с указанием причины отказа в допуске.

С момента подписания членами комиссии протокола приема заявок претендент приобретает статус участника конкурса.

6.2. Конкурс проводится в следующем порядке:

В день проведения конкурса, указанный в информационном сообщении, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.

6.3. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации.

После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.

Решение комиссии о выборе победителя конкурса должно быть вынесено не позднее пяти дней с момента вскрытия конвертов.

6.4. Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими для выполнения условий конкурса. Это отражается в протоколе конкурсной комиссии.

6.5. Договор аренды заключается в соответствии с конкурсными условиями в течение 10 дней с даты подписания протокола конкурсной комиссии о результатах конкурса.

6.6. В случае если победитель конкурса уклонился от подписания договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников.

6.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

6.8. Если в указанный срок по вине победителя договор аренды не был заключен, победитель утрачивает право на заключение договора аренды.

6.9. Документы, представленные победителем торгов для участия в них, остаются у организатора и используются им при заключении договора аренды. Документы, представленные участниками, не выигравшими торги, возвращаются им организатором в течение 10 дней с даты подведения итогов торгов.

7. Вступление в силу настоящего Положения

7.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава администрации городского поселения г. Грязи

А.С. Авдеев