Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории жилых микрорайонов 30 - 31 в городе Липецке

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Липецка
от 24 июня 2013 г. N 1518

Техническое задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания территории жилых микрорайонов 30 - 31 в городе Липецке

1. Основание для разработки.

Заявление заказчика.

2. Заказчик.

ОАО трест "Липецкстрой".

3. Цели проекта.

1) Обеспечение устойчивого развития территории.

2) Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования, территорий общего пользования.

3) Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

4) Обеспечение территории инженерной инфраструктурой.

5) Обеспечение транспортного обслуживания территории.

6) Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

4. Нормативная, правовая и методическая база.

Градостроительный кодекс Российской Федерации, Правила землепользования и застройки города Липецка, Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка, СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная приказом Госстроя России от 29 октября 2002 года N 150, иные действующие нормативы и технические регламенты.

5. Исходные материалы.

Топографическая основа М 1:500, М 1:2000, технические условия от служб города на развитие систем инженерного обеспечения территории, исходные данные для разработки раздела "ИТМ ГО ЧС".

6. Задание на проектирование.

Разработать проект планировки и проект межевания территории жилых микрорайонов 30 - 31 в городе Липецке, площадью 219447 кв. м.

Проект выполнить в масштабах М 1:1000, М 1:2000, М 1:5000 с учетом:

- Генерального плана города Липецка;

- Правил землепользования и застройки города Липецка;

- схем по развитию инженерной инфраструктуры города Липецка: схемы теплоснабжения, схемы электроснабжения, схемы водоснабжения и водоотведения, схемы дождевой канализации;

- сведений о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории;

- материалов о современном использовании территории;

- существующих инженерных коммуникаций, расположенных в границах 30 - 31 микрорайонов;

- данных о наличии памятников архитектуры, истории, культуры, археологии;

- данных по улично-дорожным и транспортным связям.

Проектом предусмотреть:

- параметры планируемой жилой застройки, объектов обслуживания и соцкультбыта, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- развитие инженерной, транспортной инфраструктуры необходимой для обслуживания территории с учетом положений Генерального плана города Липецка, схем тепло-, электро-, водо-, газоснабжения и водоотведения города Липецка;

- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- высокую степень благоустройства территории;

- мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения;

- строительство многоэтажного жилья, в том числе экономического класса;

- площадь жилищного строительства не менее 165159 кв. м;

- площадь объектов торговли не менее 1968 кв. м;

- земельные участки для строительства школы, детских садов, поликлиники на 700 посещений в смену;

- земельные участки для строительства жилого фонда общей площадью не менее 16000 кв. м для муниципальных нужд.

7. Состав и содержание проекта.

7.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (разбивочный чертеж красных линий М 1:1000, М 1:2000);

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы земельных участков планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

г) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000,М 1:2000);

д) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (чертеж межевания территории М1:1000, М 1:2000).

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

7.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

1) Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:2000);

в) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории с организацией, в случае необходимости, транспортных развязок (М 1:2000), схему поперечных профи