Приложение N 1. Положение о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки в Бутырском сельском поселении

Приложение N 1
к постановлению
администрации сельского поселения
Бутырский сельсовет
от 16 февраля 2012 г. N 2

Положение
о комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки в Бутырском сельском поселении

1. Общие положения

1.1 Правила землепользования и застройки в Бутырском сельском поселении разрабатываются в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории Бутырского с/поселения;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в т.ч. правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- создания условий для привлечения инвестиций, в т.ч. путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1.2 Правила землепользования и застройки должны включать в себя:

- порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

- карты градостроительного зонирования;

- градостроительные регламенты.

1.3. Для подготовки, согласования, публичного обсуждения и вынесения на утверждение в Бутырский сельский Совет народных депутатов проекта правил землепользования и застройки, главой администрации Бутырского с/поселения создается и утверждается состав комиссии.

2. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

2.1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки в Бутырском с/поселении (далее Комиссия) является постоянно действующим консультативно-координационным органом при администрации с/поселения

2.2. Комиссия осуществляет свою деятельность на основании настоящего Положения, Градостроительного Кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, действующих нормативно-правовых актов Липецкой области, Грязинского муниципального района и Бутырского с/поселения.

2.3. Председателем Комиссии назначается глава администрации сельского поселения.

В состав Комиссии входят специалисты структурных подразделений администрации Бутырского сельского поселения.

Общая численность комиссии - 3 человек.

2.4. После утверждения правил землепользования и застройки на территории Бутырского сельского поселения (далее Правила застройки) сельским Советом народных депутатов, Комиссия в том же составе обеспечивает их реализацию на территории сельского поселения.

3. Принципы деятельности Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе проводимых в порядке общественных слушаний.

3.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований по соблюдению сроков согласования отдельных этапов разработки проекта Правил застройки.

3.3. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии. При отсутствии его, заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем.

3.4. Комиссия правомочна, принимать решения по вопросам разработки проекта Правил застройки, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов.

3.5. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования, простым большинством голосов. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.

3.6. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, который подписывается председателем и секретарем Комиссии. К протоколу могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

3.7. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии.

3.8. Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой администрации Бутырского с/поселения и являются основанием для принятия распоряжений (постановлений) по соответствующим вопросам.

4. Последовательность работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки

4.1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании района, генерального плана сельского поселения, с учетом требований, технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

4.2. На первом этапе разрабатывается концепция правового зонирования на территории сельского поселения, которая является основанием для подготовки проекта Правил застройки.

4.3. После выполнения первой редакции Правил застройки, рассмотренного и одобренного комиссией, проект Правил застройки направляется в муниципальные и государственные органы, другие инстанции на рассмотрение и согласование.

При наличии отказа в согласовании со стороны вышеуказанных органов или при несогласии с предъявленными замечаниями, по инициативе Комиссии образуется согласительная комиссия для разрешения разногласий.

4.4. Поступившие от вышеуказанных органов предложения и рекомендации рассматриваются Комиссией, которая организует работу по внесению необходимых изменений и дополнений в проект Правил застройки.

4.5. Собственники, владельцы, пользователи, арендаторы земельных участков, иной недвижимости, физические и юридические лица, жители имеют право участвовать в согласовании Проекта застройки, направляя письменные замечания и предложения в Комиссию, высказывая позиции на публичных слушаниях, а также в средствах массовой информации.

4.6. После завершения работы по внесению дополнений и изменений по замечаниям и предложениям Комиссия обеспечивает информирование населения, юридических лиц и общественных организаций о завершении работы над проектом Правил застройки.

4.7. Порядок обсуждения проекта Правил застройки предусматривает:

- публикацию проекта Правил застройки в средствах массовой информации;

- организацию выставки графических материалов в здании сельской администрации;

- проведение публичных слушаний;

- проведение депутатских слушаний.

4.8. В публикуемом сообщении о завершении работ над проектом Правил застройки для всех заинтересованных лиц указываются сроки и порядок ознакомления с проектом Правил застройки, а также формы представления предложений и замечаний. Для ознакомления с проектом Правил застройки устанавливается срок не менее одного и не более двух месяцев.

4.9. Комиссия организует работу по внесению изменений и уточнений в проект Правил застройки по предложениям и замечаниям, признанным обоснованным, а также дает письменное мотивированное отклонение остальных предложений и претензий.

4.10. При завершении работы над внесением изменений и дополнений, окончательная редакция согласованного документа направляется на государственную экспертизу.

4.11. После получения положительного заключения государственной экспертизы, проект Правил застройки представляется главе администрации сельского поселения для последующего вынесения на рассмотрение сельского Совета народных депутатов.

4.12. Правила землепользования и застройки утверждаются решением Бутырского сельского Совета народных депутатов.

4.13. После вступления в силу Правил застройки предоставляется возможность каждому заинтересованному лицу ознакомиться с данным нормативным правовым актом путем обнародования в установленном порядке.