Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории 32, 33 микрорайонов в городе Липецке

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Липецка
от 6 июня 2013 г. N 1369

Техническое задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания территории 32, 33 микрорайонов в городе Липецке.

1. Основание для разработки:

Генеральный план города Липецка, Правила землепользования и застройки города Липецка.

2. Заказчик:

ЗАО "Строительная компания "Липецкметаллургстрой".

3. Цели проекта:

- обеспечение устойчивого развития территории с учетом размещения нового РП и ЛЭП - 10 кВ;

- выделение элементов планировочной структуры территории проектирования (кварталов, микрорайонов) и внутриквартальной планировочной структуры, территорий общего пользования;

- обеспечение территории социальной, инженерной инфраструктурой;

- обеспечение транспортного обслуживания территории;

- установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры;

- установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

4. Нормативно-правовая и методическая база:

Градостроительный кодекс РФ, Правила землепользования и застройки города Липецка, Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка, СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная приказом Госстроя России от 29 октября 2002 года N 150, иные действующие нормативы и технические регламенты.

5. Исходные материалы, предоставляемые заказчиком: откорректированная геодезическая съемка М 1:500, М 1:2000, технические условия от служб города на развитие систем инженерного обеспечения территории, исходные данные для разработки раздела "ИТМ ГО ЧС".

6. Задание на проектирование:

Разработать проект планировки и проект межевания территории 32, 33 микрорайонов в городе Липецке площадью 47,5 га.

Проект разрабатывается на топографической съемке ММ 1:500, 1:2000 с учетом:

- материалов Генерального плана города Липецка;

- Правил землепользования и застройки города Липецка;

- сведений о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории;

- материалов о современном использовании территории;

- существующих и проектируемых инженерных коммуникаций;

- данных по улично-дорожным и транспортным связям.

Проектом предусмотреть:

- параметры планируемой жилой застройки в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- учреждения социально-бытового обслуживания в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- развитие инженерной, транспортной инфраструктуры необходимой для обслуживания территории с учетом положений Генерального плана города Липецка, схем тепло-, электро-, водо-, газоснабжения и водоотведения г. Липецка;

- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- высокую степень благоустройства территории;

- мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

7. Состав и содержание проекта:

7.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (разбивочный чертеж красных линий М 1:1000);

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

г) границы зон, границы земельных участков планируемого размещения объектов местного значения;

д) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000);

е) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (чертеж межевания территории М 1:1000;

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

7.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:1000);

в) схему организации улично-дорожной сети и схему движения транспорта на соответствующей территории (М 1:2000), схема поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);

г) схемы водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения (в том