Приложение. Порядок признания безнадежными к взысканию и списания задолженности по арендной плате за нежилые помещения и (или) земельные участки, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений и (или) земельных участков

Приложение
к постановлению

Порядок
признания безнадежными к взысканию и списания задолженности по арендной плате за нежилые помещения и (или) земельные участки, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений и (или) земельных участков

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок признания безнадежными к взысканию и списания задолженности по арендной плате за нежилые помещения и (или) земельные участки, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений и (или) земельных участков (далее - Порядок), разработан в соответствии с действующим законодательством и устанавливает порядок и условия признания безнадежными к взысканию и списания задолженности по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) за просрочку платежей за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также муниципального имущества Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации, взыскание которых оказалось невозможным в силу причин экономического, социального или юридического характера.

1.2. Признается безнадежной к взысканию и списывается задолженность юридических, физических лиц и индивидуальных предпринимателей по арендной плате за нежилые помещения и (или) земельные участки, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений и (или) земельных участков (далее - задолженность), по которой все выполненные действия свидетельствуют о невозможности в дальнейшем взыскания долга по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) в добровольном либо в судебном порядке.

1.3. Учет задолженности осуществляет отдел имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

1.4. Учет задолженности представляет собой выполнение действий, направленных на сбор полной информации о суммарной задолженности арендатора по арендной плате и неустойки (пени, штрафов). Учет ведется на протяжении всего времени существования обязательств, вытекающих из договора аренды.

1.5. Информация о задолженности считается полной, только если она содержит данные о должнике, об обязательстве, на основании которого возникла задолженность, о периоде образования задолженности, расчет задолженности по основному долгу и пени. Указанная информация может содержать и иные сведения.

1.6. Задолженность признается безнадежной к взысканию и списывается в исключительных случаях при наличии одного из следующих оснований:

- ликвидации арендатора - юридического лица с момента внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации - в части задолженности, не погашенной по причине недостаточности имущества должника;

- признания банкротом юридического лица или индивидуального предпринимателя в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" - в части задолженности, не погашенной по причине недостаточности имущества должника;

- смерти физического лица, а также вступления в законную силу решения суда о признании его недееспособным, безвестно отсутствующим, объявлении умершим, в случае отсутствия наследников по закону и по завещанию, а также в случае отсутствия любого имущества и денежных средств должника, на которые можно наложить взыскание;

- принятия судом акта, в соответствии с которым администрация Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации утрачивает возможность взимания задолженности и неустойки (пени, штрафов) в связи с истечением установленного срока их взимания, в том числе вынесения им определения об отказе в восстановлении пропущенного срока;

- в случае наличия исполнительных документов, возвращенных судебными приставами-исполнителями как невозможных к взысканию, и постановления судебных приставов-исполнителей о возвращении исполнительных документов по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", при условии неоднократного (три раза и более) предъявления в течение трех лет исполнительного документов в службу судебных приставов в установленные законодательством сроки;

- расторжения договора аренды при наличии задолженности, затраты на взыскание которой существенно превышают сумму взыскиваемой задолженности;

- в случае истечения срока исковой давности в соответствии с главой 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Порядок принятия решения о списании.

2.1. Решение о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности по арендной плате за нежилые помещения и (или) земельные участки, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений и (или) земельных участков принимает Комиссия по признанию безнадежными к взысканию и списанию задолженности по арендной плате за нежилые помещения и (или) земельные участки, а также задолженности по пеням, штрафам, начисляемым в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений и (или) земельных участков (далее - Комиссия) на основании материалов и документов, подготовленных и представленных отделом имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации. Задачи, функции, права, порядок работы и состав Комиссии определяется распоряжением администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации.

2.2. Решение Комиссии о признании безнадежными к взысканию и списании задолженности по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) за просрочку платежей принимается на основании следующих документов.

