Статья 31.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Информация об изменениях:

Решением Совета депутатов городского поселения г. Лебедяни Лебедянского муниципального района Липецкой области от 30 ноября 2016 г. N 81 статья 31.2 части III настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 31.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Зона делового, общественного и коммерческого назначения - Ц-1

Зона центральных функций (обслуживания и деловой активности) выделена для обеспечения правовых условий использования и строительства недвижимости с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования многофункционального назначения. Разрешается размещение объектов регионального, общегородского и местного значения.

Информационные источники регламентов:

Основные виды разрешенные использования

- Административные здания;

- Офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний;

- Банки, отделения банков;

- Суды, нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

- Здания научно-исследовательских учреждений, консультативных фирм;

- Издательства и редакционные офисы;

- Здания средних специальных учебных заведений;

- Туристические агентства;

- Рекламные агентства;

- Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- Телевизионные и радиостудии;

- Гостиницы, центры обслуживания туристов;

- Отделения, участковые пункты милиции;

- Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги;

- Кинотеатры, видео салоны;

- Музеи, выставочные залы;

- Ярмарки, выставки товаров;

- Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

- Библиотеки, архивы, информационные центры, справочные бюро;

- Танцзалы, дискотеки;

- Залы аттракционов и игровых автоматов;

- Компьютерные центры, интернет-кафе;

- Здания и сооружения спортивного назначения, включая бассейны;

- Спортклубы;

- Магазины, торговые комплексы, торговые дома;

- Жилые дома разных типов;

- Отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

- Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

- Пункты оказания первой медицинской помощи;

- Поликлиники;

- Консультативные поликлиники, центры психологической реабилитации населения;

- Аптеки;

- Дома быта;

- Центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

- Фотосалоны;

- Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, мастерские по пошиву и ремонту обуви, мастерские по ремонту часов, парикмахерские и другие объекты обслуживания.

Вспомогательные виды использования

- Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- Подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- Объекты пожарной охраны;

- Жилищно-эксплуатационные организации и аварийно-диспетчерские службы;

- Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением в нижних этажах объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования.

Условно-разрешенные виды использования

- Объекты, связанные с отправлением культа;

- Общественные туалеты;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- Общежития;

- Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения

Параметры застройки:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению).

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - Ц-2

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения - Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования локальных центров местного уровня обслуживания городских районов и полосных центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенные использования

- Административно-управленческие организации;

- Учреждения социального и коммунального назначения;

- Библиотеки;

- Кинотеатры, видео салоны;

- Клубы (дома культуры), центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий детей и подростков, молодежи, взрослых многоцелевого и специализированного назначения;

- Залы аттракционов и игровых автоматов;

- Бильярдные;

- Танцзалы, дискотеки;

- Компьютерные центры, интернет-кафе;

- Отделения банков;

- Магазины, торговые комплексы, торговые дома;

- Открытые мини-рынки;

- Предприятия общественного питания (столовые, кафе, закусочные, бары, рестораны);

- Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- Транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения: кассы по продаже билетов, менеджерские услуги;

- Отделения, участковые пункты милиции;

- Выставки товаров;

- Нотариальные конторы, прочие юридические учреждения;

- Туристические агентства;

- Отделения связи, почтовые отделения, междугородние переговорные пункты;

- Аптеки;

- Пункты оказания первой медицинской помощи;

- Поликлиники;

- Дома быта;

- Центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и пр.);

- Фотосалоны;

- Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания;

- Жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- Бани, сауны.

Вспомогательные виды использования

- Парковки перед объектами деловых, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- Жилые дома разных типов;

- Общественные туалеты;

- Объекты пожарной охраны;

- Здания многофункционального использования с квартирами на верхних этажах и размещением на нижних этажах офисов и объектов культурного и обслуживающего назначения при условии поэтажного разделения различных видов использования.

Условно-разрешенные виды использования

- Объекты, связанные с отправлением культа;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- Общежития;

- Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- Площадки для выгула собак.

Параметры застройки:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению.

Зона объектов торговли - Ц-3

Зона рынков (базаров) и оптовой торговли и ярмарок Ц-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования, строительства и использования объектов преимущественно торгового назначения и коммунального обслуживания общегородского и регионального значения, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении товаров и продуктов питания повседневного, периодического и эпизодического спроса.

Основные виды разрешенные использования

- Рынки закрытые и открытые;

- Магазины, торговые комплексы, филиалы торговых домов;

- Выставки товаров;

- Предприятия общественного питания (столовые, кафе, рестораны, закусочные);

- Пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские, мастерские по пошиву и изготовлению обуви и другие виды обслуживания (общей площадью не более 150 кв. м.);

- Пункты оказания первой медицинской помощи;

- Лаборатории по проверке качества продукции;

- Камеры хранения, другие помещения для складирования товаров, холодильные камеры;

- Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- Приемные пункты химчисток.

Вспомогательные виды использования

- Гостиницы, дома приема гостей;

- Администрация и конторы, связанные с эксплуатацией рынка;

- Объекты пожарной охраны;

- Отделения, участковые пункты милиции и пункты охраны общественного порядка;

- Парковки перед объектами торговых, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- Скверы и участки зеленых насаждений;

- Фирмы по предоставлению услуг сотовой и пейджинговой связи;

- Междугородные переговорные пункты;

- Фотосалоны;

- Общественные туалеты.

