Приложение N 1. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2013 год"

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Лебедянь
от 1 апреля 2013 г. N 53

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2013 год"

Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2013 год"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь на 2013 год" (далее Программа)
Основание для разработки Программы	Послание Президента РФ Федеральному собранию РФ от 26.04.2007 г., Федеральный закон от 21.07.07 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
Заказчик Программы	Администрация города Лебедянь Липецкой области
Цели и задачи Программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Лебедянь; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Лебедянь; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.
Сроки реализации Программы	2013 год
Исполнители Программы	Администрация города Лебедянь Липецкой области.
Объемы и источники финансирования Программы	Источниками финансирования Программы являются: - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Лебедянь; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов. Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10 000 000 руб. Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1 500 000 руб. Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах: - 4 634 200 руб.- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 1 932 900 руб. средства областного бюджета; - 1 932 900 руб. - средства бюджета города Лебедянь.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение выборочного капитального ремонта 20 802,7 кв. м жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт - 10.
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Лебедянь.

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирного жилого фонда, расположенного на территории города Лебедянь

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положением Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Лебедянь.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Лебедянь;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Лебедянь;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2013 года.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются:

- Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- областной бюджет;

- бюджет города Лебедянь;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10 000 000 руб.

Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов составляет 1 500 000 руб.

Финансирование оставшегося объема средств осуществляется в размерах:

- 4634200 руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 1 932900 руб. средства областного бюджета;

- 1 932900 руб. - средства бюджета города Лебедянь.

В мероприятиях Программы (раздел 6) произведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия.

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программ, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 340 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 810 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 258 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения - 811 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт крыши - 1070 руб./кв. м общей площади дома;

- утепление и ремонт фасадов - 1460 руб./кв. м общей площади дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятия программы из фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Лебедянь;

- привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию механизмов Программы выделяются при выполнении предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем, водоснабжения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (горячей и холодной воды);

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к объему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов.

В рамках Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в разделе 6 Программы.

Капитальный ремонт жилого фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет производиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.

Администрация города после получения средств фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном Федеральным законом от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Лебедянь.

5. Оценка эффективности Программы

Показатели выполнения Программы	Единицы измерения	Результаты выполнения Программы
проведение выборочного капитального ремонта	кв. м	20802,7
количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальный ремонт	многоквартирный дом	10

6. Перечень многоквартирных домов

N п/п	Адрес МКД	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД:		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	вид ремонта	Стоимость капитального ремонта					Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Предельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади помещений МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в эксплуатацию	завершение последнего капитального ремонта					всего:	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан			всего:	в том числе:
													за счет средств Фонда	за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации	за счет средств местного бюджета	за счет средств ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений в МКД
							кв. м	кв. м	кв. м	чел.		руб.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб./кв. м	руб./кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20
Итого по г. Лебедянь:		Х	Х	Х	Х	Х					Х
1	ул. Ленина, д. 51	1961		кирпичные	2	1	327,10	245,80	158,30	20	частичный	721000	334126	139362	139362	108150	2204	2530	12.2013
2	ул. Машиностроителей, д. 18	1967		кирпичные	3	3	1389,20	1327,10	1224,20	62	частичный	665200	308267	128577	128576	99780	479	1070	12.2013
3	ул. Победы, д. 12	1958		кирпичные	2	2	443,70	272,60	272,60	24	частичный	824000	381858	159271	159271	123600	1857	2530	12.2013
4	ул. Ситникова, д. 1А	1971		кирпичные	2	2	714,70	460,60	196,00	44	частичный	875500	405724	169225	169226	131325	1225	2530	12.2013
5	ул. Спортивная, д. 4А	1965		кирпичные	2	1	627,20	345,50	120,50	28	частичный	1236000	572787	238907	238906	185400	1971	2530	12.2013
6	ул. Студенческая, д. 10А	1980		кирпичные	2	2	556,50	337,00	337,00	28	частичный	412000	190929	79635	79636	61800	740	1070	12.2013
7	ул. Тургенева, д. 4	1988		кирпичные	5	9	5969,20	5675,20	5264,60	240	частичный	1493500	692118	288679	288678	224025	250	1070	12.2013
8	ул. Тургенева, д. 18	1973		кирпичные	4	4	3457,30	2482,50	2207,72	110	частичный	1081500	501189	209043	209043	162225	313	1824	12.2013
9	ул. Шахрая, д. 48	1990		кирпичные	5	6	3689,00	2361,50	1896,70	172	частичный	1915800	887820	370305	370305	287370	519	1824	12.2013
10	ул. Школьная, д. 3	1975		кирпичные	5	4	3628,80	3318,00	3260,15	143	частичный	775500	359382	149896	149897	116325	214	1070	12.2013
Итого:							20802,70	16825,80	14937,77	871		10000000	4634200	1932900	1932900	1500000

Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
1	Итого по г. Лебедянь:	20802,70	871				10	10				10000000,00	10000000,00

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта Всего	ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов		ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	куб. м	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Итого по субъекту:
Итого по г. Лебедянь		10000000	1545000		8908,5	6539200					1846	1915800			274800
1	ул. Ленина, д. 51	721000			335	350200					400	370800			21000
2	ул. Машиностроителей, д. 18	665200			622	665200									0
3	ул. Победы, д. 12	824000			401	412000					462	412000			24000
4	ул. Ситникова, д. 1а	875500			397	515000					348	360500			25500
5	ул. Спортивная, д. 4а	1236000			473	463500					636	772500			36000
6	ул. Студенческая, д. 10а	412000			506	412000									12000
7	ул. Тургенева, д. 4	1493500			2715	1493500									43500
8	ул. Тургенева, д. 18	1081500	515000		1228,5	566500									31500
9	ул. Шахрая, д. 48	1915800	1030000		1299	885800									55800
10	ул. Школьная, д. 3	775500			932	775500									25500

Выписка из технического паспорта многоквартирного дома

N п/п	Адрес МКД	Общая площадь МКД	отопление		ХВС		ГВС		Электроснабжение		Удельная тепловая энергия на отопление и вентиляцию за отопительный период фактический
			вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ и УУ	вид	ПУ
		кв. м									Вт/(куб. м * С)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
Итого по субъекту:			Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х
Итого по г. Лебедянь		20802,70	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х	Х
1	ул. Ленина, д. 51	327,10	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
2	ул. Машиностроителей, д. 18	1389,20	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
3	ул. Победы, д. 12	443,70	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
4	ул. Ситникова, д. 1а	714,70	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
5	ул. Спортивная, д. 4а	627,20	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
6	ул. Студенческая, д. 10а	556,50	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
7	ул. Тургенева, д. 4	5969,20	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
8	ул. Тургенева, д. 18	3457,30	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
9	ул. Шахрая, д. 48	3689,00	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ
10	ул. Школьная, д. 3	3628,80	центральное	ПУ	центральное	ПУ	центральное	ПУ	закрытая проводка	ПУ