2.2.1. В случае ликвидации арендатора - юридического лица в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации представляются следующие документы:

- заявление по установленной форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку,

- копия решения суда или Выписки из единого государственного реестра юридических лиц об исключении юридического лица в связи с его ликвидацией;

- копия договора аренды со всеми дополнениями и изменениями;

- справка о размере задолженности, предлагаемой к списанию, с указанием отдельного размера задолженности по арендной плате и суммы пени за просрочку платежей согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.2.2. В случае признания несостоятельным (банкротом) юридического лица или индивидуального предпринимателя, признанного несостоятельным (банкротом) по решению суда, после завершения процедуры банкротства в соответствии с действующим законодательством представляются следующие документы:

- заявление по установленной форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- копия решения арбитражного суда о признании юридического лица или индивидуального предпринимателя банкротом;

- копия определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о государственной регистрации ликвидации юридического лица вследствие признания несостоятельным (банкротом) или по иным основаниям, установленным действующим законодательством;

- копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;

- копия договора аренды со всеми дополнениями и изменениями;

- справка о размере задолженности, предлагаемой к списанию, с указанием отдельного размера задолженности по арендной плате и суммы пени за просрочку платежей согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.2.3. В случае смерти, объявления судом умершим, признания безвестно отсутствующим физического лица, физического лица, занимающегося предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, представляются следующие документы:

- заявление по установленной форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- копия свидетельства о смерти физического лица, либо справка из загса, или судебное решение об объявлении физического лица умершим, безвестно отсутствующим;

- копии свидетельства о праве на наследство;

- копии документов, удостоверяющих личность физических лиц, принимающих наследство;

- справка о стоимости принятого наследственного имущества;

- копия документа, подтверждающего уплату наследником умершего или объявленного судом умершим физического лица задолженности из стоимости наследственного имущества, или документа, подтверждающего о невозможности взыскания указанной задолженности с наследника;

- копия документа, подтверждающего переход наследственного имущества физического лица, умершего, объявленного судом умершим или безвестно отсутствующим, в государственную или муниципальную собственность (справка соответствующего нотариуса, подтверждающая, что наследники как по закону, так и по завещанию отсутствуют, никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника);

- копия договора аренды со всеми дополнениями и изменениями;

- справка о размере задолженности, предлагаемой к списанию, с указанием отдельного размера задолженности по арендной плате и суммы пени за просрочку платежей согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.2.4. В случае вступления в законную силу судебного решения об отказе в удовлетворении всей суммы искового требования (части требований) о взыскании задолженности;

- заявление по установленной форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- копия решения арбитражного суда;

- копия договора аренды со всеми дополнениями и изменениями;

- справка о размере задолженности, предлагаемой к списанию, с указанием отдельного размера задолженности по арендной плате и суммы пени за просрочку платежей согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.2.5. В случае представления исполнительных документов, возвращенных судебными приставами-исполнителями по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", представляются следующие документы:

- заявление по установленной форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- копия судебного акта о взыскании задолженности;

- копия исполнительного листа;

- копия постановления судебного пристава об окончании исполнительного производства в связи с невозможностью взыскания денежных средств по исполнительному листу и невозможностью обращения взыскания на имущество должника;

- копия договора аренды со всеми дополнениями и изменениями;

- справка о размере задолженности, предлагаемой к списанию, с указанием отдельного размера задолженности по арендной плате и суммы пени за просрочку платежей согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.2.6. В случае расторжения договора аренды при наличии задолженности, затраты на взыскание которой существенно превышают сумму взыскиваемой задолженности, решение принимается на основании следующих документов:

- заявление по установленной форме, согласно приложению N 1 к настоящему Порядку;

- копия договора аренды со всеми дополнениями и изменениями;

- копия документа, подтверждающего факт расторжения договора аренды;

- справка о размере задолженности, предлагаемой к списанию, с указанием отдельного размера задолженности по арендной плате и суммы пени за просрочку платежей согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.3. Заявление и документы по признанию безнадежными к взысканию и списанию задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежей представляются отделом имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации на рассмотрение Комиссии не позднее 10 рабочих дней до проведения ее заседания.

2.4. На основании выписки из протокола заседания и решения Комиссии отдел имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации готовит в 3-дневный срок проект распоряжения администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) за просрочку платежей.

2.5. В соответствии с распоряжением администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации о признании безнадежной к взысканию и списании задолженности по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) за просрочку платежей отдел имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации списывает указанную в распоряжении сумму задолженности по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) за просрочку платежей, вносит соответствующие изменения в данные учета и контроля по арендным платежам, а также ведет Реестр списания задолженности (приложение N 3) к настоящему Порядку.

2.6. Отдел имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации направляет в отдел финансов администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации сведения (выписку из Реестра) о списании безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) за просрочку платежей.

2.7. При отказе в признании безнадежной к взысканию и списании задолженности по арендной плате и неустойки (пени, штрафов) за просрочку платежей отдел имущественных и земельных отношений администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области Российской Федерации проводит дальнейшую работу по взысканию задолженности с арендатора.