Приложение N 2. Техническое задание на разработку проекта планировки и проекта межевания территории жилого микрорайона, ограниченного улицами Космонавтов - М.Горького - Игнатьева Ф.С., в городе Липецке

Приложение N 2
к постановлению
администрации города Липецка
от 1 июля 2013 г. N 1564

Техническое задание
на разработку проекта планировки и проекта межевания территории жилого микрорайона, ограниченного улицами Космонавтов - М. Горького - Игнатьева Ф.С., в городе Липецке

1. Основание для разработки.

Заявление заказчика.

2. Заказчик.

ЗАО "Инвестстрой-15".

3. Цели проекта.

1) Обеспечение устойчивого развития территории.

2) Выделение элементов планировочной структуры территории проектирования, территорий общего пользования.

3) Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства.

4) Обеспечение территории инженерной инфраструктурой.

5) Обеспечение транспортного обслуживания территории.

6) Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры.

4. Нормативная, правовая и методическая база.

Градостроительный кодекс Российской Федерации, Правила землепользования и застройки города Липецка, Местные нормативы градостроительного проектирования города Липецка, СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации РДС 30-201-98, Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации, утвержденная приказом Госстроя России от 29 октября 2002 года N 150, иные действующие нормативы и технические регламенты.

5. Исходные материалы, предоставляемые департаментом градостроительства и архитектуры администрации города Липецка.

Топографическая основа М 1:500, 1:2000, технические условия от служб города на развитие систем инженерного обеспечения территории, исходные данные для разработки раздела "ИТМ ГО ЧС".

6. Задание на проектирование.

Разработать проект планировки и проект межевания территории жилого микрорайона, ограниченного улицами Космонавтов - М. Горького - Игнатьева Ф.С., в городе Липецке площадью 29 га (окончательные границы уточнить проектом).

Проект выполнить в масштабах М 1:1000, 1:2000 с учетом:

- Генерального плана города Липецка;

- Правил землепользования и застройки города Липецка;

- проекта планировки центральной части города Липецка;

- схем по развитию инженерной инфраструктуры города Липецка: схемы теплоснабжения, схемы электроснабжения, схемы водоснабжения и водоотведения, схемы дождевой канализации;

- сведений о наличии промышленно-коммунальных объектов на проектируемой и прилегающей в радиусе до 300 м территории;

- материалов о современном использовании территории;

- существующих и проектируемых инженерных коммуникаций;

- данных о наличии памятников архитектуры, истории, культуры, археологии;

- данных по улично-дорожным и транспортным связям.

Проектом предусмотреть:

- параметры планируемой жилой застройки, объектов обслуживания и соцкультбыта, в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Липецка, Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка;

- развитие инженерной, транспортной инфраструктуры, необходимой для обслуживания территории с учетом положений Генерального плана города Липецка, проекта планировки центральной части города Липецка, схем тепло-, электро-, водо-, газоснабжения и водоотведения города Липецка;

- продолжение ул. М. Горького от Каменного лога до ул. Космонавтов;

- размещение мест постоянного и временного хранения индивидуального автотранспорта, предприятий обслуживания автомобилей в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Липецка.

- высокую степень благоустройства территории;

- мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

7. Состав и содержание проекта.

7.1. Основная часть проекта планировки и проекта межевания:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

а) красные линии, линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений (разбивочный чертеж красных линий М 1:1000, М 1:2000);

б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур;

в) границы земельных участков планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

г) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых размещены линейные объекты (чертеж межевания территории М 1:1000, М 1:2000);

д) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства (чертеж межевания территории М 1:1000, М 1:2000);

2) положения о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

7.2. Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.

1) Материалы по обоснованию проекта планировки и проекта межевания территории в графической форме содержат:

а) схему расположения элемента планировочной структуры (ситуация М 1:5000);

б) схему использования территории в период подготовки проекта планировки территории (опорный план М 1:2000);

в) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать схему размещения парковок (парковочных мест), и схему движения транспорта на соответствующей территории с организацией, в случае необходимости, транспортных развязок (М 1:2000), схема поперечных профилей улиц и проездов (с раскладкой инженерных сетей);

г) схемы водо-, газо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения (в том числе дождевой канализации) в соответствии с техническими условиями организаций коммунального комплекса от точек подключения до границ земельного участка;

д) схему границ территорий объектов культурного, археологического наследия, особо охраняемых природных территорий (М 1:2000);

е) схему границ зон с особыми условиями использования территорий (М 1:2000);

ж) схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории (М 1:1000);

з) иные материалы в графической форме для обоснования положений о планировке территории (М 1:1000, М 1:2000).

2) Пояснительная записка, указанная в п. 7.2., содержит описание и обоснование положений, касающихся:

а) характеристики существующего инженерного обеспечения для данной территории;

б) определения (расчеты, обоснования) параметров планируемого строительства систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для устойчивого развития территории;

в) оценки обеспеченности территории инженерными ресурсами и системами водоотведения;

г) защиты планируемой и существующей застроек от подтопления талыми, дождевыми и грунтовыми водами;

д) защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

е) иных вопросов планировки и межевания территории.

7.3. Демонстрационные материалы проекта планировки и проекта межевания в электронном виде для проведения публичных слушаний и размещения в сети Интернет.

8. Согласование проекта заказчиком.

1) Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайных ситуаций и ликвидации последствий стихийных бедствий по Липецкой области (ул. Папина, д. 2а, г. Липецк, 398024).

2) Организации коммунального комплекса, предоставившие технические условия на подключение к инженерным коммуникациям, с целью обеспечения территории инженерной инфраструктурой.

9. Проектные материалы в 1 экземпляре на бумажном носителе и в электронном виде (графические материалы в одном из форматов: jpg, bmp, tiff, psd, cpt с разрешением не менее 300 dpi, текстовые - doc) в виде, пригодном для последующего копирования и тиражирования, а также демонстрационные материалы для размещения на официальном сайте администрации города Липецка, проведения публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания и хранения в ИСОГД.