Приложение. Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2013 год"

Приложение
к постановлению
администрации г. Чаплыгина
от 16 апреля 2013 г. N 34

Муниципальная адресная программа
"Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2013 год"

Паспорт муниципальной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2013 год"

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина, на 2013 год" (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Закон)
Заказчик Программы	Администрация города Чаплыгина Липецкой области
Разработчики Программы	Отдел городского хозяйства администрации города; отдел финансов и экономики администрации города
Цели и задачи Программы	Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта. Для реализации Программы необходимо решение следующих задач: - определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Чаплыгина; - устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Закону; - повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг; - уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта; - снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений; - создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Чаплыгина; - развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме
Сроки реализации Программы	2013 год
Исполнители Программы	Администрация города Чаплыгина Липецкой области
Объемы и источники финансирования Программы	Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10000,000 тыс. руб. Финансирование осуществляется в размерах: - 3865,798 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 2317,101 тыс. руб. - средства областного бюджета; - 2317,101 тыс. руб. - средства бюджета города Чаплыгина; Доля финансирования Программы за счет средств товариществ собственников жилья или собственников, помещений многоквартирных домов составляет 1500,000 тыс. руб. Источниками финансирования Программы являются: - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - областной бюджет; - бюджет города Чаплыгина; - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	В результате реализации Программы будет обеспечено: - увеличение сроков эксплуатации конструктивных элементов и инженерных коммуникаций многоквартирных домов; - проведение выборочного капитального ремонта 3562,80 кв. м жилья; - количество многоквартирных домов, в которых будет проведен капитальных ремонт - 7
Контроль за исполнением Программы	Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Чаплыгина

1. Характеристика проблемы в сфере капитального ремонта многоквартирного жилого фонда, расположенного на территории города Чаплыгина

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. Согласно Федеральному закону от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" одним из условий предоставления средств из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства для капитального ремонта многоквартирных домов является наличие муниципальных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В целях дальнейшего развития института собственников жилья, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Послания Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации от 26 апреля 2007 г. необходимо принятие соответствующих мер в целях решения вопроса капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории города Чаплыгина.

Таким образом, мероприятия, предусмотренные настоящей Программой, имеют большую социальную значимость и могут решаться исключительно программными методами.

2. Цели и задачи Программы

Основной целью Программы является создание комфортных и безопасных условий проживания в многоквартирных домах, а также повышение их энергоэффективности путем организации и проведения в них капитального ремонта.

Для реализации Программы необходимо решение следующих задач:

- определение технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории города Чаплыгина;

- устранение неисправностей изношенных конструктивных элементов и инженерных коммуникаций, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе их восстановление или замена, в целях улучшения эксплуатационных характеристик по видам работ согласно Федеральному закону от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

- повышение качества предоставления жилищно-коммунальных услуг;

- уменьшение количества граждан, проживающих в жилищном фонде, требующем капитального ремонта;

- снижение расходов населения на содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с привлечением средств собственников помещений;

- создание благоприятных условий для управления многоквартирными домами на территории города Чаплыгина;

- развитие и поддержка института собственника жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме.

Реализация мероприятий Программы будет осуществляться в течение 2013 года.

3. Ресурсное обеспечение Программы

Источниками финансирования Программы являются:

- средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- средства областного бюджета;

- средства бюджета города Чаплыгина;

- средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования Программы из всех источников составляет 10000,000 тыс. руб. в том числе:

- 3865,798 тыс. руб. - средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 2317,101 тыс. руб. - средства областного бюджета;

- 2317,101 тыс. руб. - средства бюджета города Чаплыгина.

- 1500,000 тыс. руб. - средства товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирных домов

В мероприятиях Программы (раздел 6) приведена стоимость реализации каждого конкретного мероприятия.

Объем средств, необходимых для осуществления капитального ремонта многоквартирных домов, рассчитан исходя из затрат на реализацию каждого конкретного мероприятия Программы, которые не могут превышать предельную стоимость капитального ремонта по следующим видам работ:

- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения - 350 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения - 414 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения - 816 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения - 560 руб./кв. м общей площади дома;

- ремонт крыши - 2200 руб./кв. м общей площади дома;

- утепление и ремонт фасадов - 2180 руб./кв. м общей площади дома,

- ремонт подвальных помещений - 450 руб./кв. м. общей площади дома.