Условно-разрешенные виды использования

- Отделения банков, пункты приема валюты;

- Приемные пункты прачечных, прачечные самообслуживания;

- Аптеки;

- Коммунальные предприятия - жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- Объекты, связанные с отправлением культа;

- Бильярдные, видео-салоны и другие развлекательные учреждения;

- Оптовая торговля (нестационарные торговые объекты);

- Пункты приема вторсырья;

- Наземные гаражи и автостоянки на отдельных участках, подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи.

Градостроительные регламенты. Специальные обслуживающие и деловые зоны для объектов с большими земельными участками.

Специальные зоны выделены для обеспечения правовых условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этих зонах, могут использовать недвижимость в соответствии с приведенным ниже списком только после получения специальных согласований посредством публичных слушаний.

Зона объектов здравоохранения - ЦС-1

Основные виды разрешенного использования

- Больницы, роддома, госпитали общего типа. Молочные кухни;

- Научно-исследовательские, лабораторные корпуса;

- Пункты оказания первой медицинской помощи;

- Профилактории;

- Поликлиники;

- Консультативные поликлиники;

- Аптеки;

- Станции скорой помощи;

- Объект (сооружение) инженерно-технического обеспечения (РП, ТП, ГРП, НС, АТС и т.д.), для размещения которого требуется отдельный земельный участок.

Вспомогательные виды использования

- Реабилитационные восстановительные центры;

- Парковки перед объектами здравоохранения;

- Отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- Открытые автостоянки;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- Озеленение.

Условно-разрешенные виды использования

- Спортплощадки, теннисные корты;

- Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- Отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- Магазины товаров первой необходимости;

- Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- Объекты пожарной охраны;

- Объекты, связанные с отправлением культа;

- Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала.

Параметры застройки:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению

2. Общая стоянка транспортных средств при учреждениях и предприятиях обслуживания принимается из расчета:

На 100 единовременных посетителей - 7 - 10 машиномест и 15 - 20 велосипедов и мопедов.

Зона объектов среднего профессионального образования - ЦС-2

Основные виды разрешенного использования

- Средние специальные учебные заведения;

- Учебно-лабораторные, научно-лабораторные корпуса, учебно-производственные мастерские;

- Библиотеки, архивы;

- Информационные, компьютерные центры.

Вспомогательные виды использования

- Мастерские (художественные, скульптурные, столярные и др.);

- Общежития;

- Гостиницы, дома приема гостей;

- Спортзалы, бассейны;

- Спортивные площадки, стадионы, теннисные корты;

- Предприятия общественного питания (столовые, кафе, экспресс-кафе, буфеты).

Условно-разрешенные виды использования

- Клубы;

- Музеи, выставочные залы;

- Танцзалы, дискотеки;

- Объекты, связанные с отправлением культа;

- Отделения связи;

- Почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- Аптеки;

- Пункты оказания первой медицинской помощи;

- Приемные пункты прачечных и химчисток, прачечные самообслуживания, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные объекты обслуживания;

- Отделения, участковые пункты милиции;

- Магазины товаров первой необходимости;

- Общественные туалеты;

- Объекты пожарной охраны;

- Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

- Парковки;

- Открытые автостоянки;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- Озеленение.

Параметры застройки:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению

2. Минимальное расстояние между учебными корпусами и проезжей частью скоростных и магистральных улиц непрерывного движения - 50 м; проезжей частью улиц и дорог местного значения - 25 м.

Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений - ЦС-3

Основные виды разрешенного использования

- Универсальные спортивные и зрелищные комплексы (с трибунами);

- Спортивные арены (с трибунами);

- Велотреки;

- Лодочные станции;

- Клубы многоцелевого и специализированного назначения;

- Спортзалы бассейны;

- Спортклубы, спортивные школы;

- Спортплощадки, теннисные корты.

Вспомогательные виды использования

- Парковки перед объектами спортивно-зрелищных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- Пункты оказания первой медицинской помощи;

- Гостиницы, дома приема гостей.

Условно-разрешенные виды использования

- Танцзалы, дискотеки;

- Кинотеатры, видео салоны;

- Предприятия общественного питания (кафе, закусочные, рестораны, бары);

- Телевизионные и радио студии;

- Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- Отделения, участковые пункты милиции;

- Магазины;

- Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- Бани, сауны;

- Общественные туалеты;

- Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- Объекты пожарной охраны;

- Озеленение.

Параметры застройки:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению

Зона объектов религиозного назначения - ЦС-4

Основные виды разрешенного использования

- Объекты, связанные с отправлением культа (существующие).

Вспомогательные виды использования

- Объекты сопутствующие отправлению культа (существующие);

- Жилые дома священнослужителей и обслуживающего персонала;

- Хозяйственные корпуса;

- Парковки.

Условно-разрешенные виды использования

- Гостиницы, дома приезжих;

- Аптеки;

- Киоски, временные павильоны розничной торговли;

- Общественные туалеты;

- Озеленение.

Параметры застройки:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению.

Зона объектов социальной защиты - ЦС-5

Основные виды разрешенного использования

- Интернаты для престарелых и инвалидов, центры адаптации детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

- Интернат для слабослышащих и поздноговорящих.

Вспомогательные виды использования

- Парковки перед объектами оздоровительных, обслуживающих и коммерческих видов использования;

- Отдельно стоящие или встроенные в здания гаражи;

- Открытые автостоянки;

- Озеленение.

Условно-разрешенные виды использования

- Спортплощадки;

- Спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без), бассейны;

- Отделения связи, почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;

- Магазины товаров первой необходимости;

- Киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли;

- Объекты пожарной охраны;

- Объекты, связанные с отправлением культа;

- Жилые дома для медицинского и обслуживающего персонала.

Параметры застройки:

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежит установлению.