4. Механизм реализации Программы и порядок осуществления контроля за ходом ее исполнения

Реализация Программы осуществляется путем:

- выделения средств для долевого финансирования мероприятий Программы из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, бюджета города Чаплыгина;

- привлечения средств товариществ собственников жилья или собственников помещений многоквартирного дома.

Средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и областного бюджета на реализацию механизмов Программы выделяются при выполнении предусмотренных Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" условий.

Видами работ по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в рамках исполнения мероприятий Программы являются:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт крыш;

3) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

4) утепление и ремонт фасадов;

5) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).

В рамках реализации Программы осуществляется капитальный ремонт многоквартирных домов, указанных в разделе 6 Программы.

Планируемые показатели выполнения Программы указаны в разделе 5, реестр многоквартирных домов по видам работ указан в разделе 7 Программы.

Капитальный ремонт жилого фонда в рамках исполнения мероприятий Программы будет проводиться в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, а также управляющими организациями.

Администрация города после получения средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета на долевое финансирование мероприятий Программы в установленном Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" порядке принимает решение о распределении данных средств, а также средств муниципального бюджета, предусмотренных на вышеуказанные цели, между многоквартирными домами, которые включены в настоящую Программу, управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

Общий контроль за выполнением мероприятий Программы осуществляет администрация города Чаплыгина.

5. Планируемые показатели выполнения адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов

N п/п	Наименование МО	Общая площадь МКД, всего	Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Количество МКД					Стоимость капитального ремонта
				I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:	I квартал	II квартал	III квартал	IV квартал	всего:
		кв. м	чел.	ед.	ед.	ед.	ед.	ед.	руб.	руб.	руб.	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14
	2013 год
1	Город Чаплыгин	3562,8	142	0	0	0	7	7	0,00	0,00	0,00	10000000,00	10000000,00
	Итого по программе	3562,8	142	0	0	0	7	7	0,00	0,00	0,00	10000000,00	10000000,00

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

7. Реестр многоквартирных домов по видам ремонта

N п\п	Адрес МКД	Стоимость капитального ремонта Всего	Ремонт внутридомовых инженерных систем	Установка коллективных (общедомовых) ПУ и УУ	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		ремонт подвальных помещений		утепление и ремонт фасадов		ремонт фундаментов		Энергетическое обследование дома
		руб.	руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.	кв. м	руб.	куб. м	руб.	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Город Чаплыгин
1	ул. Вокзальная д. 15	1215559,00	0,00	0,00	280,00	593619,00	0	0,00	0	0,00	367,20	621940,00	0,00	0,00	0,00
2	ул. Вокзальная д. 19	1505086,00	280903,00	38619,00	546,00	1185564,00	0	0,00	0	0,00	0	0,00	0,00	0,00	0,00
3	ул. Горького д. 6	1133947,00	79609,00	0,00	280,00	586962,00	0	0,00	0	0,00	314,90	467376,00	0,00	0,00	0,00
4	ул. Индустриальная д. 45	2123856,00	354349,00	0,00	905,00	1769507,00	0	0,00	0	0,00	0	0,00	0,00	0,00	0,00
5	ул. Кирова д. 42	1509723,00	145959,00	38619,00	292,00	640200,00	0	0,00	0	0,00	414,70	684945,00	0,00	0,00	0,00
6	ул. Л. Толстого д. 18	981981,00	126842,00	38619,00	379,05	816520,00	0	0,00	0	0,00	0	0,00	0,00	0,00	0,00
7	ул. Чехова д. 1	1529848,00	133606,00	38619,00	380,00	809466,00	0	0,00	0	0,00	428,4	548157,00	0,00	0,00	0,00
	Итого по МО	10000000,00	1121268,00	154476,00	3062,05	6401838,00	0	0,00	0	0,00	1525,20	2322418,00	0,00	0,00	0,00